AMSTERDAM

Rozengracht 236-C

€ 550.000 k.k.

Rozengracht 236-C

Luxueus en hoogwaardig recent gerenoveerd drie-kamerappartement van ruim 71 m2 met extra diep en breed balkon gelegen aan de Singelgracht.
Dit appartement heeft door haar grote raampartijen optimale lichtinval en beschikt over twee slaapkamers, een grote woonkamer, open keuken en een diep balkon met prachtig uitzicht over het water.

INDELING
Entree op de tweede verdieping. Hal die toegang biedt tot enerzijds twee slaapkamers aan de voorzijde en anderzijds de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het extra diepe balkon met fenomenaal uitzicht over het water van de Singelgracht.
De luxe witte hoogglans keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur
Aan de voorzijde zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en heeft een erker met vrij uitzicht.
Centraal gelegen is de moderne badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, mechanische ventilatie, en natuurlijke lichttoetreding dankzij het zijraam.
Verder is er een separate WC met fonteintje en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens uniek is dat er aan de linkerzijde van het appartement een vrije muur is, dus geen zijburen!

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 71 m2
Recent gerenoveerd
Extra diep balkon met prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht
Twee slaapkamers
Eikenhouten lamel
Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
Eigen grond
Unieke locatie in het Centrum

VVE
Kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 6 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. De VVE is actief en heeft een
kasreserve van circa € 6000,-.

GROND
Het appartement staat op eigen grond, geen erfpacht dus!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in Centrum, rand Oud West en Jordaan. Op slechts een paar minuten lopen vind u al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals de 9 straatjes, het Leidseplein en de grachten. In de buurt vindt u volop winkels, restaurants en terrassen en ook qua openbaar vervoer is het appartement gunstig gelegen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxurious and high-quality recently renovated three-room apartment of 71 m2 with an extra deep and wide balcony located on the Singelgracht.
This apartment has optimum light through its large windows and has two bedrooms, a large living room, open kitchen and a deep balcony with beautiful views over the water.

LAYOUT
Entrance on the second floor. Hall that provides access to both bedrooms at the front on the one hand and the very spacious and bright living room with open kitchen on the other. Through the patio doors you have access to the extra deep balcony with phenomenal views over the water of the Singelgracht.
The luxurious white high-gloss kitchen with granite counter top is equipped with various built-in appliances
The two well-sized bedrooms are located at the front. The master bedroom offers enough space for a large wardrobe and has a bay window with an unobstructed view.
Centrally located is the modern bathroom with a sink, walk-in shower, bathtub, towel radiator, mechanical ventilation and natural light thanks to the side window.
There is also a separate toilet with hand basin and a practical cupboard with connections for the washing machine and dryer.
What's also unique is that there is a free wall on the left side of the apartment, so no side neighbors!

PARTICULARITIES
Apartment of 71 m2
Recently renovated
Extra deep balcony with beautiful view over the water of the Singelgracht
Two bedrooms
Oak wood slat floors
Fully equipped with double glazing in wooden frames
Own ground
Unique location in the Center

ASSOCIATION OF OWNERS
Small-scale association of owners consisting of 6 members. The monthly service costs are € 100. The association of owners is active and has a cash reserve of approximately € 6,000.

GROUND
The apartment is on private land, so no leasehold!

SURROUNDINGS
The apartment is located in the center, the outskirts Old West and Jordaan. Just a few minutes' walk away you will find all the beautiful things that Amsterdam has to offer, such as the 9 streets, the Leidseplein and the canals. In the neighborhood you will find plenty of shops, restaurants and terraces and also in terms of public transport the apartment is conveniently located.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make an appointment for a viewing with you!