Boddens Hosangweg 10
We hebben het genoegen om u deze luxueuze en sfeervolle vrijstaande woning van circa 141m² aan te bieden. De woning is gelegen op fietsafstand van het prachtige Braasemermeer en Wijde Aa, met vrij uitzicht over de velden, een zonnige tuin van circa 353 m² en eigen oprit met plek voor minimaal 2 auto’s.
INDELING
Begane grond
De karakteristieke vrijstaande jaren 30’ woning bereik je via de eigen oprit/voortuin. Via de entree stapt u binnen in de ruime hal met garderobe, separaat toilet met fontein en deze geeft tevens toegang tot de kelder van circa 10m². Via de hal bereikt u de royale living met twee erkers. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar u op de koude winterdagen kunt genieten van de knusse houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek welke uitkijkt over de groene achtertuin. Zowel de zit- als eetkamer hebben vele raampartijen met prachtige glas-in loodramen die zorgen voor een zeer lichte en open uitstraling. Vanuit de eetkamer heeft u via de hardhouten schuifpui directe toegang tot de heerlijke tuin.
De in 2022 nieuw geplaatste half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, twee Miele stoomovens, Miele koelkast Quooker kraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en meer dan voldoende kastruimte. Via de keuken bereikt u de voormalige garage die inmiddels volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Deze ruimte is thans in gebruik als foto studio/werkkamer en is tevens bereikbaar via eigen ingang bij de oprit. De keuken en werkkamer geven tevens toegang tot de riante tuin.
Eerste Verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar zich de drie goed bemeten slaapkamers bevinden met voldoende kastruimte en de luxueuze badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Vanuit de badkamer bereikt u zonnige het balkon.
Tweede verdieping
De zolder, te bereiken via de vlizo trap, biedt nog een enorme hoeveelheid opbergmogelijkheden of extra slaapkamer, aan ruimte geen gebrek in dit huis! Hier vindt u tevens de CV-ketel.
Tuin
De prachtig aangelegde tuin biedt verschillende zit/lounge hoeken en is gelegen rondom het huis. Hierdoor heeft u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat de zon in uw tuin. De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. Op de oprit bevindt zich nog een schuur voor de opslag van bijvoorbeeld uw houtblokken.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Woubrugge biedt een landelijke woonomgeving midden in het uitgestrekte polderlandschap en dicht bij uw favoriete watersportgebieden zoals Braasemmermeer, de Wijde Aa, de kagerplassen en de Westeinder Plassen. Woubrugge beschikt ook over meerdere havens. U vindt in het dorp alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen en ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties. De Uitvalswegen N207 en de N446 liggen nabij waardoor u zo omliggende plaatsen als Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol bereikt.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vrijstaand jaren '30-huis met ruime voor- en achtertuin
- Woning oppervlakte 140,6 m2 (conform NEN2580)
- Drie ruime slaapkamers
- Overige inpandige ruimte 10m2 (kelder)
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin van ca 353m2
- Woning energielabel E
- Zolder met extra bergruimte en mogelijkheid tot extra kamer
- Houthaard in woonkamer
- Parkeren op eigen terrein
- Geweldige locatie
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Heeft u altijd al willen wonen op een heerlijke plek op een steenworp afstand van het Braassemermeer en midden in het rustige groene buitengebied, met steeds veranderende vergezichten, oogverblindende decors, en elke dag genieten van het vakantiegevoel, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
--------------------------
*English text below*
We have the pleasure to offer you this luxurious and attractive house of approximately 141m². The house is located within cycling distance of the beautiful Braassemermeer and Wijde Aa, with unobstructed views over the fields, a sunny garden of approximately 353m² and private driveway with space for at least 2 cars.
LAYOUT
First floor
You will reach the characteristic 30s' house via the private driveway/front yard. Via the entrance you enter the spacious hall with checkroom, separate toilet with fountain and the hall will also give you access to the basement of approximately 10m². Through the hall you reach the spacious living room with two bay windows. The living room offers enough space for a nice sitting area where you can enjoy the cozy wood stove on cold winter days. At the back of the house you will find the dining area which overlooks the green backyard. Both the lounge and dining room have many windows with beautiful stained glass windows that provide a very bright and open atmosphere. From the dining room you have direct access to the lovely garden through the hardwood sliding doors.
The in 2022 newly installed semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Miele dishwasher, two Miele steam ovens, Miele refrigerator, Quooker faucet, induction hob with built-in extractor and more than enough cupboard space. Through the kitchen you reach the former garage which is now fully insulated and equipped with electricity and heating. This space is currently used as a photo studio/workroom and is also accessible via private entrance at the driveway. The kitchen and study also give access to the spacious garden.
First Floor
The staircase leads to the first floor where there are three well-sized bedrooms with ample closet space and the luxurious bathroom with sink, shower, bathtub and toilet. From the bathroom you can reach the sunny balcony.
Second floor
The attic offers a huge amount of storage space or even an extra bedroom, no lack of space in this house! Here you will also find the central heating boiler.
Garden
The beautifully landscaped garden offers several sitting / lounge areas and is located around the house. This gives you the sun from early morning until late at night in your garden. The backyard is sheltered and offers lots of privacy. On the driveway there is a shed for storage of, for example, your logs.
SURROUNDINGS
Woubrugge offers a rural living environment in the middle of green landscape and close to your favorite water sports areas such as Braassemermeer, the Wijde Aa, the Kagerplassen and the Westeinder Plassen. Woubrugge also has several harbors. In the village Yyu will find all the necessary stores for your daily shopping and also there are several schools and sports facilities. The N207 and N446 highways are close by and offer easy access to surrounding cities such as Leiden, Alphen aan den Rijn and Schiphol.
PARTICULARITIES
- Beautiful 1930s house with spacious front and back garden
- Living area 140,6 m2 (according to NEN2580)
- Three spacious bedrooms
- Indoor storage 10m2 (basement)
- Sunny and beautifully landscaped backyard of approx 353m2
- Energy label E
- Attic with extra storage space and possibility for extra bedroom
- Fireplace in living room
- Parking on own ground
- Great location
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you!
INDELING
Begane grond
De karakteristieke vrijstaande jaren 30’ woning bereik je via de eigen oprit/voortuin. Via de entree stapt u binnen in de ruime hal met garderobe, separaat toilet met fontein en deze geeft tevens toegang tot de kelder van circa 10m². Via de hal bereikt u de royale living met twee erkers. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar u op de koude winterdagen kunt genieten van de knusse houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek welke uitkijkt over de groene achtertuin. Zowel de zit- als eetkamer hebben vele raampartijen met prachtige glas-in loodramen die zorgen voor een zeer lichte en open uitstraling. Vanuit de eetkamer heeft u via de hardhouten schuifpui directe toegang tot de heerlijke tuin.
De in 2022 nieuw geplaatste half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, twee Miele stoomovens, Miele koelkast Quooker kraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en meer dan voldoende kastruimte. Via de keuken bereikt u de voormalige garage die inmiddels volledig is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Deze ruimte is thans in gebruik als foto studio/werkkamer en is tevens bereikbaar via eigen ingang bij de oprit. De keuken en werkkamer geven tevens toegang tot de riante tuin.
Eerste Verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar zich de drie goed bemeten slaapkamers bevinden met voldoende kastruimte en de luxueuze badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Vanuit de badkamer bereikt u zonnige het balkon.
Tweede verdieping
De zolder, te bereiken via de vlizo trap, biedt nog een enorme hoeveelheid opbergmogelijkheden of extra slaapkamer, aan ruimte geen gebrek in dit huis! Hier vindt u tevens de CV-ketel.
Tuin
De prachtig aangelegde tuin biedt verschillende zit/lounge hoeken en is gelegen rondom het huis. Hierdoor heeft u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat de zon in uw tuin. De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. Op de oprit bevindt zich nog een schuur voor de opslag van bijvoorbeeld uw houtblokken.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Woubrugge biedt een landelijke woonomgeving midden in het uitgestrekte polderlandschap en dicht bij uw favoriete watersportgebieden zoals Braasemmermeer, de Wijde Aa, de kagerplassen en de Westeinder Plassen. Woubrugge beschikt ook over meerdere havens. U vindt in het dorp alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen en ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties. De Uitvalswegen N207 en de N446 liggen nabij waardoor u zo omliggende plaatsen als Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol bereikt.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vrijstaand jaren '30-huis met ruime voor- en achtertuin
- Woning oppervlakte 140,6 m2 (conform NEN2580)
- Drie ruime slaapkamers
- Overige inpandige ruimte 10m2 (kelder)
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin van ca 353m2
- Woning energielabel E
- Zolder met extra bergruimte en mogelijkheid tot extra kamer
- Houthaard in woonkamer
- Parkeren op eigen terrein
- Geweldige locatie
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Heeft u altijd al willen wonen op een heerlijke plek op een steenworp afstand van het Braassemermeer en midden in het rustige groene buitengebied, met steeds veranderende vergezichten, oogverblindende decors, en elke dag genieten van het vakantiegevoel, dan maken wij graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
--------------------------
*English text below*
We have the pleasure to offer you this luxurious and attractive house of approximately 141m². The house is located within cycling distance of the beautiful Braassemermeer and Wijde Aa, with unobstructed views over the fields, a sunny garden of approximately 353m² and private driveway with space for at least 2 cars.
LAYOUT
First floor
You will reach the characteristic 30s' house via the private driveway/front yard. Via the entrance you enter the spacious hall with checkroom, separate toilet with fountain and the hall will also give you access to the basement of approximately 10m². Through the hall you reach the spacious living room with two bay windows. The living room offers enough space for a nice sitting area where you can enjoy the cozy wood stove on cold winter days. At the back of the house you will find the dining area which overlooks the green backyard. Both the lounge and dining room have many windows with beautiful stained glass windows that provide a very bright and open atmosphere. From the dining room you have direct access to the lovely garden through the hardwood sliding doors.
The in 2022 newly installed semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Miele dishwasher, two Miele steam ovens, Miele refrigerator, Quooker faucet, induction hob with built-in extractor and more than enough cupboard space. Through the kitchen you reach the former garage which is now fully insulated and equipped with electricity and heating. This space is currently used as a photo studio/workroom and is also accessible via private entrance at the driveway. The kitchen and study also give access to the spacious garden.
First Floor
The staircase leads to the first floor where there are three well-sized bedrooms with ample closet space and the luxurious bathroom with sink, shower, bathtub and toilet. From the bathroom you can reach the sunny balcony.
Second floor
The attic offers a huge amount of storage space or even an extra bedroom, no lack of space in this house! Here you will also find the central heating boiler.
Garden
The beautifully landscaped garden offers several sitting / lounge areas and is located around the house. This gives you the sun from early morning until late at night in your garden. The backyard is sheltered and offers lots of privacy. On the driveway there is a shed for storage of, for example, your logs.
SURROUNDINGS
Woubrugge offers a rural living environment in the middle of green landscape and close to your favorite water sports areas such as Braassemermeer, the Wijde Aa, the Kagerplassen and the Westeinder Plassen. Woubrugge also has several harbors. In the village Yyu will find all the necessary stores for your daily shopping and also there are several schools and sports facilities. The N207 and N446 highways are close by and offer easy access to surrounding cities such as Leiden, Alphen aan den Rijn and Schiphol.
PARTICULARITIES
- Beautiful 1930s house with spacious front and back garden
- Living area 140,6 m2 (according to NEN2580)
- Three spacious bedrooms
- Indoor storage 10m2 (basement)
- Sunny and beautifully landscaped backyard of approx 353m2
- Energy label E
- Attic with extra storage space and possibility for extra bedroom
- Fireplace in living room
- Parking on own ground
- Great location
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you!