AMSTERDAM

President Kennedyplantsoen 11-hs

€ 750.000 k.k.

President Kennedyplantsoen 11-hs

Ruime luxe dubbele benedenwoning in de Rivierenbuurt van circa 136m2 met voortuin (terras), balkon en 3 slaapkamers. Het appartementencomplex is in 2016 duurzaam gebouwd conform de modernste energiestandaarden.

INDELING
Vanuit je eigen voortuin (terras van circa 9m2) komt u in de woning. Op de begane grond vindt u een open woonkeuken. De L-vormige keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Tevens is er een zeer ruime berging en een toilet aanwezig. Via een ruime trap bereikt u de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop die u toegang geeft tot de ensuite woonkamer, 2 kleinere slaapkamers, separaat toilet, berging met wasmachine/droger, inbouwkast en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de zeer lichte woonkamer heeft u toegang, middels grote schuifdeuren, tot de master bedroom. Vanuit de master bedroom kunt u ook de ruime badkamer bereiken. Het grote balkon is te bereiken via zowel de woonkamer als de 2 slaapkamers middels openslaande deuren.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas, vloerverwarming en een mooie eiken houten vloer. Verder is er geen gasaansluiting en wordt stroom opgewekt door middel van collectoren op het dak die tevens de warmwatervoorziening van energie voorziet.

Via de algemene entree van het appartementencomplex heeft u toegang tot uw eigen berging en een gemeenschappelijk dakterras. Op het dak bevinden zich ook de zonnecollectoren en de warmwaterinstallatie.

VVE
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. De servicekosten zijn €154,- per
maand.

PARKEREN
Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen. De parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten parkeergarage in het appartementencomplex. Op dit moment is er geen oplaadpunt, maar is wel makkelijk te realiseren. Meer informatie op aanvraag.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouw 2016;
- Woonoppervlakte is 136m2 (NEN2580);
- Voortuin (terras) van circa 9m2;
- Balkon 9 meter lang;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Actieve VvE beheerd door De Nieuwe Wereld;
- Servicekosten €154,- per maand;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen;
- Berging;
- Erfpacht, jaarlijkse canon is €2692,69 per jaar (ca. €120,- netto per maand). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk.

OMGEVING
Het appartement ligt in de gezellige Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestaat bevinden zich op loopafstand, maar ook het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en De Mirandabad liggen om de hoek. In de buurt zijn leuke kwaliteits winkels, gezellige restaurants, cafés en is alles voorhanden voor je dagelijkse boodschappen (bakker, slager, kaaswinkel, supermarkt, drogisterij etc.). Het President Kennedyplantsoen is extreem goed bereikbaar; de Noord-Zuidlijn en Station RAI zijn binnen 10 min loopafstand, snelweg direct te bereiken, tevens bus- en tramstations om de hoek.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious luxury double ground floor apartment in the Rivierenbuurt of approximately 136m2 with front garden (terrace), balcony and 3 bedrooms. The apartment complex was built sustainably in 2016 in accordance with the most modern energy standards.

LAYOUT
You enter the house from your own front garden (terrace of approximately 9m2). On the ground floor you will find an open kitchen diner. The L-shaped kitchen is equipped with all desired built-in appliances. There is also a very large storage room and a toilet. You reach the first floor via a spacious staircase.

The first floor has a spacious landing that gives you access to the ensuite living room, 2 smaller bedrooms, separate toilet, storage room with a connection for washer and dryer, fitted wardrobe and a luxurious bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and a double sink. From the very bright living room you have access, through large sliding doors, to the master bedroom. From the master bedroom you can also reach the spacious bathroom. The large balcony can be reached through both the living room and the 2 bedrooms through French doors.

The entire house has double glazing, underfloor heating and a beautiful oak wooden floor. Furthermore, there is no gas connection and electricity is generated by means of collectors on the roof that also provide the hot water supply with energy.

Through the general entrance of the apartment complex you have access to your own storage room and a communal roof terrace. The solar collectors and the hot water installation are also located on the roof.

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners association is professionally managed by De Nieuwe Wereld. The service costs are € 154 per
month.

PARKING
There is a possibility to buy a parking space. The parking lot is located in a closed parking garage in the apartment complex. At the moment there is no charging point, but it is easy to realize.

PARTICULARITIES
New construction 2016;
Living area is 136m2 (NEN2580);
Front garden (terrace) of approximately 9m2;
Balcony 9 meters long;
Common roof terrace;
Active Owners Association managed by De Nieuwe Wereld;
Service costs € 154 per month;
Possibility to buy a parking space;
Storage;
Annual lease payments, annual rent is € 2692.69 per year (ca. €120,- netto per month). Switch to perpetual leasehold possible.

LOCATION
The apartment is located in the cozy Rivierenbuurt. The Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance and also the Martin Luther Kingpark, Beatrixpark and De Mirandabad are just around the corner. In the neighborhood are nice quality shops, cozy restaurants, cafes and lots of different local stores for you daily groceries (bakery, butcher, cheese shop, supermarket, drugstore, etc.). The President Kennedyplantsoen is extremely easy to reach; the North-South line and RAI Station are within 10 minutes walking distance, highway directly accessible, also bus and tram stations around the corner.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!