AMSTERDAM

Raamplein 38

€ 599.000 k.k.

Raamplein 38

Op een fantastische locatie in het hart van de stad ligt dit unieke appartement van 109 m2 met lift en vrij zicht over de Lijnbaansgracht en de Marnixstraat. Het appartement ligt op eigen grond en beschikt over 2 (met de mogelijkheid tot 3) slaapkamers, een Frans balkon en balkon, een gemeenschappelijk dakterras en een binnentuin. Tevens hoort bij het appartement een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw.

INDELING
Gemeenschappelijk entree, representatieve hal met lift en trap naar de vierde verdieping.
Eigen entree en zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met Frans balkon en ramen aan twee zijdes welke deze ruimte erg licht maakt. Separate keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Op dit moment zijn er twee grote slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met toegang tot het balkon en de andere aan de Raamplein zijde met praktische vaste kasten. Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen kunnen er heel gemakkelijk drie slaapkamers worden gecreëerd. Badkamer voorzien van wastafel, WC, wastafel, ligbad en douche. Separate WC met fonteintje. Naastgelegen de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt het appartement over een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw van het gebouw.
Bovendien heeft het appartement toegang tot een zeer groot gemeenschappelijk dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,-.

GROND
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht).

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1989.
Woonoppervlakte van 108,6 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
Lift aanwezig.
Eigen grond.
Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van 3 slaapkamers.
Frans balkon en balkon.
Gemeenschappelijk dakterras en binnentuin.
Privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
Actieve en gezonde VVE.

OMGEVING
Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan theater, film en musea. Het Vondelpark, Leidseplein, de Bosboom Toussaintstraat en de Elandsgracht zijn op loopafstand gelegen. Ondanks dat u zich hier in het bruisende middelpunt van horeca, cultuur en winkels bevindt, straalt de woning rust en ruimte uit. Wat het appartement zeer uniek maakt.
Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en naar de diverse uitvalswegen (ringweg A-10).

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a fantastic location in the heart of the city is where this unique apartment of 109 m2 with elevator and unobstructed view over the Lijnbaansgracht and the Marnixstraat is located. The apartment is on private land and has 2 (with the possibility of 3) bedrooms, a French balcony and balcony, a communal roof terrace and a courtyard garden. The apartment also has a private storage room and a common bicycle storage in the basement.

LAYOUT
Common entrance, representative hall with elevator and stairs to the fourth floor.
Private entrance and very spacious hallway with access to all rooms. Spacious living room with French balcony and windows on two sides which makes this space very light. Separate kitchen with all desired appliances. At the moment there are two large bedrooms, one at the front with access to the balcony and the other on the Raamplein side with practical fixed cupboards. By moving the kitchen to the living room, three bedrooms can be created very easily. Bathroom with sink, toilet, sink, bathtub and shower. Separate toilet with hand basin. Adjacent to the storage room with plumbing for washing machine and dryer. The apartment also has a private storage room and a common bicycle shed in the basement of the building.
In addition, the apartment has access to a very large communal roof terrace with phenomenal views of the city and a beautifully landscaped communal courtyard.

ASSOCIATION OF OWNERS
It is a healthy and active association of owners. The monthly service costs are € 162.

GROUND
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold).

PARTICULARITIES
Year of construction 1989.
Living area of 108.6 m² (NEN 2580 measurement report available).
Elevator present.
Own ground.
Possibility to easily create 3 bedrooms.
French balcony and balcony.
Common roof terrace and inner garden.
Private storage and common bicycle storage in the basement.
Active and healthy association of owners.

SURROUNDINGS
Culture lovers can indulge in theater, film and museums. The Vondelpark, Leidseplein, the Bosboom Toussaintstraat and the Elandsgracht are within walking distance. Although you are here in the bustling center of hospitality, culture and shops, the house radiates peace and space. What makes the apartment very unique.
There is very good accessibility by public transport and to the various roads (ring road A-10).

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!