Stadionweg 106-1
Sfeervol, compleet en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ruim 111 m² gelegen op de eerste verdieping, om de hoek van de Beethovenstraat, in het populaire stadsdeel Amsterdam-Zuid. De woning heeft een eigen entree, riante doorzonwoonkamer met luxe open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, badkamer en een heerlijk balkon (6 m²) dat uitzicht biedt op de goed onderhouden siertuin. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en de afwerking. Het appartement is van alle hedendaagse gemakken voorzien, terwijl de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De plafondhoogte en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en een prachtige lichtinval.
INDELING
Eigen entree op de eerste verdieping, vestibule die is voorzien van marmeren lambrisering. Ruime hal met fraaie inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de ruime living valt direct de mooie lichtinval op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met charmante marmeren schouw en een heerlijke erker die uitzicht biedt over de straat. Via de ensuite met opbergruimte bereikt u de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De op maat gemaakte keuken met kookeiland is zeer luxe uitgevoerd met walnoot houten kasten en travertin natuurstenen bladen en is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, koel/vriescombinatie en oven. De keuken en eetkamer bieden toegang tot het fijne balkon dat uitzicht biedt op de prachtige siertuin. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een omvangrijke garderobekast. In de master bedroom zijn wederom op maat gemaakte walnoot houten kledingkasten, in lijn met de keuken, waardoor het geheel rust uitstraalt. De badkamer beschikt over een WC, inloopdouche, prachtig badkamermeubel en spiegel met verlichting en verwarming.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 111,3 m² (conform NEN2580)
- Hoogwaardig, compleet gerenoveerd in 2023/2024
- Eigen entree
- Prachtige, riante doorzonwoonkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Balkon van 6m² met uitzicht op de rustige siertuin
- Gemeentelijk monument
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 260,- per maand, exclusief € 150,- voorschot stookkosten.
ERFPACHT
De woning staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.504,65 en is fiscaal aftrekbaar. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 april 2063. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 april 2063 € 2.862,81 (excl. inflatie) bedragen.
OMGEVING
Om de hoek gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Caffè, Brasserie Margaux, Bar Kaspar en NH Flowers. Ook de Stadionweg biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige, groene Beatrixpark, alsmede voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==========================================================
Charming, completely and high-end renovated apartment of over 111 m² located on the first floor, around the corner from Beethovenstraat, in the popular Amsterdam-Zuid district. The house has its own entrance, spacious living room with luxurious open kitchen, 2 well-sized bedrooms, bathroom and a lovely balcony (6 m²) that offers a view of the well-maintained ornamental garden. During the renovation, much attention was paid to the details and the finish. The apartment is equipped with all modern conveniences, while the characteristic elements have been retained. The ceiling height and the large windows provide a spacious appearance and beautiful light.
LAYOUT
Private entrance on the first floor, vestibule with marble paneling. Spacious hall with beautiful built-in wardrobes and access to all rooms. Upon entering the spacious living room, the beautiful light immediately catches the eye through the large windows at both the front and back. At the front is the sitting area with charming marble mantelpiece and a lovely bay window that offers a view over the street. Through the ensuite with storage space you reach the dining room with open kitchen at the rear. The custom-made kitchen with cooking island is very luxuriously finished with walnut wooden cabinets and travertine natural stone tops and is of course equipped with all conceivable built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge/freezer and oven. The kitchen and dining room offer access to the lovely balcony that offers a view of the beautiful ornamental garden. At both the front and rear of the apartment there are two spacious bedrooms, each with enough space for a comfortable bed and a large wardrobe. In the master bedroom there are again custom-made walnut wooden wardrobes, in line with the kitchen, which gives the whole a sense of tranquility. The bathroom has a toilet, walk-in shower, beautiful bathroom furniture and mirror with lighting and heating.
DETAILS
- Living area 111.3 m² (according to NEN2580)
- High-quality, completely renovated in 2023/2024
- Private entrance
- Beautiful, spacious living room
- 2 spacious bedrooms
- Balcony of 6m² with a view of the quiet ornamental garden
- Municipal monument
- The active VvE is professionally managed by Ter Linden en Heijer VVE Beheer. The service costs are € 260 per month, excluding € 150 advance heating costs.
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold fee is € 1,504.65 and is tax deductible. The continuous leasehold runs until April 15, 2063. After this date, the leasehold will change to perpetual leasehold. The seller has already switched and the deed has already been passed. The annual fee will be €2,862.81 (excl. inflation) from 16 April 2063.
SURROUNDINGS
Around the corner you will find the well-known Beethovenstraat with a diverse range of exclusive shops and catering establishments, such as Ferilli's Caffè, Brasserie Margaux, Bar Kaspar and NH Flowers. The Stadionweg also offers shops for daily shopping, as well as various specialty shops (including Marqt and Le Fournil). The well-known Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and the Vondelpark are all within cycling distance. You are also a stone's throw from the beautiful, green Beatrixpark, and there are various playgrounds for children in the area. The apartment is around the corner from various good primary and secondary schools, The British School and The Amsterdam International Community School. It is also very conveniently located with regard to public transport and various arterial roads (ring A10). The Amsterdam-Zuid train station (WTC) is within walking distance with direct connections to Central Station or Schiphol. In this district it is possible to obtain two parking permits per address without a waiting list.
GENERAL
We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
INDELING
Eigen entree op de eerste verdieping, vestibule die is voorzien van marmeren lambrisering. Ruime hal met fraaie inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de ruime living valt direct de mooie lichtinval op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met charmante marmeren schouw en een heerlijke erker die uitzicht biedt over de straat. Via de ensuite met opbergruimte bereikt u de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De op maat gemaakte keuken met kookeiland is zeer luxe uitgevoerd met walnoot houten kasten en travertin natuurstenen bladen en is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, koel/vriescombinatie en oven. De keuken en eetkamer bieden toegang tot het fijne balkon dat uitzicht biedt op de prachtige siertuin. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een omvangrijke garderobekast. In de master bedroom zijn wederom op maat gemaakte walnoot houten kledingkasten, in lijn met de keuken, waardoor het geheel rust uitstraalt. De badkamer beschikt over een WC, inloopdouche, prachtig badkamermeubel en spiegel met verlichting en verwarming.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 111,3 m² (conform NEN2580)
- Hoogwaardig, compleet gerenoveerd in 2023/2024
- Eigen entree
- Prachtige, riante doorzonwoonkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Balkon van 6m² met uitzicht op de rustige siertuin
- Gemeentelijk monument
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 260,- per maand, exclusief € 150,- voorschot stookkosten.
ERFPACHT
De woning staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.504,65 en is fiscaal aftrekbaar. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 april 2063. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 april 2063 € 2.862,81 (excl. inflatie) bedragen.
OMGEVING
Om de hoek gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Caffè, Brasserie Margaux, Bar Kaspar en NH Flowers. Ook de Stadionweg biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige, groene Beatrixpark, alsmede voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt. Het appartement ligt om de hoek van verschillende goede basis- en middelbare scholen, The British School en The Amsterdam International Community School. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==========================================================
Charming, completely and high-end renovated apartment of over 111 m² located on the first floor, around the corner from Beethovenstraat, in the popular Amsterdam-Zuid district. The house has its own entrance, spacious living room with luxurious open kitchen, 2 well-sized bedrooms, bathroom and a lovely balcony (6 m²) that offers a view of the well-maintained ornamental garden. During the renovation, much attention was paid to the details and the finish. The apartment is equipped with all modern conveniences, while the characteristic elements have been retained. The ceiling height and the large windows provide a spacious appearance and beautiful light.
LAYOUT
Private entrance on the first floor, vestibule with marble paneling. Spacious hall with beautiful built-in wardrobes and access to all rooms. Upon entering the spacious living room, the beautiful light immediately catches the eye through the large windows at both the front and back. At the front is the sitting area with charming marble mantelpiece and a lovely bay window that offers a view over the street. Through the ensuite with storage space you reach the dining room with open kitchen at the rear. The custom-made kitchen with cooking island is very luxuriously finished with walnut wooden cabinets and travertine natural stone tops and is of course equipped with all conceivable built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge/freezer and oven. The kitchen and dining room offer access to the lovely balcony that offers a view of the beautiful ornamental garden. At both the front and rear of the apartment there are two spacious bedrooms, each with enough space for a comfortable bed and a large wardrobe. In the master bedroom there are again custom-made walnut wooden wardrobes, in line with the kitchen, which gives the whole a sense of tranquility. The bathroom has a toilet, walk-in shower, beautiful bathroom furniture and mirror with lighting and heating.
DETAILS
- Living area 111.3 m² (according to NEN2580)
- High-quality, completely renovated in 2023/2024
- Private entrance
- Beautiful, spacious living room
- 2 spacious bedrooms
- Balcony of 6m² with a view of the quiet ornamental garden
- Municipal monument
- The active VvE is professionally managed by Ter Linden en Heijer VVE Beheer. The service costs are € 260 per month, excluding € 150 advance heating costs.
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold fee is € 1,504.65 and is tax deductible. The continuous leasehold runs until April 15, 2063. After this date, the leasehold will change to perpetual leasehold. The seller has already switched and the deed has already been passed. The annual fee will be €2,862.81 (excl. inflation) from 16 April 2063.
SURROUNDINGS
Around the corner you will find the well-known Beethovenstraat with a diverse range of exclusive shops and catering establishments, such as Ferilli's Caffè, Brasserie Margaux, Bar Kaspar and NH Flowers. The Stadionweg also offers shops for daily shopping, as well as various specialty shops (including Marqt and Le Fournil). The well-known Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and the Vondelpark are all within cycling distance. You are also a stone's throw from the beautiful, green Beatrixpark, and there are various playgrounds for children in the area. The apartment is around the corner from various good primary and secondary schools, The British School and The Amsterdam International Community School. It is also very conveniently located with regard to public transport and various arterial roads (ring A10). The Amsterdam-Zuid train station (WTC) is within walking distance with direct connections to Central Station or Schiphol. In this district it is possible to obtain two parking permits per address without a waiting list.
GENERAL
We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.