AMSTERDAM

Gerrit van der Veenstraat 108-H

€ 1.650.000 k.k.

Gerrit van der Veenstraat 108-H

Zeer charmant en breed parterre appartement van 184 m2 aan de Gerrit van der Veenstraat in Oud-Zuid. De woning is totaal gerenoveerd en beschikt over een royale doorzon woon/eetkamer met ensuite deuren, half open woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met schuur op het noordwesten.

INDELING
Fraai entree aan de straatzijde. Ruime hal met praktische vaste kastruimte, separate WC met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Royale doorzon woon/eetkamer met charmante glas in lood en suite deuren met kastruimte. Aangrenzend de half open keuken met aansluitingen voor de nog te plaatsen keuken. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met schuur. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Éen aan de voorzijde en één aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Centraal gelegen is de luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Trap in de hal naar het souterrain. Gastenverblijf met werk/speelruimte aan de voorzijde met vaste kasten en slaapruimte aan de tuinzijde. Badkamer met wastafel en inloopdouche en naastgelegen separate WC met fonteintje.

KEUKEN
Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, de keuze is dan ook geheel aan de koper.

VvE
Kleinschalige en gezonde VVE bestaande uit 4 leden. De VvE wordt professioneel beheerd.

EIGENDOM
Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.248,07. Erfpacht voorwaarden 1994. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 januari 2051

BIJZONDERHEDEN
Parterre appartement van 184 m2
Volledig gerenoveerd
Rijksmonument
Zeer breed pand
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Visgraat vloer door de gehele woning
Fraai aangelegde tuin met schuur op het noordwesten

OMGEVING
Het appartement ligt op top locatie in hartje Zuid, om de hoek van de geliefde Beethovenstraat, nabij de Zuidas en vlakbij het prachtige Beatrixpark. In de directe omgeving treft treft u vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes en diverse bekende supermarkten liggen op loopafstand. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen (Internationale school, British School, Barlaeus, Montessori). Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 5 en 24) en op loopafstand van Zuidas en Station Zuid/WTC.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!


ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Very charming and wide ground floor apartment of 184 m2 on the Gerrit van der Veenstraat in Oud-Zuid. The house is totally renovated and has a spacious living / dining room with ensuite doors, half open kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a beautifully landscaped garden with shed on the northwest.

LAYOUT
Beautiful entrance on the street side. Spacious hall with practical closet space, separate toilet with hand basin and access to all rooms. Spacious living / dining room with charming stained glass en suite doors with cupboard space. Adjacent the semi-open kitchen with connections for the kitchen to be installed. French doors at the rear to the garden. Beautifully landscaped garden on the northwest with shed. There are two large bedrooms on this floor. One at the front and one at the rear with French doors to the garden. The luxurious bathroom with double sink, walk-in shower and bathtub is centrally located.
Stairs in the hall to the basement. Guest house with work / play area at the rear with closets and sleeping space at the front. Bathroom with sink and walk-in shower and adjacent separate toilet with hand basin.

KITCHEN
The apartment is delivered without a kitchen, the choice is therefore entirely up to the buyer.

VvE
Small-scale and healthy owners association consisting of 4 members. The VvE is professionally managed.

GROUND
Leasehold of the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is € 1,248.07. Annual lease payments 1994. The lease can be revised for the first time on January 16, 2051

PARTICULARITIES
Ground floor apartment of 184 m2
Completely renovated
National monument
Very wide building
Four bedrooms
Two bathrooms
Herringbone floor throughout the house
Beautifully landscaped garden with shed on the northwest

SURROUNDINGS
The apartment is in a prime location in the heart of South, around the corner from the popular Beethovenstraat, near the Zuidas and close to the beautiful Beatrix Park. In the immediate vicinity you will find many good restaurants and cafes with cozy terraces and several well-known supermarkets are within walking distance. There are also several primary and secondary schools in the vicinity (International school, British School, Barlaeus, Montessori). Easily accessible by public transport (trams 5 and 24) and within walking distance of Zuidas and Station Zuid / WTC.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!