Hunzestraat 71-H
HUNZESTRAAT 71hs
Recentelijk gerenoveerd en sfeervol 3-kamer begane grond appartement van 77m2, met ruime en zonnige achtertuin
met een tuinhuis/schuur van circa 11m2, en aanpalende berging/cv-ruimte van 2m2 en een berging van 4m2 gelegen
op de zolderverdieping.
OMGEVING
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10/A2. Het openbaar vervoer is om de hoek in de achtergelegen en compleet gerenoveerde Rijnstraat en Vrijheidslaan. Het Amstel station en station RAI zijn op
loopafstand (ca. 10 minuten). Om de hoek in de Rijnstraat vindt u alle winkels die u zoekt zoals de Albert Heijn,
de Deen, de bakker, de slager, de groenteboer, de visboer, de avondwinkel, de slijterij, de schoenmaker, Blokker,
etc. De Amstel, het Martin Luther Kingpark (het terrein van de Parade), het Amstelpark en het Beatrixpark zijn
ook dichtbij gelegen. Sportvoorzieningen nabij: o.a. tennis, fitness, zwemmen (de Mirandabad).Ook scholen en kinderopvang in de buurt. Hippe restaurants en cafés in onder andere de Scheldestraat en de bruisende wijk
'de Pijp'. Kortom een heerlijk modern appartement met allure op een heerlijke locatie!
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de 2 en 3D plattegrond tekeningen.
KENMERKEN
- Woning heeft een woonoppervlakte van 77m2, NEN 2580.
- Tuinhuis/schuur 11m2, zolderberging van 4,1 m2
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- Zonnige en royale tuin op het westen
- In het hart van de Rivierenbuurt nabij de bruisende Pijp
- Beschikbaarheid in overleg
- Maandelijkse Vve kosten zijn € 100,-
- Erfpacht lopend en eeuwigdurend afgekocht!!
- MJOP aanwezig
- WOZ-waarde € 559.000,- peildatum 01-01-2020
- Nieuwe groepenkast met aardlek 2018
- Isolatieglas achterzijde
- Vloerverwarming keuken, woonkamer en slaapkamer achterzijde
- Intergas CV combi-ketel 2014, eigendom
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
- Harmonicapui over de volle breedte achterzijde
VVE
Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 4 leden, die zijn eigen beheer voert.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, reservefonds per 21 december 2021 € 10.300,-
ERFPACHT
De erfpacht is voor zowel voor het huidige of lopende tijdvak als het eeuwigdurend tijdvak afgekocht!!
BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden,
vergezeld van een geldig identiteitsbewijs.
LEVERING
De oplevering van het appartement zal in onderling overleg plaatsvinden.
Dit kan eventueel op korte termijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en
dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend
in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.
BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide
partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop ontbinden.
Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
HUNZESTRAAT 71hs
Recently renovated and attractive 3-room ground floor apartment of 77 m2, with spacious and sunny backyard
with a garden house/barn of approximately 11m2, and adjacent storage/central space of 2m2 and a storage
room of 4m2 located on the attic floor.
SURROUNDINGS
You can reach the A10/A2 ring road within a few minutes by car. Public transport is just around the corner in the completely renovated Rijnstraat and Vrijheidslaan at the back. The Amstel station and RAI station are open
walking distance (approx. 10 minutes). Around the corner in the Rijnstraat you will find all the shops you are looking for such as Albert Heijn, the Dane, the baker, the butcher, the greengrocer, the fishmonger, the evening shop, the liquor store, the shoemaker, Blokker, etc. The Amstel, the Martin Luther Kingpark (the site of the Parade), the Amstelpark and the Beatrixpark are also located nearby. Sports facilities nearby: including tennis, fitness, swimming (the Mirandabad). Schools and childcare are also nearby. Hip restaurants and cafes in, among others, the Scheldestraat and the bustling district
'the pipe'. In short, a lovely modern apartment with allure in a wonderful location!
LAYOUT
For the layout, please refer to the 2 and 3D floor plan drawings.
CHARACTERISTICS
- Property has a living area of ??77m2, NEN 2580.
- Garden house/barn 11m2, attic storage room of 4.1 m2
- Energy label C
- 2 bedrooms
- Sunny and spacious garden on the west
- In the heart of the Rivierenbuurt near the bustling Pijp
- Availability in consultation
- Monthly Vve costs are € 100,-
- Leasehold in progress and bought off forever!!
- MJOP present
- WOZ value € 559,000 reference date 01-01-2020
- New group box with ground fault 2018
- Insulating glass rear
- Underfloor heating in the kitchen, living room and bedroom at the rear
- Intergas central heating combi boiler 2014, owned
- Exterior painting done in 2020
- Harmonica front over the full width of the rear
HOMEOWNERS ASSOCIATION
Small-scale Owners' Association with 4 members, which is self-managed.
The monthly service costs are €100, reserve fund as of December 21, 2021 €10,300
GROUND LEASE
The ground lease has been bought off for both the current or current period and the perpetual period!!
BIDS
Bids should preferably be sent by e-mail to the selling broker,
accompanied by a valid ID.
DELIVERY
The delivery of the apartment will take place in mutual consultation.
This may be possible in the short term.
SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and
must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the
in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.
NOTARY
The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Notarial
Professional organisation, Ring Amsterdam. The civil-law notary to be appointed by the buyer will
in the Amsterdam region within a radius of 5 km from the purchased item.
WRITTEN REQUIREMENT
In 2003 the law included that the purchase of a home by a consumer-purchaser (private person) must be entered into in writing: the written requirement. Before that time, a private individual could also buy a house verbally. Written here means: a purchase agreement signed by both parties. This means that confirmation of the agreements by e-mail, or a draft of the purchase agreement sent to you, is not covered by this. An oral purchase agreement is therefore not binding.
REVIEW TIME
A consumer/private buyer has, after receiving the parties signed a purchase agreement a statutory cooling-off
period of 3 days. Within these 3 days, the buyer can cancel the purchase without stating reasons and without
costs. This is a 'mandatory' law, the parties cannot deviate from this.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we
the information stated any right is derived
We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!
Recentelijk gerenoveerd en sfeervol 3-kamer begane grond appartement van 77m2, met ruime en zonnige achtertuin
met een tuinhuis/schuur van circa 11m2, en aanpalende berging/cv-ruimte van 2m2 en een berging van 4m2 gelegen
op de zolderverdieping.
OMGEVING
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10/A2. Het openbaar vervoer is om de hoek in de achtergelegen en compleet gerenoveerde Rijnstraat en Vrijheidslaan. Het Amstel station en station RAI zijn op
loopafstand (ca. 10 minuten). Om de hoek in de Rijnstraat vindt u alle winkels die u zoekt zoals de Albert Heijn,
de Deen, de bakker, de slager, de groenteboer, de visboer, de avondwinkel, de slijterij, de schoenmaker, Blokker,
etc. De Amstel, het Martin Luther Kingpark (het terrein van de Parade), het Amstelpark en het Beatrixpark zijn
ook dichtbij gelegen. Sportvoorzieningen nabij: o.a. tennis, fitness, zwemmen (de Mirandabad).Ook scholen en kinderopvang in de buurt. Hippe restaurants en cafés in onder andere de Scheldestraat en de bruisende wijk
'de Pijp'. Kortom een heerlijk modern appartement met allure op een heerlijke locatie!
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de 2 en 3D plattegrond tekeningen.
KENMERKEN
- Woning heeft een woonoppervlakte van 77m2, NEN 2580.
- Tuinhuis/schuur 11m2, zolderberging van 4,1 m2
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- Zonnige en royale tuin op het westen
- In het hart van de Rivierenbuurt nabij de bruisende Pijp
- Beschikbaarheid in overleg
- Maandelijkse Vve kosten zijn € 100,-
- Erfpacht lopend en eeuwigdurend afgekocht!!
- MJOP aanwezig
- WOZ-waarde € 559.000,- peildatum 01-01-2020
- Nieuwe groepenkast met aardlek 2018
- Isolatieglas achterzijde
- Vloerverwarming keuken, woonkamer en slaapkamer achterzijde
- Intergas CV combi-ketel 2014, eigendom
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
- Harmonicapui over de volle breedte achterzijde
VVE
Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 4 leden, die zijn eigen beheer voert.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, reservefonds per 21 december 2021 € 10.300,-
ERFPACHT
De erfpacht is voor zowel voor het huidige of lopende tijdvak als het eeuwigdurend tijdvak afgekocht!!
BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden,
vergezeld van een geldig identiteitsbewijs.
LEVERING
De oplevering van het appartement zal in onderling overleg plaatsvinden.
Dit kan eventueel op korte termijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en
dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële
Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend
in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.
BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide
partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop ontbinden.
Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
HUNZESTRAAT 71hs
Recently renovated and attractive 3-room ground floor apartment of 77 m2, with spacious and sunny backyard
with a garden house/barn of approximately 11m2, and adjacent storage/central space of 2m2 and a storage
room of 4m2 located on the attic floor.
SURROUNDINGS
You can reach the A10/A2 ring road within a few minutes by car. Public transport is just around the corner in the completely renovated Rijnstraat and Vrijheidslaan at the back. The Amstel station and RAI station are open
walking distance (approx. 10 minutes). Around the corner in the Rijnstraat you will find all the shops you are looking for such as Albert Heijn, the Dane, the baker, the butcher, the greengrocer, the fishmonger, the evening shop, the liquor store, the shoemaker, Blokker, etc. The Amstel, the Martin Luther Kingpark (the site of the Parade), the Amstelpark and the Beatrixpark are also located nearby. Sports facilities nearby: including tennis, fitness, swimming (the Mirandabad). Schools and childcare are also nearby. Hip restaurants and cafes in, among others, the Scheldestraat and the bustling district
'the pipe'. In short, a lovely modern apartment with allure in a wonderful location!
LAYOUT
For the layout, please refer to the 2 and 3D floor plan drawings.
CHARACTERISTICS
- Property has a living area of ??77m2, NEN 2580.
- Garden house/barn 11m2, attic storage room of 4.1 m2
- Energy label C
- 2 bedrooms
- Sunny and spacious garden on the west
- In the heart of the Rivierenbuurt near the bustling Pijp
- Availability in consultation
- Monthly Vve costs are € 100,-
- Leasehold in progress and bought off forever!!
- MJOP present
- WOZ value € 559,000 reference date 01-01-2020
- New group box with ground fault 2018
- Insulating glass rear
- Underfloor heating in the kitchen, living room and bedroom at the rear
- Intergas central heating combi boiler 2014, owned
- Exterior painting done in 2020
- Harmonica front over the full width of the rear
HOMEOWNERS ASSOCIATION
Small-scale Owners' Association with 4 members, which is self-managed.
The monthly service costs are €100, reserve fund as of December 21, 2021 €10,300
GROUND LEASE
The ground lease has been bought off for both the current or current period and the perpetual period!!
BIDS
Bids should preferably be sent by e-mail to the selling broker,
accompanied by a valid ID.
DELIVERY
The delivery of the apartment will take place in mutual consultation.
This may be possible in the short term.
SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and
must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the
in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.
NOTARY
The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Notarial
Professional organisation, Ring Amsterdam. The civil-law notary to be appointed by the buyer will
in the Amsterdam region within a radius of 5 km from the purchased item.
WRITTEN REQUIREMENT
In 2003 the law included that the purchase of a home by a consumer-purchaser (private person) must be entered into in writing: the written requirement. Before that time, a private individual could also buy a house verbally. Written here means: a purchase agreement signed by both parties. This means that confirmation of the agreements by e-mail, or a draft of the purchase agreement sent to you, is not covered by this. An oral purchase agreement is therefore not binding.
REVIEW TIME
A consumer/private buyer has, after receiving the parties signed a purchase agreement a statutory cooling-off
period of 3 days. Within these 3 days, the buyer can cancel the purchase without stating reasons and without
costs. This is a 'mandatory' law, the parties cannot deviate from this.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we
the information stated any right is derived
We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!