AMSTERDAM

Brederodestraat 101-BV

€ 925.000 k.k.

Brederodestraat 101-BV

Ruim dubbel bovenhuis gelegen in een prachtig pand uit het begin van de 20e eeuw met een gevelbreedte van ruim 8 meter. De woonoppervlakte is 143 m2 en beschikt over een royale woon/eetkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers, een balkon op het zuiden en een riant dakterras van 38m2.

INDELING
Ruim gemeenschappelijk trappenhuis met daglicht. Entree op de derde verdieping. Riante hal met veel bergruimte en toegang tot de separate WC met fonteintje. Doorzon woon/eetkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte met frans balkon en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon. Open keuken met gootsteen, 5-pits gaskookplaat, oven, afwasmachine, Amerikaanse ijskast en inbouwkast met veel opbergruimte. De vaste trap in de hal leidt naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers, een separate WC met fonteintje, een aparte waskamer en een zeer ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, dubbel wastafelmeubel en een raam voor een natuurlijke lichtinval. Een vaste trap naar de glazen dakopbouw met openslaande deur, biedt toegang tot het mega dakterras met prachtig uitzicht over de stad Amsterdam.

VVE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,=
Op dit moment heeft de vereniging € 8750,= in kas.

GROND
De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 153,26. Het huidige tijdvak loopt tot 16 april 2031 Voorwaarden 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Zeer ruim dubbel bovenhuis van 143m2
Extra breed pand. De voorgevel is ruim 8 meter breed
Drie goed bemeten slaapkamers
Balkon 8 meter breed op het zuiden
Mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaap- of werkkamers
Dakterras met opbouw

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het mooiste stukje van het gewilde stadsdeel Oud-West en ligt nabij het Vondelpark, Leidseplein en het oude centrum. Vele gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek alsmede leuke speeltuinen voor kinderen aan het Cremerplein en het Staringplein.
Vanuit de woning is men zo de stad uit, maar ook zo de stad in. en er is altijd voldoende parkeerplek om de auto te parkeren. Onder het plein is een parkeergarage gerealiseerd waar omwonenden, die in het bezit zijn van een parkeervergunning, gebruik van mogen maken.
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, op loopafstand bevinden zich diverse trams en bussen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLSIH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious double upper house located in a beautiful building from the early 20th century with a facade width of over 8 meters. The living area is 143 m2 and has a spacious living / dining room with open kitchen, 3 good bedrooms, a south-facing balcony and a spacious roof terrace of 38 m2.

LAYOUT
Spacious communal staircase with daylight. Entrance on the third floor. Spacious hall with lots of storage space and access to the separate toilet with hand basin. Doorzon living / dining room with on the street side the sitting area with French balcony and at the rear the dining area with doors to the balcony. Open kitchen with sink, 5-burner gas hob, oven, dishwasher, American fridge and fitted cupboard with plenty of storage. The fixed staircase in the hall leads to the fourth floor. Here are 3 spacious bedrooms, a separate toilet with hand basin, a separate laundry room and a very spacious bathroom. This is equipped with a bathtub, separate shower room, double sink furniture and a window for natural light. A fixed staircase to the glass roof structure with sliding door provides access to the mega roof terrace with beautiful views over the city of Amsterdam.

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners association consists of 4 members. The monthly service costs are € 150
The association currently has € 8750 in cash.

GROUND
The annual ground lease is € 153.26. The current period runs until April 16, 2031 Conditions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.

PARTICULARITIES
Very spacious double upper house of 143 m2
Extra wide building. The facade is over 8 meters wide
Three well-sized bedrooms
Balcony 8 meters wide on the south
Possibility for creating multiple bedrooms or work rooms
Roof terrace with extension

SURROUNDINGS
The apartment is located in the nicest part of the popular Oud-West district and is near the Vondelpark, Leidseplein and the old center. Many cozy cafés and restaurants are just around the corner as well as fun playgrounds for children on Cremerplein and Staringplein.
From the house you can easily get out of the city, but also into the city. and there is always enough parking space to park the car. A parking garage has been realized under the square that local residents who are in possession of a parking permit may use.
Public transport is also well organized here, with various trams and buses within walking distance.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make an appointment for a viewing with you!