AMSTERDAM

Afroditekade 134-+ PP

€ 650.000 k.k.

Afroditekade 134-+ PP

Prachtig licht 3/4-kamerappartement van 108 m2 gelegen op de eerste verdieping van het in 2008 opgeleverde nieuwcomplex ‘Zuidkwartier’. Het appartement heeft een super uitzicht op de Stadiongracht en de Schinkel. Het complex is voorzien van lift, parkeergarage met een eigen parkeerplaats en privé berging in de onderbouw.

INDELING
Luxe entree met bellenplateau en brievenbussen.
Met de lift of via het trappenhuis komt u uit op de gang van de eerste verdieping die u alleen met een ander appartement hoeft te delen. De ruime lichte living heeft grote ramen en biedt prachtig uitzicht over de Stadiongracht en de Schinkel. De voormalige zijkamer is nu onderdeel van de woonkamer maar kan eenvoudig weer terug gebracht worden in een gesloten kamer waardoor je een derde slaapkamer of werkkamer creëert. De luxe open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad is zeer compleet uitgerust met onder andere een afwasmachine, een ijskast met vriezer, elektrische kookplaat, combi oven en rvs afzuigkap. Bijkeuken met veel ruimte en met een wasmachine en droger aansluiting De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide toegang tot het zonnige balkon(zuid) die uitkijkt over de fraai aangelegde binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Ook is er een separaat gasten toilet. Het appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

Zowel de parkeerplaats als de berging zijn gelegen in de onderbouw en met de lift bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw (inbegrepen in de vraagprijs)
Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
Ruim balkon op het zuiden
Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin
Prachtig uitzicht
In het gebouw bevindt zich in elk trappenhuis een lift
Videofoon installatie aanwezig
Plek voor uw boot voor de deur
De halfjaarlijkse erfpacht bedraagt € 2.883,28 en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting

VVE
Deze wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 161,11 per maand voor het appartement en € 31,35 per maand voor de garage

OMGEVING
Het "Zuidkwartier" is onderdeel van het "Olympisch Kwartier" gelegen tussen het fraai gerestaureerde Olympisch Stadion, de Zuidas en het Vondelpark. Vanwege de Olympische Spelen in 1928 is dit laatste stukje Plan Zuid van Berlage toentertijd niet uitgevoerd, en daar is duidelijk rekening mee gehouden in o.a. de gevels en de grote gemeenschappelijk binnentuinen, waarin de Amsterdamse School elementen terugkomen en welke het buurtje een warm en vriendelijk karakter geven.

De vele groen- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid zoals de Schinkeleilanden, het Vondelpark, het Olympiaplein en het Amsterdamse Bos doen bijna vergeten dat er niet alleen een zeer ruim aanbod van winkels en horecagelegenheden op loopafstand te vinden is. Kunst, ontspanning, en winkelen op niveau vindt u op een fietskwartiertje afstand in de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumkwartier, met het Concertgebouw en het Rijks-, Stedelijk- en Van Goghmuseum. Dagelijkse boodschappen op het vernieuwde Stationsplein met onder andere een grote Albert Heijn.

Met de auto rijdt u binnen een paar minuten de ring A-10 of de snelweg A-4 op en op het Stadionplein stoppen tramlijnen 16 en 24 en buslijnen 15, 62, 142, 170, 172, 197 en 370.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH TEXT BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This beautifully lit 3/4-room apartment of 108 square meters is located on the first floor of the apartment building “Zuidkwartier”. The apartment has a great view of the stadiongracht and the Schinkel. The building is provided with an elevator, parking garage with it’s own parking space and private storage area.

LAY OUT
Luxurious entry way with doorbell and mailboxes. With the elevator or via the staircase you can reach the first floor where your front door will be. The hallway on the first floor is only for you and one other apartment owner. The spacious and well-lit living room has large windows and provides a great view of the Stadiongracht and the Schinkel. The previous side room is now a part of the living room, but can easily be switched back to a closed side room. You can create a third bedroom or an office. The luxurious open kitchen is provided with a granite countertop, dishwasher, refrigerator and freezer combination, and electric cooker, oven and extractor hood. Next to the kitchen there is a spacious scullery with connection for your washer and dryer. The bedrooms are towards the back of the apartment, which both have access to the balcony, which has a view of the indoor garden. The luxurious bathroom is provided with a bath, separate bath, sink and toilet. There is also a separate toilet for guests. The apartment is provided with beautiful wooden oak flooring.

The parking space and storage area are both found in the substructure, which are both reached by the elevator.


PARTICULARITIES:
-Including your own parking space and private storage area in the substructure (included in the asking price)
-Possibility to make a third bedroom
-Spacious balcony towards the south
-Access to the shared indoor garden
-Beautiful view
-An elevator in the building
-Videophone installation
-Space for your boat in front of the door
- The ground lease is €2.883,28 per 6 months and can be deductible from the income tax

ASSOCIATION OF OWNERS
This is professionally managed. The service costs are €161,11 per month for the apartment and €31,35 per month for the garage.

LOCATION
The “Zuidkwartier” is apart of the “Olympisch Kwartier” located between the Olympic stadium, the Zuidas and the Vondelpark. In walking distance there is a great selection of stores, restaurants and cafes. Your daily groceries can be bought on the renewed Stadionplein with a large Albert Heijn.

Within a few minutes you can drive to the highway (A-10, A-4) and the tram lines 16 and 24 and bus lines 15,142,170,172,197,370 stop right around the corner of your house.
GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!