Burgemeester Tellegenstraat 7-H
Een geweldig, volledig gerenoveerd benedenhuis van circa 70 m2 met ruime, zonnige tuin van 57 m2 in één van de meest geliefde en rustigste stukjes van De Pijp. De woning met eigen entree beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een berging in de tuin.
INDELING
Eigen entree op de begane grond. Hal met garderobe. Vanuit de hal stapt u direct binnen in de riante living, waar de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (NEFF), ijskast, vriezer, afwasmachine en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. De tuin heeft diverse zithoeken, waardoor u gedurende de zomer van 's ochtends vroeg tot einde middag van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot de tuin. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een separate WC.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2063 is afgekocht. Vanaf 1 april 2063 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.212,19 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd (2021) benedenhuis van 68,9 m2 (NEN2580)
- Heerlijke tuin van circa 57 m2 waar u in de zomer van ’s ochtends vroeg tot einde middag van de zon kunt genieten
- Eigen entree vanaf de straat
- Vrij uitzicht achter aan de achterzijde
- Vloerverwarming door het hele huis
- Berging in de tuin
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 143,82.
OMGEVING
Dit appartement is ideaal gelegen in de bruisende De Pijp, vlak bij het Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuyp zorgen op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. De gezelligheid is absoluut typerend voor deze fijne buurt. Binnen een paar minuten loopt u naar het gezellige Sarphatipark of naar de Van Woustraat. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje centrum Amsterdam. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen bent u met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Ook fietst u in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===========================================================
A fantastic, fully renovated ground floor apartment of approximately 70 m2 with a spacious, sunny garden of 57 m2 in one of the most popular and quietest parts of De Pijp. The house with its own entrance has a bright, charming living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom and a storage room in the garden.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor. Hall with wardrobe. From the hall you step directly into the spacious living room, where the large windows at the rear provide beautiful light. The modern open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, including an oven (NEFF), refrigerator, freezer, dishwasher and induction hob with integrated extractor (Bora). The patio doors provide access to the lovely garden and allow the inside and outside to merge seamlessly. The garden has various seating areas, so you can enjoy the sun from early morning until late afternoon during the summer. The two bedrooms are of a good size. The bedroom at the rear also provides access to the garden. The bathroom is centrally located between the bedrooms and has a walk-in shower, double sink and washing machine connection. There is a separate toilet.
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, where the canon of the current period has been bought off until March 31, 2063. From April 1, 2063, the annual perpetual leasehold will be € 1,212.19 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed.
SPECIAL FEATURES
- Completely renovated (2021) ground floor house of 68,9 m2 (NEN2580)
- Lovely garden of approximately 57 m2 where you can enjoy the sun from early morning to late afternoon in the summer
- Private entrance from the street
- Unobstructed view at the rear
- Underfloor heating throughout the house
- Storage room in de garden
- Plenty of parking space in the street
- The active and healthy VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 143.82.
SURROUNDINGS
This apartment is ideally located in the vibrant De Pijp, close to the Cornelis Troostplein and the Ceintuurbaan. The Marie Heinekenplein, the Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp provide a wide variety of restaurants, various specialty shops, cafés and shops within walking distance. The coziness is absolutely typical of this nice neighborhood. Within a few minutes you can walk to the cozy Sarphatipark or to the Van Woustraat. It is also only a short bike ride to the heart of Amsterdam. With the North-South line just a 3-minute walk away, you can quickly reach Station Zuid, Schiphol or Central Station with a short connection. You can also cycle to the city center and the Rivierenbuurt in a few minutes. Both the A10 and A2 are quickly accessible by car.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
INDELING
Eigen entree op de begane grond. Hal met garderobe. Vanuit de hal stapt u direct binnen in de riante living, waar de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (NEFF), ijskast, vriezer, afwasmachine en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. De tuin heeft diverse zithoeken, waardoor u gedurende de zomer van 's ochtends vroeg tot einde middag van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot de tuin. De badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een separate WC.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2063 is afgekocht. Vanaf 1 april 2063 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.212,19 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd (2021) benedenhuis van 68,9 m2 (NEN2580)
- Heerlijke tuin van circa 57 m2 waar u in de zomer van ’s ochtends vroeg tot einde middag van de zon kunt genieten
- Eigen entree vanaf de straat
- Vrij uitzicht achter aan de achterzijde
- Vloerverwarming door het hele huis
- Berging in de tuin
- Veel parkeergelegenheid in de straat
- De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 143,82.
OMGEVING
Dit appartement is ideaal gelegen in de bruisende De Pijp, vlak bij het Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuyp zorgen op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. De gezelligheid is absoluut typerend voor deze fijne buurt. Binnen een paar minuten loopt u naar het gezellige Sarphatipark of naar de Van Woustraat. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje centrum Amsterdam. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen bent u met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Ook fietst u in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===========================================================
A fantastic, fully renovated ground floor apartment of approximately 70 m2 with a spacious, sunny garden of 57 m2 in one of the most popular and quietest parts of De Pijp. The house with its own entrance has a bright, charming living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom and a storage room in the garden.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor. Hall with wardrobe. From the hall you step directly into the spacious living room, where the large windows at the rear provide beautiful light. The modern open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, including an oven (NEFF), refrigerator, freezer, dishwasher and induction hob with integrated extractor (Bora). The patio doors provide access to the lovely garden and allow the inside and outside to merge seamlessly. The garden has various seating areas, so you can enjoy the sun from early morning until late afternoon during the summer. The two bedrooms are of a good size. The bedroom at the rear also provides access to the garden. The bathroom is centrally located between the bedrooms and has a walk-in shower, double sink and washing machine connection. There is a separate toilet.
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, where the canon of the current period has been bought off until March 31, 2063. From April 1, 2063, the annual perpetual leasehold will be € 1,212.19 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed.
SPECIAL FEATURES
- Completely renovated (2021) ground floor house of 68,9 m2 (NEN2580)
- Lovely garden of approximately 57 m2 where you can enjoy the sun from early morning to late afternoon in the summer
- Private entrance from the street
- Unobstructed view at the rear
- Underfloor heating throughout the house
- Storage room in de garden
- Plenty of parking space in the street
- The active and healthy VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 143.82.
SURROUNDINGS
This apartment is ideally located in the vibrant De Pijp, close to the Cornelis Troostplein and the Ceintuurbaan. The Marie Heinekenplein, the Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp provide a wide variety of restaurants, various specialty shops, cafés and shops within walking distance. The coziness is absolutely typical of this nice neighborhood. Within a few minutes you can walk to the cozy Sarphatipark or to the Van Woustraat. It is also only a short bike ride to the heart of Amsterdam. With the North-South line just a 3-minute walk away, you can quickly reach Station Zuid, Schiphol or Central Station with a short connection. You can also cycle to the city center and the Rivierenbuurt in a few minutes. Both the A10 and A2 are quickly accessible by car.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.