AMSTERDAM

Overtoom 256-III

€ 685.000 k.k.

Overtoom 256-III

Recent gerenoveerd en zeer licht bovenhuis van 90 m2 met dakterras van ruim m2 voorzien van dakhuis. De woning ligt in het populaire Oud-west aan de rand van het Vondelpark.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Eigen entree met garderobe en vaste trap naar de derde verdieping. Ruime woonkamer met charmante gecoate brick wall met open keuken aan de voorzijde. Deze ruimte is erg licht door de vele ramen aan de voorzijde en het elektrisch bedienbare Velux raam in het dak. De moderne mat witte keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens. Twee zeer ruime slaapkamers aan de achterzijde. Centraal gelegen is de luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloop regendouche en vrijstaand ligbad. Tegenover de badkamer is de separate WC met fonteintje. Tevens is er nog een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vaste trap naar het dakhuis met toegang tot het dakterras. Het fraai aangelegde dakterras is voorzien van gas, water en licht en ingebouwde vloer lichtspots. Door de gehele woning licht een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming.

VvE
Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren met 4 leden, de servicekosten bedragen € 80,- per maand.

EIGENDOM
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

BIJZONDERHEDEN
Top appartement van 90 m2
Recent onder architectuur gerenoveerd in 2017
Dak vernieuwd in 2017
Elektrisch bedienbaar Velux dakraam met regen sensor
Twee ruime slaapkamers
Massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming
Nest thermostaat
Zwarte inbouw spots
Geïsoleerde muren en dak

OMGEVING
Stadsdeel (G)Oud-West in de de populaire Helmersbuurt, deze biedt een schat aan leuke horeca gelegenheden.
Op loopafstand bevinden zich onder andere de Figurantenbar, Dikke graaf, Golden Brown Bar, Forno en Lab111 en niet te vergeten de razend populaire Foodhallen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Constantijn Huygensstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom (o.a. Ekoplaza, AH, Etos, Blokker en Kruidvat). Vanuit de woning bent u zo de stad uit, maar ook zo de stad in en er is altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren.
De entree van het Vondelpark ligt aan de overkant en met het openbaar vervoer om de hoek bent u binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Recently renovated and very light upstairs apartment of m2 with roof terrace of over m2 with a roof house. The property is located in the popular Old West on the edge of the Vondelpark.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the second floor. Private entrance with wardrobe and staircase to the third floor. Spacious living room with charming coated brick wall with open kitchen at the front. This space is very light due to the many windows at the front and the electrically operated Velux window in the roof. The modern matt white kitchen is equipped with all desired Siemens built-in appliances. Two very spacious bedrooms at the rear. Centrally located is the luxurious bathroom with double sink, walk-in rain shower and freestanding bathtub. Opposite the bathroom is the separate WC with hand basin. There is also a practical storage cupboard with the connection for the washing machine. Stairs to the roof house with access to the roof terrace. The beautifully landscaped roof terrace is equipped with gas, water and light and built-in floor light spots. A solid oak floor with underfloor heating lights throughout the house.

ASSOCIATION OF OWNERS
This is a small-scale association of owners with 4 members, the service costs are € 80 per month.

PROPERTY
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold!).

PARTICULARITIES
Amazing apartment of 90 m2
Recently renovated under architecture in 2017
Roof renewed in 2017
Electrically operated Velux skylight with rain sensor
Two spacious bedrooms
Solid oak floor with underfloor heating
Nest thermostat
Black recessed spots
Insulated walls and roof

SURROUNDINGS
Stadsdeel (G) Oud-West in the popular Helmersbuurt, which offers many nice restaurants, bars and cafes.
Within walking distance you will find the Figurantenbar, Dikke graaf, Golden Brown Bar, Forno and Lab111, not to mention the extremely popular Foodhallen.
For daily shopping you can go to the many shops on the Constantijn Huygensstraat, the Jan Pieter Heijestraat and the Overtoom (ao Ekoplaza, AH, Etos, Blokker and Kruidvat). From the house you can easily leave the city, but also into the city and there is always enough parking space to park your car.
The entrance to the Vondelpark is across the street, with public transport around the corner you are in the center of Amsterdam within 5 minutes.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!