AMSTERDAM

Eerste Van Swindenstraat 183

€ 485.000 k.k.

Eerste Van Swindenstraat 183

** DONDERDAG 18 OKTOBER 2018 OPEN HUIS VAN 16.00 TOT 17.00 UUR, U BENT VAN HARTE WELKOM!! **

TOPAPPARTEMENT MET LIFT, 3 SLAAPKAMERS, BALKON, BERGING EN AFGEKOCHTE ERFPACHT

Zeer praktisch ingedeeld, licht en ruim 4-kamer appartement met lift, drie slaapkamers, zonnig balkon en een separate berging in de onderbouw, gelegen in stadsdeel Oost.

LOCATIE
Het appartement ligt in het hart van de levendige Dapperbuurt. Deze buurt staat bekend om de vele gezellige koffiebarretjes, eetcafés, lunchgelegenheden en restaurants, zoals Bar Botanique, Bar Bukowski, Louie Louie, Pompstation en Wilde Zwijnen. In de Eerste van Swindenstraat en de Javastraat is een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De alom bekende Dappermarkt is slechts op enkele meters afstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael, het Tropenmuseum en Artis.
De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend te noemen met de diverse bus- en tramlijnen op loopafstand,
alsmede het Muiderpoort station. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met de ringweg A-10.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, lift of trap naar vierde (tevens de bovenste) verdieping.
Entree, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde met een open keuken en toegang naar zonnig balkon aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en separate vrieskast en vaatwasmachine. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is voorzien van een regen inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de hal is tevens een separaat toilet met fontein en een berging met mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk en is gelegen op het zuid-oosten. De woning is voorzien van een houten vloer.

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De VVE is actief, gezond en er is een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,94.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2044, erfpachtvoorwaarden 1994.

BIJZONDERHEDEN
- NEN 2580 ingemeten met bijbehorend meetrapport en plattegrond
- Afgekochte erfpacht
- 3 slaapkamers
- Lift
- Separate berging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Actieve en gezonde VVE
- Topverdieping dus geen bovenburen
- Zonnig balkon (Z-O)
- Oplevering in overleg, kan snel