AMSTERDAM

Stadionplein 85-IV

€ 525.000 k.k.

Stadionplein 85-IV

Zeer licht en goed ingedeeld drie-kamerappartement van 77 m2 op de vierde en tevens bovenste verdieping. De zojuist totaal gerenoveerde woning beschikt over een ruime woonkamer en open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een dakterras met waanzinnig uitzicht. Dit alles gelegen aan het populaire Stadionplein pal tegenover het Olympisch Stadion.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met keurig net trappenhuis naar de vierde verdieping. Hal met separate WC en wasmachine/droger kast. Aan de voorzijde een zeer ruime woonkamer met balkon met prachtig vrij uitzicht over het Stadionplein en het Olympisch Stadion. De moderne half open keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Een van de slaapkamers biedt tong via een vaste trap naar het zonnig dakterras met 360 graden uitzicht over de stad.

ERFPACHT
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 Mei 2055.

VVE
Deze wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 61,= per maand.

BIJZONDERHEDEN
Drie kamer appartement van 77 m2
Waanzinnig dakterras
2 slaapkamers
Prachtig uitzicht
Totale renovatie 2019
Afgekocht erfpacht tot 16 Mei 2055
Eigen cv ketel
Airco aanwezig
Zeer prettige indeling
Project notaris Berger Notariaat Amsterdam

OMGEVING
Het populaire Stadionplein is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer (Ring A-10) als openbaar vervoer, o.a. tramlijn 16 en 24 met Station Zuid en het WTC op loopafstand. Het Stadionplein zelf is de laatste jaren volledig gerenoveerd en vernieuwd. Naast gebruikelijke winkels zoals de Albert Heijn en de Etos zijn er ook gezellige bars en restaurants bij gekomen. Uiteraard mag de bekende FEBO hier niet aan ontbreken. Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning. Op dit moment bestaat er geen wachtlijst voor het aanvragen van één of zelfs twee parkeervergunningen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uitbreidingsmogelijkheden zijn kopersverantwoordelijkheid en onderworpen aan goedkeuring door de gemeente.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very light and well laid out three-room apartment of 77 m2 on the fourth floor. The house was renovated in 2019 and has a spacious living room and open kitchen, two well-sized bedrooms and a roof terrace with amazing views. All this located on the popular Stadionplein.

LAYOUT
Common entrance and just entrance to the fourth floor. Hall with separate toilet and access to all rooms. Very spacious living room at the front with a half open kitchen. The modern kitchen is equipped with all desired built-in appliances. From the bright living room you have access to the balcony with an unobstructed view over the Stadionplein. Both well-sized bedrooms can also be found at the rear. The bathroom is centrally located with a sink and walk-in shower. In bedroom two, the largest bedroom is also the staircase to the roof terrace.

GROUND LEASE
The property is located on Municipal leasehold. The leasehold has been bought off until 16 May 2055.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is professionally managed. The service costs are € 61 per month.

PARTICULARITIES
Three room apartment of 77 m2
Amazing roof terrace
2 bedrooms
Renovated in 2019
Surrendered leasehold May 16, 2055
Populair location
Very pleasant layout

SURROUNDINGS
The popular Stadionplein is easily accessible by both private transport (Ring A-10) and public transport, including tram lines 16 and 24 with Station Zuid and the WTC within walking distance. The Stadionplein itself has been completely renovated and renewed in recent years. In addition to the usual shops such as Albert Heijn and Etos, there are also cozy bars and restaurants. Of course the well-known FEBO cannot be missed. Parking in front of the door through a parking permit. There is currently no waiting list for applying for one or even two parking permits.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. Expansion possibilities are buyer responsibility and subject to approval by the municipality.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!