Graaf Willem de Oudelaan 97
Licht en goed ingedeeld 3/4 kamer appartement van 91 m2 met ruim balkon op het Zuiden in een groene woonomgeving aan de rand van Naarden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd appartementencomplex met twee liften. De renovatie heeft energielabel A opgeleverd!
INDELING
Entree complex met intercom installatie, liften en trappenhuis.
Entree van de woning: de hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met schuifdeuren naar het beschutte balkon (ca 5m2) op het Zuiden. Het glazen windscherm maakt het mogelijk om in alle jaargetijden van het mooie weer te genieten. Het balkon kijkt uit over een groen plantsoen en een mooie waterpartij. Het appartement heeft een separate keuken en deze geeft toegang tot de loggia. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beiden zijn voorzien van inbouwkasten. De master bedroom zou opgedeeld kunnen worden in 2 slaapkamers, zodat er een derde slaapkamer ontstaat, zoals de indeling oorspronkelijk was. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en bidet. Daarnaast is er een apart toilet. Tevens is er een inpandige berg-/provisieruimte met elektrische boiler en een aansluiting voor een wasmachine/droger.
VERDUURZAMING COMPLEX
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt is inmiddels volledig verduurzaamd. De gezamenlijke eigenaren hebben een ingrijpende verduurzaming laten uitvoeren die alle onderdelen van het gebouw raakt. Zowel het uiterlijk als het wooncomfort zijn daarmee op een hoger niveau gebracht. Zo zijn er onder andere nieuwe kozijnen geplaatst met drievoudige beglazing. Het complex bevindt zich onderhoudstechnisch weer op een zeer goed niveau waardoor ook het VvE beheer weer overzichtelijk is. Gelet op de omvang van de werkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening (Warmtefonds) afgesloten. De eigenaren betalen hiervoor maandelijks een bedrag aan rente en aflossing van € 244,-/mnd.
Voor een volledig beeld van de werkzaamheden verwijzen wij naar de informatiebrochure die Heilijgers bouw heeft samengesteld.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld 3-kamer (gemakkelijk te transformeren naar een 4-kamer) appartement van 91 m2
- Ruim balkon op het Zuiden!
- Energielabel A!
- Goede lichtinval in alle vertrekken
- Elektrische zonnescreens aanwezig
- Het complex is voorzien van twee liften
- Er bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving
- De VvE bijdrage is momenteel € 222,- per maand
- Het voorschot stookkosten bedraagt thans € 90,- per maand, maar zal dit jaar ivm verduurzaming lager uitvallen
- Tijdelijke bijdrage rente en aflossing warmtefonds € 244,-
OMGEVING
Torenflat "Naerdinclant" ligt op de rand van het Oranje Nassaukwartier op korte afstand van het station Naarden-Bussum, nabij uitvalswegen A1/A6. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een bushalte waar de bus naar Amsterdam stopt. De Amsterdamse Zuidas is binnen 18 minuten met de auto te bereiken. Openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw zijn gratis. Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen. Natuurgebied Naardermeer ligt direct "om de hoek". De Vesting Naarden ligt op fietsafstand met aantrekkelijke winkels en horeca.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
====================================================================
Bright and well laid out 3/4 room apartment of 91 m2 with spacious south-facing balcony in a green residential area on the edge of Naarden. The house is located on the first floor of a recently renovated apartment complex with two elevators. The renovation has resulted in energy label A!
LAYOUT
Entrance complex with intercom installation, elevators and stairwell.
Entrance to the house: the hall with wardrobe and access to all rooms. Bright living room with sliding doors to the sheltered balcony (approx. 5m2) facing south. The glass windshield makes it possible to enjoy the beautiful weather in all seasons. The balcony overlooks a green park and a beautiful water feature. The apartment has a separate kitchen and this gives access to the loggia. There are two well-sized bedrooms, both with fitted wardrobes. The master bedroom could be divided into 2 bedrooms, creating a third bedroom, as the layout was originally. The neat bathroom has a shower, sink and bidet. There is also a separate toilet. There is also an indoor storage/pantry space with electric boiler and a connection for a washing machine/dryer.
SUSTAINABILITY OF THE COMPLEX
The complex of which this apartment is part has now been completely made sustainable. The joint owners have had a major sustainability improvement carried out that affects all parts of the building. Both the appearance and living comfort have been brought to a higher level. For example, new window frames with triple glazing have been installed. The complex is again at a very good maintenance level, which also makes the VvE management clear again. Given the scope of the work, the VvE has taken out a sustainability loan (Heat Fund). The owners pay a monthly amount of € 244 per month in interest and repayments.
For a complete picture of the work, we refer to the information brochure that Heilijgers Bouw has put together.
PARTICULARITIES
- Light and well laid out 3-room (easely to transform into a 4-room) apartment of 91 m2
- Spacious south-facing balcony!
- Energy label A!
- Good light in all rooms
- Electric sun screens available
- The complex has two elevators
- There is a shared bicycle shed on the ground floor
- Parking options on site at the apartment building and sufficient public parking spaces in the area
- The VvE contribution is currently € 222 per month
- The advance payment for heating costs is € 90 per month
- Extra paymet of € 244,- per month due to interest and repayment sustainability
SURROUNDINGS
Tower flat "Naerdinclant" is located on the edge of the Oranje Nassaukwartier, a short distance from Naarden-Bussum station, near highways A1/A6. At the rear of the building is a bus stop where the bus to Amsterdam stops. The Amsterdam Zuidas can be reached within 18 minutes by car. Public parking spaces around the building are free. Within walking distance of shops, sports facilities and various schools. Naardermeer nature reserve is right around the corner. The Fortress Naarden is within cycling distance with attractive shops and restaurants.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!
INDELING
Entree complex met intercom installatie, liften en trappenhuis.
Entree van de woning: de hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met schuifdeuren naar het beschutte balkon (ca 5m2) op het Zuiden. Het glazen windscherm maakt het mogelijk om in alle jaargetijden van het mooie weer te genieten. Het balkon kijkt uit over een groen plantsoen en een mooie waterpartij. Het appartement heeft een separate keuken en deze geeft toegang tot de loggia. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beiden zijn voorzien van inbouwkasten. De master bedroom zou opgedeeld kunnen worden in 2 slaapkamers, zodat er een derde slaapkamer ontstaat, zoals de indeling oorspronkelijk was. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en bidet. Daarnaast is er een apart toilet. Tevens is er een inpandige berg-/provisieruimte met elektrische boiler en een aansluiting voor een wasmachine/droger.
VERDUURZAMING COMPLEX
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt is inmiddels volledig verduurzaamd. De gezamenlijke eigenaren hebben een ingrijpende verduurzaming laten uitvoeren die alle onderdelen van het gebouw raakt. Zowel het uiterlijk als het wooncomfort zijn daarmee op een hoger niveau gebracht. Zo zijn er onder andere nieuwe kozijnen geplaatst met drievoudige beglazing. Het complex bevindt zich onderhoudstechnisch weer op een zeer goed niveau waardoor ook het VvE beheer weer overzichtelijk is. Gelet op de omvang van de werkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening (Warmtefonds) afgesloten. De eigenaren betalen hiervoor maandelijks een bedrag aan rente en aflossing van € 244,-/mnd.
Voor een volledig beeld van de werkzaamheden verwijzen wij naar de informatiebrochure die Heilijgers bouw heeft samengesteld.
BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld 3-kamer (gemakkelijk te transformeren naar een 4-kamer) appartement van 91 m2
- Ruim balkon op het Zuiden!
- Energielabel A!
- Goede lichtinval in alle vertrekken
- Elektrische zonnescreens aanwezig
- Het complex is voorzien van twee liften
- Er bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving
- De VvE bijdrage is momenteel € 222,- per maand
- Het voorschot stookkosten bedraagt thans € 90,- per maand, maar zal dit jaar ivm verduurzaming lager uitvallen
- Tijdelijke bijdrage rente en aflossing warmtefonds € 244,-
OMGEVING
Torenflat "Naerdinclant" ligt op de rand van het Oranje Nassaukwartier op korte afstand van het station Naarden-Bussum, nabij uitvalswegen A1/A6. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een bushalte waar de bus naar Amsterdam stopt. De Amsterdamse Zuidas is binnen 18 minuten met de auto te bereiken. Openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw zijn gratis. Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen. Natuurgebied Naardermeer ligt direct "om de hoek". De Vesting Naarden ligt op fietsafstand met aantrekkelijke winkels en horeca.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
====================================================================
Bright and well laid out 3/4 room apartment of 91 m2 with spacious south-facing balcony in a green residential area on the edge of Naarden. The house is located on the first floor of a recently renovated apartment complex with two elevators. The renovation has resulted in energy label A!
LAYOUT
Entrance complex with intercom installation, elevators and stairwell.
Entrance to the house: the hall with wardrobe and access to all rooms. Bright living room with sliding doors to the sheltered balcony (approx. 5m2) facing south. The glass windshield makes it possible to enjoy the beautiful weather in all seasons. The balcony overlooks a green park and a beautiful water feature. The apartment has a separate kitchen and this gives access to the loggia. There are two well-sized bedrooms, both with fitted wardrobes. The master bedroom could be divided into 2 bedrooms, creating a third bedroom, as the layout was originally. The neat bathroom has a shower, sink and bidet. There is also a separate toilet. There is also an indoor storage/pantry space with electric boiler and a connection for a washing machine/dryer.
SUSTAINABILITY OF THE COMPLEX
The complex of which this apartment is part has now been completely made sustainable. The joint owners have had a major sustainability improvement carried out that affects all parts of the building. Both the appearance and living comfort have been brought to a higher level. For example, new window frames with triple glazing have been installed. The complex is again at a very good maintenance level, which also makes the VvE management clear again. Given the scope of the work, the VvE has taken out a sustainability loan (Heat Fund). The owners pay a monthly amount of € 244 per month in interest and repayments.
For a complete picture of the work, we refer to the information brochure that Heilijgers Bouw has put together.
PARTICULARITIES
- Light and well laid out 3-room (easely to transform into a 4-room) apartment of 91 m2
- Spacious south-facing balcony!
- Energy label A!
- Good light in all rooms
- Electric sun screens available
- The complex has two elevators
- There is a shared bicycle shed on the ground floor
- Parking options on site at the apartment building and sufficient public parking spaces in the area
- The VvE contribution is currently € 222 per month
- The advance payment for heating costs is € 90 per month
- Extra paymet of € 244,- per month due to interest and repayment sustainability
SURROUNDINGS
Tower flat "Naerdinclant" is located on the edge of the Oranje Nassaukwartier, a short distance from Naarden-Bussum station, near highways A1/A6. At the rear of the building is a bus stop where the bus to Amsterdam stops. The Amsterdam Zuidas can be reached within 18 minutes by car. Public parking spaces around the building are free. Within walking distance of shops, sports facilities and various schools. Naardermeer nature reserve is right around the corner. The Fortress Naarden is within cycling distance with attractive shops and restaurants.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you without obligation!