Amstelzijde 89
Vrijstaand en goed onderhouden herenhuis gelegen op een unieke lokatie met een adembenemend uitzicht over de Amstel. De woning heeft een zonnige tuin rondom het huis, zeer ruime garage en parkeerplaatsen op eigen grond.
Het totale gebruiksoppervlakte bedraagt 271m2, waarvan 181m2 netto woonoppervlakte NEN2580, en 90m2 overige inpandige ruimte volgens NEN2580.
BEGANE GROND
Entree met ruime hal en WC, trappenhuis, overloop, zeer uitgebreide open keuken, eetkamer
met erker en woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige voortuin.
EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap naar overloop, thans 2 slaapkamers en een luxe badkamer met WC, urinoir, douche en wastafel.
De master bedroom heeft een balkon en heerlijk uitzicht over de Amstel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en is op dit moment één grote open ruimte met een kitchenette.
Deze ruimte is makkelijk op te delen in bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een badkamer, zie bijgevoegde tekeningen met
alternatieve indeling.
SOUTERRAIN
Het souterrain bestaat uit onder andere een enorme garage met elektrische garagedeur, een royale werkkamer, een hal
en ruime bergruimte.
TUIN
De mooi aangelegde tuin met terras biedt u de gelegenheid om te genieten van de zon en het uitzicht over de Amstel.
Daarnaast zijn er nog meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
Fantastische lokatie aan het water
Woonoppervlakte is 181m2 volgens NEN2580
Overige inpandige ruimte is 90m2 volgens NEN2580
Energielabel C
Eigen grond
6 slaapkamers mogelijk
Schilderwerk buiten volledig gedaan in 2021
Dakpannen vernieuwd in 2021
Isolatiefolie dak geplaatst in 2021
Uitbreidingsmogelijkheden
Het geheel staat op twee percelen eigen grond, samen groot 470m2
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
WOZ waarde € 1.172.000,- dd 01-01-2022
Ideale woning voor praktijk of hobby aan huis
OMGEVING
Heerlijk wonen in de Gemeente Amstelveen aan de rand van het pittoreske dorp Ouderkerk aan de Amstel en dicht bij Amsterdam, de Zuid As, Schiphol, Zuidoost en Amstelveen. De Amstelzijde is bebouwd met karakteristieke woonhuizen en prachtige Rijksmonumenten. Aan gezelligheid is hier absoluut geen gebrek, met restaurants als Loetje, Heisa, Ron Blauw en Paardenburg zijn de terrassen aan hier zeer populair. In Ouderkerk aan de Amstel bevinden zich alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================================================
Detached and well-maintained mansion located in a unique location with a breathtaking view over the Amstel. The house has a total usable area of approximately 270m2, a sunny garden around the house
spacious garage and parking spaces on site.
GROUND FLOOR
Entrance with spacious hall and toilet, staircase, landing, very extensive open kitchen, dining room
with bay window and living room with patio doors to the sunny garden.
FIRST FLOOR
Via the staircase to the landing, 2 bedrooms and a luxurious bathroom with toilet, urinal, shower and sink.
The master bedroom has a balcony and a wonderful view over the Amstel.
SECOND FLOOR
The second floor can be reached via a staircase and is currently one large open space with a kitchenette.
This space can easily be divided into, for example, 3 bedrooms and a bathroom, please have a look at the alternative layout.
BASEMENT
The basement consists of a huge garage with electric garage door, a spacious office, a hall
and ample storage space.
GARDEN
The beautifully landscaped garden with terrace offers you the opportunity to enjoy the sun and the view over the Amstel.
There are also several parking spaces on site.
PARTICULARITIES
Fantastic location on the water
Living area is 181m2 according to NEN2580
Other indoor space is 90m2 according to NEN2580
Energy label C
Own ground
6 bedrooms possible
Painting work outside completely done in 2021
Roof tiles renewed in 2021
Roof insulation foil installed in 2021
Expansion options
The property is located on two plots of private land, together measuring 470m2
Sufficient parking on site
WOZ value € 1,172,000 dated 01-01-2022
Ideal home for a practice or hobby at home
SURROUNDINGS
Wonderful living in the Municipality of Amstelveen on the edge of the picturesque village of Ouderkerk aan de Amstel and close to Amsterdam, the Zuid As, Schiphol, Zuidoost and Amstelveen. The Amstel side is built with characteristic houses and beautiful national monuments. There is absolutely no shortage of fun here, with restaurants such as Loetje, Heisa, Ron Blauw and Paardenburg, the terraces here are very popular. Ouderkerk aan de Amstel has all amenities, such as schools, shops and supermarkets for daily shopping.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept or assume any liability with regard to this information
any rights may be derived from the information stated.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!
Het totale gebruiksoppervlakte bedraagt 271m2, waarvan 181m2 netto woonoppervlakte NEN2580, en 90m2 overige inpandige ruimte volgens NEN2580.
BEGANE GROND
Entree met ruime hal en WC, trappenhuis, overloop, zeer uitgebreide open keuken, eetkamer
met erker en woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige voortuin.
EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap naar overloop, thans 2 slaapkamers en een luxe badkamer met WC, urinoir, douche en wastafel.
De master bedroom heeft een balkon en heerlijk uitzicht over de Amstel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en is op dit moment één grote open ruimte met een kitchenette.
Deze ruimte is makkelijk op te delen in bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een badkamer, zie bijgevoegde tekeningen met
alternatieve indeling.
SOUTERRAIN
Het souterrain bestaat uit onder andere een enorme garage met elektrische garagedeur, een royale werkkamer, een hal
en ruime bergruimte.
TUIN
De mooi aangelegde tuin met terras biedt u de gelegenheid om te genieten van de zon en het uitzicht over de Amstel.
Daarnaast zijn er nog meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
Fantastische lokatie aan het water
Woonoppervlakte is 181m2 volgens NEN2580
Overige inpandige ruimte is 90m2 volgens NEN2580
Energielabel C
Eigen grond
6 slaapkamers mogelijk
Schilderwerk buiten volledig gedaan in 2021
Dakpannen vernieuwd in 2021
Isolatiefolie dak geplaatst in 2021
Uitbreidingsmogelijkheden
Het geheel staat op twee percelen eigen grond, samen groot 470m2
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
WOZ waarde € 1.172.000,- dd 01-01-2022
Ideale woning voor praktijk of hobby aan huis
OMGEVING
Heerlijk wonen in de Gemeente Amstelveen aan de rand van het pittoreske dorp Ouderkerk aan de Amstel en dicht bij Amsterdam, de Zuid As, Schiphol, Zuidoost en Amstelveen. De Amstelzijde is bebouwd met karakteristieke woonhuizen en prachtige Rijksmonumenten. Aan gezelligheid is hier absoluut geen gebrek, met restaurants als Loetje, Heisa, Ron Blauw en Paardenburg zijn de terrassen aan hier zeer populair. In Ouderkerk aan de Amstel bevinden zich alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================================================
Detached and well-maintained mansion located in a unique location with a breathtaking view over the Amstel. The house has a total usable area of approximately 270m2, a sunny garden around the house
spacious garage and parking spaces on site.
GROUND FLOOR
Entrance with spacious hall and toilet, staircase, landing, very extensive open kitchen, dining room
with bay window and living room with patio doors to the sunny garden.
FIRST FLOOR
Via the staircase to the landing, 2 bedrooms and a luxurious bathroom with toilet, urinal, shower and sink.
The master bedroom has a balcony and a wonderful view over the Amstel.
SECOND FLOOR
The second floor can be reached via a staircase and is currently one large open space with a kitchenette.
This space can easily be divided into, for example, 3 bedrooms and a bathroom, please have a look at the alternative layout.
BASEMENT
The basement consists of a huge garage with electric garage door, a spacious office, a hall
and ample storage space.
GARDEN
The beautifully landscaped garden with terrace offers you the opportunity to enjoy the sun and the view over the Amstel.
There are also several parking spaces on site.
PARTICULARITIES
Fantastic location on the water
Living area is 181m2 according to NEN2580
Other indoor space is 90m2 according to NEN2580
Energy label C
Own ground
6 bedrooms possible
Painting work outside completely done in 2021
Roof tiles renewed in 2021
Roof insulation foil installed in 2021
Expansion options
The property is located on two plots of private land, together measuring 470m2
Sufficient parking on site
WOZ value € 1,172,000 dated 01-01-2022
Ideal home for a practice or hobby at home
SURROUNDINGS
Wonderful living in the Municipality of Amstelveen on the edge of the picturesque village of Ouderkerk aan de Amstel and close to Amsterdam, the Zuid As, Schiphol, Zuidoost and Amstelveen. The Amstel side is built with characteristic houses and beautiful national monuments. There is absolutely no shortage of fun here, with restaurants such as Loetje, Heisa, Ron Blauw and Paardenburg, the terraces here are very popular. Ouderkerk aan de Amstel has all amenities, such as schools, shops and supermarkets for daily shopping.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept or assume any liability with regard to this information
any rights may be derived from the information stated.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!