OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Vondelstraat 10

€ 799.000 k.k.

Vondelstraat 10

Schitterend licht en zonnig hoek penthouse in het hart van Ouderkerk a/d Amstel, om de hoek van Amsterdam en Amstelveen. Dit luxe appartement met lift van 183 m2 beschikt over een dakterras, berging en eigen parkeerplaats.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke entree en trappenhuis of lift bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Ruime hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. Middels dubbele stalen deuren heeft u toegang tot de uitzonderlijk royale woonkamer van maar liefst circa 60 m2 met half open keuken. Deze ruimte is bijzonder licht door de hoge plafonds, de vele ramen en twee brede Franse balkons. Door de Oost - Zuid - West ligging heeft u de hele dag zon. De Siematic keuken met ceasarstone, opgedikt, honed black gezoet werkblad is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Er zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. Op de tweede verdieping is tevens een goed bemeten slaapkamer met naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Verder is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vaste brede en makkelijk beloopbare trap van Canadees essen naar de derde (bovenste) verdieping. Op deze verdieping zijn twee kamers, beide met toegang tot het dakterras, en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, WC en inloopdouche. De achterste kamer is zeer groot en gemakkelijk op te delen in twee kamers (zie optionele plattegrond). Het beschutte dakterras van 32 m2 heeft de hele dag zon en biedt vrij uitzicht over het groen van de Duivendrechtse Polder en kunt u Amsterdam zien liggen in de verte.
Het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw van 12 m2 en een privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw.

VVE
Het appartement maakt deel uit van het fraaie gebouw "Bredero", gebouwd in 2007. Het complex beschikt over een representatieve hoofdentree met trappenhuis, lift en voornamelijk automatisch te openen deuren. Het betreft een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 192,65 per maand.

EIGENDOM
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

BIJZONDERHEDEN
Penthouse van 183 m2
Bruto oppervlak circa 200 m2
Bouwjaar 2007
Lift aanwezig
Berging in de onderbouw
Privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw
Twee badkamers
Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers
Elektrisch bedienbare zonneschermen (Somfy)
Eiken visgraat vloer op de woonverdieping, tapijt op de slaapverdieping
Eigen grond
Vrij uitzicht

OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van het de historische dorpskern van Ouderkerk, leuke horeca zoals Loetje aan de Amstel en Ron Gastrobar Indonesia, verschillende supermarkten, diverse basisscholen, kinderopvang, een variatie aan sportfaciliteiten. Prima openbaar vervoer, de bushalte is op loopafstand en brengt u in 4 minuten naar station Bijlmer Arena. Er is een directe busverbinding (20 minuten) naar Schiphol. Ouderkerk aan de Amstel ligt zeer op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen en door de landelijke ligging en omgeving is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatieve mogelijkheden voorhanden zoals de Ouderkerkerplas (zwemmen, zeilen), wielrennen en wandelen langs de Amstel en de Ronde hoep. Daarbij is de bereikbaarheid, (Zuidtangent) en via de uitvalswegen A2 en A9, uitstekend te noemen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful light and sunny corner penthouse in the heart of Ouderkerk a / d Amstel, just around the corner from Amsterdam and Amstelveen. This luxury apartment with elevator of 183 m2 has a roof terrace, storage room and private parking.

LAYOUT
Through the common entrance and stairwell or elevator you reach the private entrance on the second floor. Spacious hall with separate toilet and access to all other rooms. Through double steel doors you have access to the exceptionally spacious living room of no less than approximately 60 m2 with a half open kitchen. This space is particularly light due to the high ceilings, the many windows and two wide French balconies. Because of the East - South - West location you have sun all day. The Siematic kitchen with ceasarstone, thick, honed black honed work surface is equipped with all desired built-in appliances. There are two electrically operated awnings. On the second floor is also a good sized bedroom with adjacent bathroom. The bathroom has a double sink, bathtub and shower. There is also a practical storage room with a connection for the washing machine and dryer.
Fixed wide and easily walkable stairs from Canadian ash to the third (top) floor. There are two rooms on this floor, both with access to the roof terrace, and a modern bathroom. The bathroom has a sink, toilet and walk-in shower. The rear room is very large and easy to divide into two rooms (see optional floor plan). The sheltered roof terrace of 32 m2 has sun all day and offers an unobstructed view over the greenery of the Duivendrechtse Polder and you can see Amsterdam in the distance.
The apartment has a large storage room in the basement of 12 m2 and a private parking space at the rear of the building.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the beautiful building "Bredero", built in 2007. The complex has a representative main entrance with staircase, elevator and mainly doors that can be opened automatically. It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by "VvE beheer Amsterdam". The service costs are € 192.65 per month.

PROPERTY
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold!).

PARTICULARITIES
Penthouse of 183 m2
Gross area approximately 200 m2
Year of construction 2007
Elevator present
Storage in the basement
Private parking space at the rear of the building
Two bathrooms
Possibility for creating extra bedrooms
Electrically operated awnings (Somfy)
Oak herringbone floor on the living floor, carpet on the sleeping floor
Own ground
Unobstructed view

SURROUNDINGS
The property is within walking distance of the historic village center of Ouderkerk, nice restaurants such as Loetje aan de Amstel and Ron Gastrobar Indonesia, various supermarkets, various primary schools, childcare, a variety of sports facilities. Excellent public transport, the bus stop is within walking distance and takes you to Bijlmer Arena station in 4 minutes. There is a direct bus connection (20 minutes) to Schiphol. Ouderkerk aan de Amstel is very close to Amsterdam and Amstelveen and the rural location and surroundings make it a wonderfully peaceful place to live. There are various recreational options available such as the Ouderkerkerplas (swimming, sailing), cycling and walking along the Amstel and the Ronde hoep. In addition, the accessibility, (Zuidtangent) and via the highways A2 and A9, excellent.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!