AMSTERDAM

Zuiderzeepark 104

€ 1.650.000 k.k.

Zuiderzeepark 104

Unieke vrijstaande villa van 241 m2 gelegen in een bruisend, inspirerend en landelijk deel van Amsterdam, net aan de andere kant van het IJ. De woning met eigen oprit en tuin rondom ligt direct aan het park en beschikt over een zeer royale woonverdieping, woonkeuken, meerdere slaapkamers, apart te bereiken kantoorgedeelte, twee badkamers, kelder met Finse sauna/douche en meerdere terrassen.

INDELING
Hal met separate WC met fonteintje. Royale woonkamer met zijkamer. Tevens op deze verdieping een extra ruimte (nu fitness/opberg ruimte) met trap naar de kelder met Finse sauna, douche en additionele bergruimte. Buiten is nog een ruimte voor fietsen, tuingereedschap, etc.
Eerste verdieping zowel via vaste trap in de hal als via vaste trap in de woonkamer bereikbaar. Overloop met separate WC met fonteintje. Eetkamer met aangrenzend de woonkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met airconditioning, inloopkast, en badkamer en suite voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad. Kantoorruimte met vaste kasten en airconditioning, apart bereikbaar via trap in de hal.
Tweede verdieping. Overloop met praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met badkamer voorzien van WC, wastafel en douche. Deze ruimte is gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers. Twee dakterrassen met fantastisch uitzicht over het aangrenzende park.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 241m2
Drie woonlagen plus kelder
Eigen oprit
Finse sauna en douche in de kelder
10 zonnepanelen op het dak, 10 kW capaciteit per stuk. Vorige jaar was er een productie van maar liefst 1967 kWh
Kantoorruimte aan huis
Tuin rondom, direct aan het park
Diverse mogelijkheden voor andere indeling en eventueel uitbreiding.

OMGEVING
Op deze fijne zeer centraal gelegen woonlocatie in een rustige wijk van Nieuwendam-Noord waan je je in een dorp, maar dan wel met de gemakken van de grote stad. Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk is dit de ultieme eengezinswoning. De wijk ligt tussen de Nieuwendammerdijk en Schellingwoude en ligt centraal ten opzichte van Amsterdam en de Zeeburgertunnel, een minute rijden vanaf de A10 bij afrit s115. Durgerdam is enkele minuten weg en voor wandelaars of fietsers is deze locatie een geweldig vertrekpunt. Ook het Vliegenbos en pontje over het IJ is zeer nabij. Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk of in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y.

Schiphol ligt op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel bent u zo in het centrum van Amsterdam. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de halte voor de bus naar het centrum van Amsterdam; 15 minuten later bent u op Amsterdam Centraal. En natuurlijk niet te vergeten de Noord/Zuidlijn, waarvan het station ook met de fiets erg dichtbij is. Het Rokin is dan 7 minuten ver weg, de Zuidas slechts 15.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uitbreidingsmogelijkheden zijn kopersverantwoordelijkheid en onderworpen aan goedkeuring door de gemeente.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A unique, single family detached home, 241 m2 in a vibrant but away-from-it all area of Amsterdam, right on the other side of the IJ. The house, with its own driveway, is surrounded by garden and backs up directly onto Schellingwouderbreekpark. It sports spacious living and kitching/dining areas, multiple bedrooms, separate office space, two full baths, a cellar with Finnish sauna and shower, and multiple roof decks.

LAYOUT
Ground floor: Hall with a separate toilet and sink. Spacious living room with adjacent side room and bonus room (now used as a storage/fitness room) with stairs to the cellar, complete with Finnish sauna, shower and additional storage space. Another enclosed room outside for bikes, garden tools, etc.

First floor: The first floor landing with separate toilet and sink is reachable from staircases in the hall and living room. Dining room with attached kitchen comes complete with built-in appliances. Master bedroom with airconditioning, walk-in closet and full, en suite bathroom with double sink, shower and bathtub. Air conditioned office space with built-in cabinets, independently accessible via staircase in the hall.

Second floor. Landing with closet for washer/dryer. Spacious bedroom with full bath (toilet, sink, shower). This room can be easily split into two bedrooms. Two roof decks with beautiful views of the adjoining park.

FEATURES
241 m2 living space
3 floors plus a cellar
Driveway
Finnish sauna and shower in the cellar
10 solar panels on the roof that produce 10 kW each. Last year the panels produced at least 1967 kWh.
Room for a fully-equipped office
Large surrounding garden, backs directly onto park
Many interior design options

LOCATION
Centrally located in a quiet neighborhood of Nieuwendam-Noord, it’s like living in a village with easy access to the big city. This child-friendly neighborhood provides the ultimate in single-family living. The neighborhood lies between Nieuwendammerdijk and Schellingwoude, centrally located between Amsterdam and the Zeeburgertunnel, one minute off the A10 at exit s115. The house is the perfect starting point for a walk or bike ride to Durgerdam which is only a few minutes away. The Vliegenbos and ferry over the IJ are also very close by. Get your grocery shoping done at Landmarkt at Schellingwouderdijk or in the Waterlandplein or Boven ’t Y shopping centers. Schiphol airport is only 16 minutes away by car and Amsterdam Central Station is only minutes away via the IJ Tunnel. And of course, let’s not forget the Noord/Zuidlijn, only 7 minutes away by bike, you can be at Rokin in 7 minutes, and the Zuidas in 15.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!