OUDERKERK AAN DE AMSTEL VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Goudplevier 15

€ 1.475.000 k.k.

Goudplevier 15

Goudplevier 15 in Ouderkerk aan de Amstel is een moderne vrijstaande en veelzijdige villa met een netto woonoppervlakte van ruim 236 m2, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een zonovergoten tuin van maar liefst 336 m2! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke ‘groene’ omgeving en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en hedendaags comfort.

INDELING
Bij binnenkomst wordt men ontvangen in de royale hal met imposant hoge raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is een licht en ruim kantoor ingericht. Deze kamer kan echter zo worden omgetoverd tot slaapkamer door de aangrenzende moderne badkamer en grote inloopkast.

De kleurrijke hal biedt een unieke doorkijk naar alle verdiepingen en de hoge wanden lenen zich uitermate goed voor kunstobjecten. Aan de achterzijde van de woning loopt men de riante woonkeuken binnen die direct sfeer uitstraalt dankzij de vele ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De moderne stijlvolle keuken met kookeiland heeft veel opbergmogelijjkheden en is volledig voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het extra brede aanrechtblad biedt daarnaast veel werkruimte. De grote bar en sfeervolle indeling bieden alles voor een gezellig samenzijn tijdens het koken. Aan twee zijden van de keuken bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, waar men heerlijk kan verpozen. De volwassen leilindes zorgen voor optimale privacy met behoud van zicht naar de dijk aan de Bullewijk.

Vanuit de keuken is er ook toegang tot de inpandige garage die nu in gebruik is als wasruimte en (fietsen)berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige ruime woonkamer met groot terras en volledig vrij uitzicht over het water. De Boley openhaard maakt deze ruimte helemaal af voor de winteravonden. Deze kamer zou ook zo kunnen dienen als slaapkamer: Wakker worden met de ochtendzon en uitzicht op de Bullewijk. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee prettige (kinder)slaapkamers, een nette badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 kamers te vinden, nu in gebruik als slaap- en studeerkamer.
Vanuit de achterslaapkamer is er zelfs zicht op de Johan Cruyff Arena en de Ouderkerker Plas. Ook hier een keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De schuine kap zorgt nu voor een knusse uitstraling. Ook dakkapellen behoort tot de mogelijkheden, enkele buren zijn u al voorgegaan.

De woning beschikt over een groot perceel met een smaakvol aangelegde tuin met veel planten, bomen en meerdere zonnige terrassen, perfect voor het hele gezin om van te genieten. De natuurlijke schaduwplekken bieden bovendien voldoende verkoeling op warme dagen.

De diverse indelingsmogelijkheden zowel binnen als buiten bieden toekomstige bewoners veel vrijheid om de woning volledig naar eigen wens in te richten en te gebruiken.

Goudplevier 15 is de ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een
levensloop bestendige woning met veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak om deze
veelzijdige woning te bezichtigen en ontdek de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

In de kinderrijke Goudplevier spelen de kinderen gewoon op straat en dat kan omdat het geen doorgaande weg is!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ruim 236 m2.
- Kantoor/praktijk aan huis.
- Gelegen op eigen grond.
- Tuin van circa 336 m2, fraai aangelegd en met veel privacy, gelegen op oost, zuid en west.
- Diverse mogelijkheden om extra slaap/werkkamers te creëren en de indeling naar eigen inzicht aan te passen.
- Mogelijkheid overname steiger/ligplaats aan de Bullewijk, huurprijs € 600,- per jaar.
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op rivier de Bullewijk.
- Nieuwe keuken geplaatst in 2019.
- Fietsenberging aan de voorzijde.
- Inpandige garage, thans in gebruik als bergruimte.
- Parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto's op de eigen oprit

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Benning en op korte afstand van het centrum van Ouderkerk met een gezellige, historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. Ouderkerk aan de Amstel ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A9, A10 en A2 en heeft diverse recreatiegebieden in de directe omgeving, zoals de Ouderkerkerplas, de Ronde Hoep en de Botshol. Ook is er een goede en snelle OV-verbinding naar o.a. NS-station Amsterdam ZO (Arena), Amstelveen, Schiphol, Utrecht.

Er zijn 3 basisscholen in Ouderkerk, in Amstelveen zijn meerdere middelbare scholen en uiteindelijk is uw tiener binnen een half uur fietsen in Amsterdam mocht de keuze daar op vallen. Ook is er in Ouderkerk een groot aanbod op sportgebied: Een tennisvereniging, voetbal- en hockeyvereniging en een groot buitenzwembad. Sinds kort is de TCC Gym geopend, de eerste binnen locatie van calisthenics NL. Maar ook sportscholen 365 en Special Sports bevinden zich op korte fietsafstand van het dorp. Bij de Ouderkerkerplas is een zeilschool gevestigd en geeft Sil personal training en bootcamp rond de plas. In de natuurgebieden Botshol en Ronde Hoep kun je als zwemmer, wandelaar of fietser je hart ophalen.

In december opent de Jumbo XL op loopafstand. Bij befaamde 'bakker Out' kun je naast brood en banket heerlijk op het terras vertoeven. Maar Ouderkerk biedt veel meer op culinair gebied en bij praktisch alle restaurants zijn terrassen gevestigd om naast het eten te genieten van uitzicht op de Amstel. Verder ligt Ouderkerk op fietsafstand van de Johan Cruijf Arena, Ziggo dome en het Afas theater. En bij ijs stap je zo de Bullewijk op om een rondje te schaatsen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden

wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Goudplevier 15 in Ouderkerk aan de Amstel is a modern detached and versatile villa with a net living area of over 236 m2, 5 bedrooms, 3 bathrooms and a sun-drenched garden of no less than 336 m2! The house is located in a quiet and child-friendly 'green' neighborhood and offers both inside and outside plenty of space and contemporary comfort.

LAYOUT
Upon entering one is welcomed in the spacious hall with impressive high windows. At the front of the house is a bright and spacious office. However, this room can easily be transformed into a bedroom thanks to the adjacent modern bathroom and large walk-in closet.

The colorful hall offers a unique view through to all floors, and the high walls lend themselves perfectly to art objects. At the rear of the house you walk into the spacious kitchen diner, which immediately radiates atmosphere thanks to the many windows that provide natural light. The modern stylish kitchen with island has plenty of storage options and is fully equipped with modern appliances. The extra wide countertop also provides plenty of workspace. The large bar and cozy layout provide everything you need to entertain while cooking. On two sides of the kitchen, French doors offer direct access to the beautifully landscaped garden, where you can relax. The mature linden trees provide optimal privacy while maintaining a view of the dike on the Bullewijk River.

From the kitchen there is also access to the indoor garage which is now used as a laundry room and (bicycle) storage.
On the second floor is a beautiful spacious living room with large terrace and completely unobstructed views over the water. The Boley fireplace completes this room for winter evenings. This room could also serve as a bedroom: Wake up with the morning sun and views of the Bullewijk. At the front of the house are two nice (children's) bedrooms, a neat bathroom with shower and sink and a separate toilet.
On the second floor are 2 more rooms, now used as bedroom and study.
From the back bedroom there is even a view of the Johan Cruyff Arena and the Ouderkerker Plas. Also here a neat bathroom with shower, washbasin and toilet. The sloping roof now provides a cozy look. Dormers are also a possibility, some neighbors have already gone before you.

The house has a large plot with a tastefully landscaped garden with many plants, trees and several sunny terraces, perfect for the whole family to enjoy. The natural shade areas also provide plenty of cooling on hot days.

The various layout options both inside and outside offer future residents a lot of freedom to design and use the home completely as they wish.
Golden plover 15 is the ideal home for families, homemakers or those looking for a
lifetime home with lots of space and possibilities. Make an appointment soon to view this
versatile home and discover the many possibilities this home has to offer.

In the child-rich Goudplevier the children just play in the street and that is possible because it is not a through road!

SPECIFICS
- Living area of over 236 m2.
- Office/practice at home.
- Located on private land.
- Garden of approximately 336 m2, beautifully landscaped and with lots of privacy, located on the east, south and west.
- Several opportunities to create additional bedrooms / work rooms and the layout to your own liking.
- Possibility to acquire jetty / berth at the Bullewijk, rental price € 600, - per year.
- Free view from the living room on river the Bullewijk.
- New kitchen installed in 2019.
- Bicycle storage at the front.
- Indoor garage, currently used as storage space.
- Parking for at least 3 cars on the private driveway

ENVIRONMENT
The house is located in the district Benning and a short distance from the center of Ouderkerk with a cozy, historic village center where several stores and restaurants are located. Ouderkerk aan de Amstel is conveniently located to the roads with the A9, A10 and A2 and has several recreational areas in the immediate vicinity, such as the Ouderkerkerplas, the Ronde Hoep and the Botshol. There is also a good and fast public transport connection to Amsterdam ZO (Arena), Amstelveen, Schiphol, Utrecht, among others.

There are 3 primary schools in Ouderkerk, several secondary schools in Amstelveen and ultimately your teenager can cycle to Amsterdam within half an hour if that is the choice. Ouderkerk also has a wide range of sports on offer: a tennis club, football and hockey club and a large outdoor swimming pool. The TCC Gym, the first indoor location of calisthenics NL, recently opened. But gyms 365 and Special Sports are also within a short cycling distance from the village. A sailing school is located at Ouderkerkerplas and Sil provides personal training and boot camp around the lake. As a swimmer, walker or cyclist, you can indulge yourself in the Botshol and Ronde Hoep nature reserves.

The Jumbo XL will open within walking distance in December. At the famous 'bakery Out' you can relax on the terrace in addition to bread and pastries. But Ouderkerk offers much more in the culinary field and almost all restaurants have terraces where you can enjoy a view of the Amstel in addition to your food. Furthermore, Ouderkerk is within cycling distance of the Johan Cruijf Arena, Ziggo dome and the Afas theater. And with ice you can easily step onto the Bullewijk for a round of skating.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However regarding this information accept

We accept no liability whatsoever, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!