AMSTERDAM

Minervaplein 1-II

€ 1.395.000 k.k.

Minervaplein 1-II

Wonderschoon en zinnenstrelend hoekappartement van 177m2 gelegen op het Zuid- Westen met lift, balkon en separate ruime berging in de onderbouw, gelegen in de Apollobuurt nabij de Zuid-As, Beethovenstraat, Stadionweg en Apollolaan.

ALGEMEEN
Het appartement heeft een aantal jaren geleden een volledige metamorfose ondergaan en is destijds met veel aandacht, liefde, zorg en oog voor detail volledig en luxueus gerenoveerd.
Een renovatie waarbij kosten noch moeite gespaard zijn en waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast. De gasleiding en alle aan- en afvoerleidingen, alsmede de gehele elektrische installatie en leidingen zijn vernieuwd.

Achter het elegante en klassiek ogend interieur gaat in feite een hypermodern appartement schuil, dat volledig voldoet aan de huidige kwaliteitseisen en wooncomfort.

INDELING
Met de lift komt u vanaf de begane grond op uw eigen woonverdieping. Entree, royale hal, separaat toilet, garderobe, afzonderlijke bergruimte/wasruimte , keuken, 2 royale slaapkamers met elk een inloopkast, balkon, luxe badkamer, zeer ruime en zonnige L-vormige woonkamer met een oppervlakte van circa 60m2 en ramen rondom.

WOONRUIMTE
De woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de hal en een deur vanuit de keuken. De ramen rondom bieden naast veel zonlicht ook een fantastisch uitzicht over de Minervalaan en het Minervaplein.

KEUKEN
De ruime keuken, een ontwerp van het beroemde Italiaanse designhuis Arclinea, is luxe uitgerust met alle benodigde apparatuur en verkeert in absolute nieuwstaat.

BADKAMER
Ook de badkamer is een meesterwerk op zich, die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is.
De wanden voorzien van glasmozaïek en het verwarmde zitje in de inloopdouche, alsmede het moderne wastafelmeubel, de handdoekradiator, het toilet en het bidet, vormen als geheel een ingetogen en chique comfortabele badruimte. Dit alles met dezelfde luxe materialen toegepast, zoals in het gehele appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Vloeren en plafond uitstekend geïsoleerd
- 177m2 woonoppervlakte NEN 2580 gemeten.
- Rondom elektrisch bedienbare zonneschermen.
- Videofoon installatie & inbraakvrije voordeur.
- Financieel gezonde vereniging met een professioneel beheerder.
- Centrale voorziening voor verwarming en warmwater.
- Het gebouw is een Rijksmonument.
- Uitstekende bereikbaarheid, ook met het openbaar vervoer.
- Lift en een prachtig onderhouden trappenhuis.
- Servicekosten zijn € 377,41 per maand.
- Voorschot stookkosten + warmwater € 215,22 per maand.
- Afgekochte erfpacht tot en met 15 januari 2052.
- WOZ waarde € 1.079.000,- peildatum 01-01-2017

OPENBAAR VERVOER
Tramhalten vindt u hier voor de deur en de bus in de Beethovenstraat. Het station WTC ligt op wandelafstand, de Ring A10 is makkelijk te bereiken via het stadionplein of de De Boelelaan.

PARKEREN
Parkeren in deze buurt gaat middels het parkeervergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam. Het is mogelijk om 2 bewonersvergunningen aan te vragen.

Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging!


ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A magnificent and breathtaking corner apartment of 177m2 located on the South West with elevator, balcony and a separate storage space in the substructure. Situated in the Apollobuurt near the Zuid-As, Beethovenstraat, Stadionweg and Apollolaan.

GENERAL
The apartment in question has had a full metamorphosis a few years ago, and was luxuriously renovated with much care, love, attention and eye for detail. A renovation, which was indulged in; where no costs were spared and where high-quality materials were used. The gas pipes, drainage pipes and electrical installations have been renewed.

Behind this elegant and classic looking interior there is actually a very modern apartment, which fully suffices the current quality requirements of living comfort.

LAY OUT
With the elevator from the ground floor you enter onto your own residential floor. Entrance, wide hallway, separate toilet, wardrobe, separate storage space/laundry room, kitchen, 2 spacious bedrooms with in each a walk in closet, balcony, luxurious bathroom, a spacious and sunny L shaped living room with a surface area of around 60m2 and windows wrapped around the whole home.

LIVING AREA
The living area is accessible via folding doors from the hallway and a door from the kitchen. The windows around the house give a lot of natural sunlight and a fantastic view over the Minervalaan and the Minervaplein.

KITCHEN
The spacious kitchen, a design from the famous Italian design house Arclinea, is luxuriously equipped with all the necessary equipment needed and is in absolute new condition.

BATHROOM
The bathroom is a masterpiece in itself, which can be accessed by both bedrooms. The walls are fitted with glass tiles, with a heated stool in the walk in shower. As well as the modern sink, the heated towel radiator, the toilet and bidet from a classic and comfortable bathroom. All of this was created with the same luxurious materials as the rest of the apartment.

PARTICULARITIES
- The floors and ceiling are well insulated
- 177m2 surface area, professionally measured by the NEN 2580
- Electrically operated sunscreens around the whole house
- Videophone installation & a burglary-free door
-A financially healthy association of owners, which is being professionally managed
- A power station for both heating and warm water
- The building is a national monument
- Excellent accessibility, especially with public transport
- Provided with an elevator and a well taken care of stairwell
- Service costs are €377,41 per month
- Advance heating costs + warm water is €215,22 per month
- The ground lease has been paid for until the 15th of January 2052
- WOZ value €1.079.000, - reference date 01-01-2017

PUBLIC TRANSPORT
The tram stops right in front of the door and the bus stop is on the Beethovenstraat. The World Trade Center station is right around the corner. If you have a car; no worries! The high way “Ring A10” is easily accessible via the Stadionplein or the De Boelelaan.

PARKING
Parking in this neighborhood works via the parking permit system enforced by the township of Amsterdam. It is possible for two residents to request a permit.

We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!