AMSTERDAM

Hembrugstraat 243

€ 315.000 k.k.

Hembrugstraat 243

Volledig gerenoveerd en perfect ingedeeld twee kamer appartement van 38 m2 in de populaire Spaarndammerbuurt! Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, goed bemeten slaapkamer, Frans balkon én een berging met raam.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de eerste verdieping. Hal, Royale woon/eetkamer met half open keuken. De luxe leuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het Franse balkon. Centraal gelegen is de moderne badkamer met wastafel, WC en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hoort er bij het appartement een berging met raam op de zolderverdieping van het pand.

VVE
Het pand is op 4 mei 2021 met vergunning gesplitst in 8 appartementsrechten waarvan 7 woningen en een bedrijfsruimte op de begane grond. De VvE wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De servicekosten moeten nog worden bepaald.

GROND
Voortdurend recht van erfpacht AB2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing met einde tijdvak 15-04-2039. De jaarlijkse canon bedraagt € 371,17. Aanvraag overstap gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
Twee kamer appartement van 38 m2
Volledig gerenoveerd
Perfecte indeling
Frans balkon
Separate berging met raam op de vierde verdieping
Gehele woning is voorzien van eikenhouten lamel parketvloer
Volledig voorzien van dubbel glas

LOCATIE
De Spaarndammerbuurt ligt om de hoek bij het bekende Cultuurpark Westerpark met o.a. een tennisbaan, met de Westergasfabriek, het Ketelhuis (bioscoop) en diverse horecagelegenheden. In de nabije omgeving is er een diversiteit aan leuke winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige cafés en koffietentjes. De Jordaan en het Centrum liggen in de directe omgeving. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en naar de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Completely renovated and perfectly divided two-room apartment of 38 m2 in the popular Spaarndammerbuurt! The apartment has a spacious living room with open kitchen, well-sized bedroom, French balcony and a storage room with window.

LAY OUT
Common entrance and staircase to the first floor. Hall, spacious living / dining room with half open kitchen. The luxury kitchen is equipped with all desired built-in appliances. Well-sized bedroom at the front with French doors to the French balcony. Centrally located is the modern bathroom with sink, toilet and walk-in shower. Next to the bathroom is a practical storage cupboard with connection for the washing machine and dryer. The apartment also includes a storage room with window on the attic floor of the building.

ASSOCIATION OF OWNERS
The building was split with a permit on 4 May 2021 into 8 apartment rights, 7 of which are homes and a commercial space on the ground floor. The owners association is professionally managed by Centraal Huizen Beheer. Service charges have yet to be determined

GROUND
Lleasehold AB2000 of the Municipality of Amsterdam apply with the end of the period 08/15/2033. The annual rent is € 371.17. Application for transfer favorable conditions future leasehold has been requested on time.

PARTICULARITIES
Two room apartment of 38 m2
Completely renovated
Perfect layout
French balcony
Separate storage room with window
Whole house is equipped with oak parquet flooring
Fully equipped of double glazing

LOCATION
The Spaarndammerbuurt is around the corner from the famous Cultuurpark Westerpark with a tennis court, with the Westergasfabriek, the Ketelhuis (cinema) and various catering establishments. In the fallen environment there is a diversity of nice shops, specialty shops, supermarkets and cozy cafes and coffee shops. The Jordaan and the Center are in the immediate vicinity. There is also a good connection to public transport and to the various arterial roads.

GENERAL
All information found in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!