AMSTERDAM

Hembrugstraat 249

€ 290.000 k.k.

Hembrugstraat 249

Volledig gerenoveerd en sfeervol appartement van 31 m2 in de populaire Spaarndammerbuurt! Het appartement beschikt over een royale woon/eetkamer met half open keuken, (af te sluiten) slaapkamer, moderne badkamer én naastgelegen berging.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de vierde verdieping. Hal, luxe half open keuken met alle gewenste inbouw apparatuur. L-vormige woon/eetkamer. Op dit moment is het een studio appartement maar door een muur in de woonkamer te plaatsen kan er gemakkelijk een goed bemeten separate slaapkamer worden gecreëerd. Moderne badkamer met wastafel, WC en inloopdouche. Naast de badkamer is een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hoort er bij het appartement een separate berging welke zich direct naast de voordeur bevindt.

VVE
Het pand is op 4 mei 2021 met vergunning gesplitst in 8 appartementsrechten waarvan 7 woningen en een bedrijfsruimte op de begane grond. De VvE wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De servicekosten moeten nog worden bepaald.

GROND
Voortdurend recht van erfpacht AB2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing met einde tijdvak 15-04-2039. De jaarlijkse canon bedraagt € 371,17. Aanvraag overstap gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 31 m2
Bruto vloeroppervlak 47 m2
Volledig gerenoveerd
Gemakkelijk een goed bemeten separate slaapkamer te creëren
Separate, naastgelegen berging
Gehele woning is voorzien van eikenhouten lamel parketvloer
Volledig voorzien van dubbel glas

OMGEVING
De Spaarndammerbuurt ligt om de hoek bij het bekende Cultuurpark Westerpark met o.a. een tennisbaan, met de Westergasfabriek, het Ketelhuis (bioscoop) en diverse horecagelegenheden. In de nabije omgeving is er een diversiteit aan leuke winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige cafés en koffietentjes. De Jordaan en het Centrum liggen in de directe omgeving. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en naar de diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Completely renovated and attractive apartment of 31 m2 in the popular Spaarndammerbuurt! The apartment has a spacious living / dining room with semi-open kitchen, (lockable) bedroom, modern bathroom and adjacent storage room.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the fourth floor. Hall, luxurious semi-open kitchen with all desired built-in appliances. L-shaped living / dining room. At the moment it is a studio apartment but by placing a wall in the living room, a well-sized separate bedroom can easily be created. Modern bathroom with sink, toilet and walk-in shower. Next to the bathroom is a practical storage cupboard with connection for the washing machine and dryer. The apartment also has a separate storage room which is located right next to the front door.

ASSOCIATION OF OWNERS
The building was split with a permit on 4 May 2021 into 8 apartment rights, 7 of which are homes and a commercial space on the ground floor. The owners association is professionally managed by Centraal Huizen Beheer. Service charges have yet to be determined

GROUND
Lleasehold AB2000 of the Municipality of Amsterdam apply with the end of the period 08/15/2033. The annual rent is € 371.17. Application for transfer favorable conditions future leasehold has been requested on time.

PARTICULARITIES
Apartment of 31 m2
Gross floor area 47 m2
Completely renovated
Easily create a well-sized separate bedroom
Separate, adjacent storage room
Whole house is equipped with oak parquet flooring
Fully equipped with double glazing

LOCATION
The Spaarndammerbuurt is around the corner from the famous Cultuurpark Westerpark with a tennis court, with the Westergasfabriek, the Ketelhuis (cinema) and various catering establishments. In the vicinity there is a variety of nice shops, specialty shops, supermarkets and cozy cafes and coffee shops. The Jordaan and the Center are in the immediate vicinity. There is also a good connection to public transport and to the various arterial roads.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!