AMSTERDAM

Warmondstraat 69-II

€ 425.000 k.k.

Warmondstraat 69-II

Charmant en licht twee (met de mogelijkheid tot drie) -kamerappartement van 50 m2 met balkon, gelegen op een fantastische locatie aan het water om de hoek van het Vondelpark. Bij het appartement hoort een ruime berging met raam op de zolderverdieping.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Woon/eetkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met twee brede raampartijen en vrij uitzicht over het water. Door de zijkamer af te sluiten is hier gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ruime leefkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens aan de achterzijde is de goed bemeten slaapkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Centraal gelegen is de badkamer met bad/douche combinatie. Naastgelegen is de separate WC met fonteintje. Bij het appartement hoort een berging met raam op de zolderverdieping. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

VVE
Gezonde en actieve VvE. De maandelijks servicekosten bedragen €57,60. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V.

EIGENDOM
Volle eigendom. Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!).

BIJZONDERHEDEN
- Appartement van 50 m2
- Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde
- Top locatie om de hoek van het Vondelpark
- Voor en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren (zie optionele plattegrond)
- Balkon aan de achterzijde
- Berging met raam op de zolderverdieping
- Eigen grond

LOCATIE
Deze populaire buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants, café's en terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, evenals diverse sport- en yogascholen. Gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark.

Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de ringweg. Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright two (with the possibility of three) room apartment of 50 m2 with balcony, located in a fantastic location on the water around the corner from the Vondelpark. A spacious storage room with window in the attic also belongs to the apartment.

LAYOUT
Common entrance and staircase to the second floor. Living / dining room at the front over the entire width of the house with two wide windows and unobstructed view over the water. Closing the side room makes it easy to create a second bedroom here. Spacious kitchen at the rear. The modern kitchen is equipped with all desired appliances. Also at the rear is the well-sized bedroom. Both from the kitchen and from the bedroom you have access to the balcony. The bathroom with bath / shower combination is centrally located. Adjacent is the separate toilet with hand basin. A storage room with window in the attic belongs to the apartment. Here is the connection for the washing machine and dryer.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active association of owners. The monthly service costs are € 57.60. The association of owners is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer B.V.

PROPERTY
Full ownership. The apartment right is located on private land (so no leasehold!).

PARTICULARITIES
- Apartment of 50 m2
- Unobstructed view of the water at the front
- Great location around the corner from Vondelpark
- Front and rear equipped with wooden frames and double glazing
- Easy to create a second bedroom (see optional floorplan)
- Balcony at the rear
- Storage room with window on the attic floor
- Own ground

LOCATION
This popular neighborhood is characterized by the many shops, specialty shops and caterers, good restaurants, cafes and terraces. For daily shopping, the supermarkets (AH and organic store) are just around the corner, as well as various sports and yoga schools. Located a stone's throw from the Vondelpark.

There is very good accessibility by public transport and the roads to the ring road. Parking is possible in front of the door, through the permit system with limited waiting time.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.
 
We are happy to make an appointment with you for a viewing!