AMSTERDAM

Pyreneeen 25

€ 575.000 k.k.

Pyreneeen 25

Fraai gelegen royale hoekwoning van 163m2 exclusief inpandige garage van 18m2 met prachtig uitzicht over de Ringvaart, grenzend aan een ecologische zone. Het woonhuis is voorzien van een luxe woonkeuken, een vide met woonkamer, drie slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een dakterras en een tuin op het zuidwesten. Dit is een ideaal familie huis!

INDELING
Entree, ruime hal met WC, inpandige garage, die nu in gebruik is als berging en wasruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime werkkamer aan welke nog een aparte ingang heeft via de achtertuin van het huis, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met luxe open keuken met alle denkbare apparatuur die zich kenmerkt door de vele ramen die vanaf de vloer tot aan het plafond lopen en de hoge plafonds vanwege de vide op de eerste verdieping. Middels de glazen schuifpui heeft u toegang tot de tuin met fraai aangelegd terras gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Ringvaart.
Via het trappenhuis naar de eerste verdieping met gang en WC. Aan de achterzijde de woonkamer met veel licht toetreding en fantastisch uitzicht over de Ringvaart met open verbinding naar de woonkeuken. Aan de voorzijde de masterbedroom met eigen badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel en kast
Open trap naar de tweede verdieping, gang met tweede badkamer met dubbele wastafel, WC en doucheruimte. Twee goed bemeten slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Toegang tot het zonnige privé dakterras van . Tevens geeft het dakterras nog mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer na het aanvragen van een vergunning.

BIJZONDERHEDEN
Hoekwoning
Achterom
Inpandige garage
Vloerverwarming
Eigen parkeerplaats voor de woning met mogelijkheid tot het creëren van een 2e parkeerplaats naast het huis.
Afgekochte erfpacht tot 1 december 2043
Ruime werkkamer op de begane grond, uitermate geschikt voor mensen die thuis willen werken. (kantoor/praktijk)
Unieke locatie nabij de Ringvaart en uitvalswegen.
Totale brutovloer opervlakte: 211m2 volgens de nen 2580 norm gemeten
Gebruiksoppervlakte wonen 163m2
Inpandige garage 18m2
4 slaapkamers
Tuin op het zuidwesten.
Dakterras.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Pyreneeën, tussen de Alpen en de Akerdijk (Badhoevedorp), in de gewilde woonwijk De Aker die wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, viswinkel, kaaswinkel fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

De wijk de Aker is zeer centraal gelegen. Binnen 5 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 10 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. ’s Nachts brengt bus 753 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom een ideale locatie voor woon-werkverkeer.


ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!



ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This beautifully located corner house of 170m2 has a lovely view over the Ringvaart it is also provided with a 20m2 indoor garage. The house has a luxurious kitchen, a split-level living area, three bedrooms, 2 bathrooms, a home office, roof terrace and a gorgeous garden facing the South West. This is the perfect house for a family.

LAY OUT
Entrance, spacious hallway with toilet, indoor garage, which at the moment is being used as a storage space and laundry room. Facing the front of the house you will find a spacious office space, which also has it’s own entrance via the garden. This is great for a home office or home practice. Facing towards the back of the house is where the dining room is with a luxurious open kitchen. The kitchen has all the built in equipment you would need. There is a lot of natural lighting because of the many windows that reach the high ceilings. Through the glass sliding doors you can enter into your garden with a beautiful terrace facing the South West, which gives a great view of the Ringvaart.
Via the staircase you enter into the first floor where there is a hallway and toilet. Facing the back of the house is where the living room is with a great view of the Ringvaart and an enormous amount of natural lighting. The living room also has connection to the kitchen. Facing the front is where the master bedroom can be found. The master bedroom also has it’s own bathroom, provided with a bathtub, walk in shower, sink and closet.
Stairs to the second floor, hallway with the second bathroom with a double sink, toilet and shower space. Two well measured bedrooms, one facing the front and one facing the back. There is also access to the private sunny roof terrace. The roof terrace also gives an opportunity of creating an extra room after applying for a permit .

PARTICULARITIES
Corner house
Garden accessible from the side
An indoor garage
Floor heating
Your own parking space in your driveway with a possibility of a second parking space next to the house
The ground lease has been paid until the 1st of December 2043
Spacious office on the ground floor, which is great for people that need a home office
A unique location near the Ringvaart
Total living area: 163m2 (which has been professionally measured following the NEN standards)
4 bedrooms
Garden facing the South West
Roofterras


LOCATION
The house is located on the Pyreneen, in between the Alpen and Akerdijk (Badhoevedorp) in the popular neighborhood De Aker. This neighborhood is seen as popular because of its quiet nature and safe surroundings. It’s a lovely area to raise children because of the many playgrounds that are located. All your possible needs like schools, stores and public transport are all just a few minutes away. For your daily groceries you can walk to the shopping area De Dukaat, which has a Jumbo supermarket, bakery, butcher, fish store, cheese store, bicycle store and a pharmacy.

The area de Aker is centrally located. With in 5 minutes you will be on the highway (A4, A5, A9 or A10) The airport Schiphol is also only a 10 minute drive. Tram 1 takes you right to the center of Amsterdam with in 25 minutes or with in 10 minutes if you take the station Lelylaan. The night bus 753 is also right around the corner. If you are someone who needs to take public transport this is a great house for you!


GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!