AMSTERDAM

Zeeburgerdijk 17-HS

€ 925.000 k.k.

Zeeburgerdijk 17-HS

Uniek gelegen en zeer charmant dubbel benedenhuis van 120 m2 met een royale tuin van ca 90 m2 én eigen aanlegsteiger met waanzinnig vrij uitzicht over het water en de oude molen de Gooyer. Dit alles gelegen in het populaire stadsdeel Oost.

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde. Doorzon woonkamer op de bel-etage met ornamenten plafonds, en suite deuren en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de serre. Separate keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Royale en fraai aangelegde tuin van ca 90 m2 met eigen aanlegsteiger direct aan het water. Vanaf hier heeft u waanzinnig uitzicht over het water kijkend naar de molen.
Hal met WC met douche en fonteintje en trap naar het souterrain.
De benedenverdieping heeft een eigen entree aan de straatzijde maar is ook middels de interne trap te bereiken. Deze verdieping werd door de huidige eigenaar gebruikt als Bed and Breakfast. Hal met praktische bergkast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een woon/slaapkamer met keuken en toegang tot de tuin, badkamer voorzien van WC, wastafel, douche en ligbad en een grote inloopkast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met badkamer en suite voorzien van WC, wastafel en douche.
Een unieke en charmante woning met veel mogelijkheden!

VvE
Het betreft hier een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 200,- per maand.

EIGENDOM
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

BIJZONDERHEDEN
Charmant dubbel benedenhuis van 120 m2
Twee entrees (ideaal voor bijvoorbeeld B&B aan huis)
Royale tuin van ca 90 m2 met eigen aanlegsteiger
Waanzinnig vrij uitzicht over het water
Achterste stuk tuin wordt gehuurd van de gemeente voor een klein bedrag per jaar
Grotendeels gerenoveerd in 2013
Grundfos waterpomp juli 2017 vervangen
Twee keukens
Drie badkamers
Originele details
Veel mogelijkheden

LOCATIE
De woning ligt in stadsdeel Oost. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, net als het Oosterpark, het Flevopark en het Beukenplein. In deze buurt zijn vele leuke restaurants zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij 't IJ. Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer , trams en bussen zijn op loopstand. Het Muiderpport station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting naar de ringweg A-10.
Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uniquely located and very charming double-ground floor apartment of 120 sqm2 with a spacious garden of approximately 90 sqm2 and its own jetty with an amazing unobstructed view over the water and the old mill De Gooyer. All this located in the popular East district.

LAYOUT
Own entrance on the street side. Living room on the ground floor with ornamental ceilings, en suite doors and double doors to the conservatory at the rear. Separate kitchen with various built-in appliances. From the kitchen you have access to the balcony with stairs to the garden. Spacious and beautifully landscaped garden of approximately 90 sqm2 with its own jetty right on the water. From here you have an amazing view over the water looking at the windmill.
Hall with toilet with shower, hand basin and stairs to the basement.
The ground floor has its own entrance on the street side, but can also be reached via the internal staircase. This floor was used by the current owner as a Bed and Breakfast. Hall with practical storage cupboard for the washing machine and dryer. At the rear a living / bedroom with kitchen and access to the garden, bathroom with toilet, sink, shower and bath and a large walk-in closet. At the front a spacious bedroom with en-suite bathroom with toilet, sink and shower.
A unique and charming home with many possibilities!

ASSOCIATION OF OWNERS
This is a small-scale and active association of owners, the service costs are € 200 per month.

PROPERTY
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold!).

PARTICULARITIES
Charming double ground floor apartment of 120 sqm2
Two entrances (ideal for B&B at home, for example)
Spacious garden of approximately 90 sqm2 with its own jetty
Incredibly unobstructed view over the water
The garden in the back is rented from the municipality for a small amount per year
Largely renovated in 2013
Grundfos water pump replaced July 2017
Two kitchens
Three bathrooms
Original details
Many possibilities

LOCATION
The house is located in the East district. This district has quickly become one of the trendiest areas in Amsterdam. All facilities for daily and non-daily shopping are in the vicinity. The cozy Javastraat and the Javaplein are within walking distance, as are the Oosterpark, the Flevopark and the Beukenplein. In this neighborhood are many nice restaurants such as the Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, the Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K and Brouwerij 't IJ. There is very good accessibility by public transport, trams and buses are within walking distance. The Muiderpport station can be reached within a few cycling minutes. By car there is a good connection to the ring road A-10.
You can park in the street with a parking permit.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!