AMSTERDAM

Wilhelminastraat 211-HS

€ 950.000 k.k.

Wilhelminastraat 211-HS

Zeer charmant en recent gerenoveerd dubbel benedenhuis van 105 m2 op een top locatie in Oud-West!
De woning beschikt over een royale doorzon woon/eetkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers,
twee balkons én een zonnige achtertuin.

INDELING
Middels de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de hal met separate toilet met fonteintje.
Deur met toegang tot de royale doorzon woon/eetkamer met aan de achterzijde de open keuken.
De luxe en moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Bosch.
Deze gehele ruimte heeft een plafondhoogte van maar liefst 281 cm!
Openslaande deuren aan de achterzijde naar de gezellige tuin op het zuidoosten.
Tevens aan de achterzijde is de eerste slaapkamer welke ook perfect te gebruiken is als werkkamer met uitzicht over de tuin. Trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van gelijk formaat, waarvan één middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon. Centraal gelegen is de luxe badkamer afgewerkt met beton ciré voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tevens is hier een separate WC en aan praktische kast voor de wasmachine en droger aanwezig.

VvE
Gezonde en actieve kleinschalige VvE "Wilhelminastraat 211". De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,30.

GROND
De erfpachtcanon bedraagt totaal € 120,53 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 16 mei 2036.
De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Dubbel benedenhuis van 105 m2
TOP locatie in Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark
Recent gerenoveerd (2019)
Nieuwe ketel (2019)
NEST thermostaat
Vier slaapkamers
Hoge plafonds
Voorzien van dubbele beglazing
Zonnige achtertuin
Twee balkons

OMGEVING
De Wilhelminastraat is een rustige straat in de populaire Helmersbuurt. Een veelzijdige en kindvriendelijke buurt met tevens een schat aan leuke horeca gelegenheden. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Figurantenbar, De Pizzabakkers, restaurant Moer, Bar Kosta, Corner Bakery, Golden Brown Bar, en niet te vergeten de razend populaire Foodhallen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Constantijn Huygensstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom (o.a. Ekoplaza, AH, Etos, Blokker en Kruidvat). Vanuit de woning bent u zo de stad uit, maar ook zo de stad in en er is altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren.
Het Vondelpark is slechts 2 minuten lopen en met het openbaar vervoer om de hoek bent u binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very charming and recently renovated double ground floor apartment of 105 m2 in a great location in Oud-West! The house has a spacious living / dining room with open kitchen, no less than four bedrooms, two balconies and a sunny backyard.

LAYOUT
Through the private entrance on the street side you enter the hall with a separate toilet with fountain. Door with access to the spacious living / dining room with a open kitchen at the rear. The luxurious and modern kitchen is equipped with all desired built-in appliances from Bosch. This entire space has a ceiling height of no less than 281 cm! French doors at the rear to the cozy garden on the southeast. Also at the rear is the first bedroom which is also perfect to use as an office with a view over the garden.
Stairs in the living room to the first floor. There are three bedrooms on this floor. The master bedroom is at the front and has doors to the French balcony. At the rear are two bedrooms of the same size, one of which has access to the balcony through French doors. Centrally located is the luxurious bathroom finished with concrete ciré with double washbasin, walk-in shower and bath. There is also a separate toilet and a practical cupboard for the washing machine and dryer.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active small-scale association of owners "Wilhelminastraat 211". The monthly service costs are € 117,30.

GROUND
The annual leasehold canon is € € 120,53 in total. The current period runs until May 16, 2036.
The general provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply.

PARTICULARITIES
Double lower house of 105 m2
GREAT location in Oud-West, within walking distance of the Vondelpark
Recently renovated (2019)
New boiler (2019)
NEST thermostat
Four bedrooms
High ceilings
Equipped with double glazing
Sunny backyard
Two balconies

SURROUNDINGS
The Wilhelminastraat is a quiet street in the popular Helmersbuurt. A versatile and child-friendly neighborhood with a wealth of nice catering establishments. Within walking distance are the Extras bar, De Pizzabakkers, restaurant Moer, Bar Kosta, Corner Bakery, Golden Brown Bar, not to mention the very popular Foodhallen.
For daily shopping you can go to the many shops on Constantijn Huygensstraat, Jan Pieter Heijestraat and Overtoom (including Ekoplaza, AH, Etos, Blokker and Kruidvat). From the house you can be out of the city, but also straight into the city and there is always enough parking space to park your car.
The Vondelpark is only a 2 minute walk and with public transport around the corner you can reach the center of Amsterdam within 5 minutes.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!