AMSTERDAM

Moreelsestraat 9-IV

€ 780.000 k.k.

Moreelsestraat 9-IV

Uiterst luxueus en volledig gerenoveerd 3 kamerappartement van ruim 67 m2 met waanzinnig dakterras gelegen in een zeer statig pand in het Museumkwartier. In de goed doordachte layout is elke m2 optimaal benut en heeft geresulteerd in een perfecte indeling. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over het Museumplein!

Dit top appartement is gelegen in de geliefde Museumpleinbuurt nabij het Vondelpark en heeft een volledige metamorfose ondergaan en is met veel aandacht, liefde, zorg en oog voor detail gerenoveerd.

INDELING
Middels het fraaie trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Hal met ruimte voor de garderobe en interne trap naar de vierde verdieping. Overloop met separate WC met fonteintje. Royale woonkamer met gashaard en aansluitingen voor de keuken aan de voorzijde. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers. Centraal gelegen is de ruime badkamer met wastafel en inloopdouche.
Middels de vaste trap op de overloop bereikt u het dakhuisje. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren naar het waanzinnige dakterras met fenomenaal uitzicht over het Museumplein en de rest van de stad.

De afwerking in deze woning is zeer luxe. De badkamer en de WC zijn in dezelfde stijl gerenoveerd, door de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer en er is gebruik gemaakt van luxe hang- en sluitwerk.

KEUKEN
Het enige waarin de keuze aan de koper wordt overgelaten. Het kiezen, het aanschaffen en het laten plaatsen van de keuken is voor rekening van de koper.

NOTARIS
In verband met de recente (wijziging) splitsing is er een zogenaamde vaste 'project' notaris aangewezen alwaar de koopakte zal worden opgesteld. Het betreft hier het notariskantoor van Hartman LMH , te Amsterdam.

BIJDRAGE VVE
De kleinschalige VVE bestaat uit 4 leden, de servicekosten zijn nog niet bekend en zullen zodra alle appartementen verkocht zijn worden bepaald door de nieuwe eigenaren zelf.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Volledig gerenoveerd
Houten kozijnen met dubbel glas
60 m2 aan buitenruimte!! Ruim balkon/terras aan de voorzijde (zuid) en dakterras
Het gehele appartement is voorzien van een schitterende eiken visgraat parketvloer
Statig pand met hoge plafonds
Top locatie in Oud-Zuid midden in het Museumkwartier, 1 straat achter het Museumplein, Vondelpark en de bekende winkelstraten

OMGEVING
Deze woning aan de Moreelsestraat heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke popup-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, een bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Extremely luxurious and fully renovated 3-room apartment of 67 m2 with an amazing roof terrace, located in a very stately building in the Museum Quarter. In the well thought-out layout, every m2 has been used optimally and has resulted in a perfect layout!

This great apartment is located in the popular Museumplein neighborhood near the Vondelpark and has undergone a complete metamorphosis and has been renovated with great attention, love, care and attention to detail.

LAYOUT
Through the beautiful staircase you reach the private entrance on the third floor. Hall with space for the wardrobe and internal stairs to the fourth floor. Landing with separate WC with hand basin. Spacious living room with gas fireplace and connections for the kitchen at the front. Through the patio doors you have access to the balcony. Two well-sized bedrooms at the rear. Centrally located is the spacious bathroom with sink and walk-in shower.
You reach the roof house via the staircase on the landing. Here is the connection for the washing machine and dryer. French doors to the amazing roof terrace with phenomenal views over Museumplein and the rest of the city.

The finish in this house is very luxurious. The bathroom and toilet have been renovated in the same style, the entire house has a beautiful wooden herringbone floor and luxurious hinges and locks have been used.

KITCHEN
The only thing in which the choice is left to the buyer. The choice, purchase and installation of the kitchen is the responsibility of the buyer.

NOTARY
In connection with the recent (change) split, a so-called 'permanent' project notary has been appointed where the deed of sale will be drawn up. This concerns the office of Hartman LMH, in Amsterdam.

CONTRIBUTION OWNERS ASSOCIATION
The small-scale association consists of 4 members, the service costs are not yet known and will be determined by the new owners as soon as all apartments have been sold.

PARTICULARITIES
Own ground
Completely renovated
Wooden window frames with double glazing
Balcony and roof terrace
The entire apartment has a beautiful oak herringbone parquet floor
Stately building with high ceilings
Great location in Oud-Zuid in the middle of the Museum Quarter, near Museumplein, Vondelpark and the famous shopping streets

SURROUNDINGS
This house on the Moreelsestraat has a central location in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and within walking distance of the Vondelpark.
In the area there are cozy restaurants, prominent delicatessens and nice popup stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat include luxury fashion shops, a florist, quality butcher shop, dry cleaner, jeweler, glasses shop and a bakery. The Pijp with the Albert Cuyp market and popular restaurants and bars is also within walking distance.
The apartment is conveniently located near the Vondelpark and close to the South Axis. Easily accessible by public transport via Station Zuid-WTC and several tram stops on the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. By car you are within 10 minutes on the A10 ring road.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!