AMSTERDAM

Geuzenstraat 38-3

€ 335.000 k.k.

Geuzenstraat 38-3

Zeer goed ingedeelde 4-kamerwoning van 53 m2, centraal gelegen op de rand van Oud-West. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een balkon en een inpandige berging direct boven de woning.

INDELING
Entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Eigen entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woon/eetkamer aan de voorzijde met ruime zijkamer wat gebruikt kan worden als slaap of werkkamer. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon op het zuiden. Tevens aan de achterzijde is de keuken welke licht en sfeervol is door de glazen deur die toegang biedt tot het balkon.
Centraal gelegen is de badkamer met douche en WC. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de zolderberging direct boven de woning.

VVE
Gezonde en actieve VvE. De maandelijks servicekosten bedragen € 105,-. De VVE wordt professioneel beheerd door VT2000.

ERFPACHT
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2058.

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 53 m2
Inpandige berging van 10 m2 direct boven de woning
Drie slaapkamers
Balkon aan de achterzijde op het zuiden
Afgekochte erfpacht
Populaire locatie

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen op de rand van Oud-West, op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan en het Westerpark. De ligging van de woning is ideaal: aan een groot plein, zonder directe overburen, dus zeer rustig. In dit deel van Stadsdeel West woon je heerlijk rustig, terwijl op loopafstand de De Clercqstraat met veel populaire restaurants, zoals Bar Spek, Hendrix en Pazzi te vinden zijn. Bovendien liggen ook de Ten Katemarkt en de bekende Food- en filmhallen op een steenworp afstand.Met de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje stad. De woning is goed bereikbaar met de auto, er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en een parkeervergunning is snel verkrijgbaar.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uitbreidingsmogelijkheden zijn kopersverantwoordelijkheid en onderworpen aan goedkeuring door de gemeente.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very well laid out 4-room apartment of 53 m2, centrally located on the edge of Oud-West. The apartment has a spacious living room, 3 bedrooms, a balcony and a storage room directly above the house.

LAYOUT
Entrance on the ground floor, common staircase to the third floor. Private entrance and hall with access to all rooms. Cozy living / dining room at the front with a spacious side room which can be used as a bedroom or office. Two good sized bedrooms at the rear, both with access to the south-facing balcony. Also at the rear is the kitchen which is light and attractive because of the glass door that provides access to the balcony.
The bathroom with shower and toilet is centrally located. Through the common staircase you reach the attic storage room directly above the house.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active association of owners. The monthly service costs are € 105. The association of owners is professionally managed by VT2000.

GROUND LEASE
The property is located on Municipal leasehold land. The lease rent has been bought off up until 28 February 2058.

PARTICULARITIES
Apartment of 53 m2
Storage room of 10 m2 directly above the house
Three bedrooms
South-facing balcony at the rear
Surrendered leasehold
Popular location

LOCATION
The property is very centrally located on the edge of Oud-West, just a few minutes by bike from the Jordaan and Westerpark. The location of the property is ideal: on a large square, without direct neighbors, so very quiet. In this part of Stadsdeel West you live peacefully, while within walking distance you can find De Clercqstraat with many popular restaurants such as Bar Spek, Hendrix and Pazzi. In addition, the Ten Katemarkt and the well-known Food and film halls are just a stone's throw away. You can reach the heart of the city within a few minutes by bike. The property is easily accessible by car, there is plenty of parking nearby and a parking permit is quickly available.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. Expansion possibilities are buyer responsibility and subject to approval by the municipality.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!