AMSTERDAM

Ruysdaelstraat 62-2 hg

€ 475.000 k.k.

Ruysdaelstraat 62-2 hg

Bijzonder smaakvol 2/3 kamer appartement van 66 m² met aan zowel de voor als achterzijde een balkon.Het appartement heeft o.a. hoge plafonds, nette badkamer, luxe keuken en sfeervolle houten vloer. Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Een uniek appartement op een levendige en centrale locatie in Oud-Zuid!

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree en het verzorgde trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Luxe woonkeuken aan de achterzijde voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (o.a. Boretti gasfornuis en oven). Deze ruimte heeft middels drie deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volledige breedte van het appartement. Tevens aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Centraal gelegen in de woning is de badkamer voorzien van WC, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

VVE
De verening van eigenaren "De Ruysdaelstraat 62" bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €42.

BIJZONDERHEDEN
Smaakvol 2/3 kamerappartement van 66 m2
Goed onderhouden
Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren
Twee balkons
Gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €78,-. Het tijdvak loopt tot 01-12-2034
Fantastische locatie op Duivelseiland in Oud-Zuid

OMGEVING
De woning is gelegen in de Ruysdaelstraat die grotendeels wordt gemoderniseerd met luxe nieuwbouw en traditionele herenhuizen. Een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden,vooraanstaande delicatessenwinkels afgewisseld met leuke popup-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak eneen bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH TEXT BELOW
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A tastefully decorated 2/3--room apartment of 66-m2 with two balconies, one facing each side of the apartment. The apartment has high ceilings, a luxurious kitchen and spacious bathroom all with a lovely wooden floor. With the possibility of making more bedrooms. A unique apartment in a unique location in Oud Zuid.

LAYOUT
Through the shared entrée way with a well taken care of stairwell you can reach the entrance to the apartment on the second floor. You enter in the hallway with access to all the other rooms. A spacious L-shaped living room with folding doors to the balcony on the front side. A luxurious kitchen towards the back of the apartment provided with all of the needed built in equipment. Through three different doors this area has access to the balcony towards the back of the apartment. The spacious bedroom with folding doors to the balcony is also towards the back of the apartment. In the center of the apartment is the bathroom provided with toilet, sink, shower and connection for a washing machine.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners of the Ruysdaelstraat 62-2 consists of 4 members. The monthly service costs per month are €42, -.

PARTICULARITIES:
- Tastefully decorated 2/3 room apartment of 66m2
- Well taken care of
- Possibility of creating more bedrooms
- Two balconies
- Lease hold, the yearly costs are €78, -. The current time period runs until 01-12-2034
- Fantastic location on the Duivelseiland in Oud Zuid

LOCATION
The house is located in the Ruysdaelstraat, which for the most part is becoming more modern because of all of the new luxurious construction projects. This house is centrally located
In the area there are many restaurants, stores, lovely pop-up stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C Hooftstraat are a lot of luxurious fashion stores, florists, bakeries and jewelers. Also the Pijp, the Albert Cuyp market and popular restaurants and bars are right around the corner.
The apartment is favorably located relative to the Vondelpark and the Zuid-As. The public transport is also easily accessible through the Station Zuid-As. Within 10 minutes you are on the high way.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!