OUDERKERK AAN DE AMSTEL VERKOCHT

Dorpsstraat 38

€ 1.095.000 k.k.

Dorpsstraat 38

TE KOOP

DORPSSTRAAT 38 / Ouderkerk aan de Amstel

We hebben het genoegen om u dit unieke historische woonhuis genaamd ‘Den Elskamp’ aan te bieden, Een woonoppervlakte van 172m2, 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, schuur en achterom midden in het mooie Ouderkerk.

LIGGING
Deze zeer charmante woning ligt in het hart van het pittoreske en gezellige Ouderkerk a/d Amstel en kijkt recht uit op de Brugstraat waar vroeger de Tolbrug stond en tegenwoordig het Jan Coevertveer vaart. Deze met de hand bediende veerpond is in de zomerperiode nog steeds in dienst. De Brugstraat geeft u een onbetaalbaar zicht op de Amstel en het oude Tolhuis aan de overkant.

INDELING
Eigen entree met dubbele deuren met beslag aan de straatzijde, royale hal met apart toilet/fontein en openslaande glas in lood deuren naar de doorzon woon/eetkamer met plafondhoogte van ruim 3m en gezellige haard. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de royale en fraai aangelegde achtertuin met houten schuur. Via deze schuur is de Prins Hendrikstraat te bereiken. Half-open keuken met groot fornuis (Lacanche) en ovens, vaatwasser, ladekoelkast en wasbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en tot de voorraadkelder met extra koelkast en vriezer en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Halve trap in de woonkamer naar de entresol/werkkamer met ingebouwde boekenkasten en een houten balustrade met zicht op de woonkamer. Vaste trap naar de eerste verdieping waarop zich vier goed bemeten slaapkamers bevinde en de luxueuze badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

ACHTERTUIN
De zonnige, groene en uitstekend onderhouden achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy. Er is een achterom via de schuur naar de Prins Hendrikstraat.

SCHUUR/TUINHUIS
Er is een bouwvergunning afgegeven voor het realiseren van een nieuwe schuur/tuinhuis/guest-house of kantoor met eigen ingang aan de Prins Hendrikstraat een oppervlakte van circa 35 m2 en een nokhoogte van 4,5 meter. Een vide in dit gebouw is dus een mogelijkheid. Op verzoek zijn zowel de vergunning als de tekeningen bij ons ter inzage.

BESTEMMING
Den Elskamp heeft door haar ligging bestemming: ‘Centrum’. Dat wil zeggen een multifunctionele bestemming (woon/kantoor/bedrijf/winkel). Het is een beschermd dorpsgezicht Ouderkerk aan de Amstel.

BIJZONDERHEDEN
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.
Woning oppervlakte 172 m2
Overige inpandige ruimte van 17m (kelder)
Bouwvergunning voor ca 35 m2 met eigen opgang
Casco geheel verbouwd in 1985
Volledige renovatie 2014/2015/2016
Zeer goed onderhouden
Vier ruime slaapkamers
Zonnige en fraai aangelegde achtertuin
Schuur met achterom
Ideaal dak voor zonnepanelen
Geweldige locatie.

‘Den Elskamp’ is een heerlijk woonhuis met een rijke geschiedenis en één die de tand des tijds heeft doorstaan. Er hebben hier in de loop der jaren dan ook heel wat restauraties en verbouwingen plaatsgevonden. De voorlaatste was in 1985 waarbij het gehele huis casco grondig verbouwd is. De meest recente verbouwing heeft plaatsgevonden in 2014 waarbij de hele woning intern is gerenoveerd. In 2015 is ook dak volledig vernieuwd, de hout-bekleding aan de achterzijde vernieuwd en de tuin helemaal op de schop geweest. In 2016 is de badkamer geheel vernieuwd. Zowel het binnen- als het buitenschilderwerk zijn altijd onderhouden. Den Elskamp is een van de oudste huizen van Ouderkerk en een beschermd dorpsgezicht.

GESCHIEDENIS ‘DEN ELSKAMP’
Ouderkerk is maar enkele gevelstenen rijk en de oudste daarvan is ongetwijfeld de gevelsteen aan de Dorpsstraat 38, ‘Den Elskamp’, genaamd. In de transportakten komt deze naam voor in 1782. Zonder benaming dateert het vroegst te vinden geven over huis en erf gelegen tegenover de tolbrug uit 1700. In 1706 koopt Simon Elskamp het huis aan en is meteen duidelijk waaraan de gevelsteen zijn naam te danken heeft! Er zijn diverse historische artikelen over het huis geschreven die bij ons ter inzage liggen.

OMGEVING
De woning ligt in de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk is een gezellig en pittoresk dorp met leuke horeca zoals Loetje aan de Amstel, Paardenburg en Ron Gastrobar Indonesia, verschillende supermarkten, diverse basisscholen, kinderopvang, een variatie aan sportfaciliteiten. Ouderkerk a/d Amstel ligt zeer op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen en door de landelijke ligging en omgeving is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatieve mogelijkheden voorhanden zoals aan de Ouderkerkerplas waar je heerlijk kunt zwemmen, zeilen en zonnebaden, een paradijs voor kinderen! Wielrennen, wandelen, vissen, mijmeren en bootje varen doe je langs de Amstel en aan de Ronde hoep. Daarbij is de bereikbaarheid, (Zuidtangent) en via de uitvalswegen A2 en A9, uitstekend te noemen en is het openbaar vervoer hier uitstekend geregeld.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding met u!

---- English text below ----


FOR SALE

DORPSSTRAAT 38 / Ouderkerk aan de Amstel

We have the pleasure to offer you this unique historic house called 'Den Elskamp'. A living area of ??172m2, 4 bedrooms, a spacious backyard, shed and back in the middle of the beautiful Ouderkerk.

LOCATION
This very charming house is located in the heart of the picturesque and cozy Ouderkerk a/d Amstel and overlooks the Brugstraat where the Tolbrug used to be and nowadays the Jan Coevert ferry sails. This hand-operated ferry is still in service during the summer period. The Brugstraat gives you a priceless view of the Amstel and the old Tolhuis on the other side.

LAYOUT
Private entrance with double doors with fittings on the street side, spacious hall with separate toilet / fountain and sliding stained glass doors to the living / dining room with ceiling height of more than 3 m and a cozy fireplace. Patio doors at the rear to the spacious and beautifully landscaped backyard with wooden shed. The Prins Hendrikstraat can be reached through this barn. Semi-open kitchen with large stove (Lacanche) and ovens, dishwasher, drawer fridge and sink with Quooker tap. From the kitchen you have access to the garden and to the storage cellar with extra fridge and freezer and the connection for the washing machine and dryer. Half stairs in the living room to the mezzanine/study with built-in bookcases and a wooden balustrade overlooking the living room. Stairs to the first floor where there are four well-sized bedrooms and the luxurious bathroom with sink, walk-in shower, bath and toilet. The bathroom has electric underfloor heating.

BACKYARD
The sunny, green and well-maintained backyard is sheltered and offers a lot of privacy. There is a back entrance through the barn to the Prins Hendrikstraat.

BARN/GARDEN HOUSE
A building permit has been issued for the realization of a new shed/garden house/guest-house or office with its own entrance on Prins Hendrikstraat, with an area of ??approximately 35 m2 and a ridge height of 4.5 meters. A void in this building is therefore a possibility. On request, both the permit and the drawings are available for inspection.

DESTINATION
Due to its location, Den Elskamp has a destination: 'Center'. In other words, a multifunctional destination (residential/office/company/shop). It is a protected village view of Ouderkerk aan de Amstel.

PARTICULARITIES
The house is located on private land.
Dwelling area 172 m2
Other indoor space of 17m (basement)
Building permit for approximately 35 m2 with private entrance
Casco completely rebuilt in 1985
Full renovation 2014/2015/2016
Very well maintained
Four spacious bedrooms
Sunny and beautifully landscaped backyard
Barn with back entrance
Ideal roof for solar panels
Great location.

'Den Elskamp' is a lovely house with a rich history and one that has stood the test of time. Many restorations and renovations have taken place here over the years. The penultimate one was in 1985, when the entire house shell was thoroughly renovated. The most recent renovation took place in 2014, during which the entire house was renovated internally. In 2015, the roof was also completely renewed, the wood cladding at the rear was renewed and the garden was completely overhauled. The bathroom was completely renovated in 2016. Both the interior and exterior painting are always maintained. Den Elskamp is one of the oldest houses in Ouderkerk and a protected townscape.

HISTORY 'DEN ELSKAMP'
Ouderkerk has only a few gable stones and the oldest of these is undoubtedly the gable stone at Dorpsstraat 38, called 'Den Elskamp'. This name appears in the transport deeds in 1782. Without a name, the earliest information about the house and yard located opposite the toll bridge dates from 1700. Simon Elskamp bought the house in 1706 and it is immediately clear to what the gable stone owes its name! Several historical articles have been written about the house that are available for inspection.

SURROUNDINGS
The house is located in the historic village center of Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk is a cozy and picturesque village with nice restaurants such as Loetje aan de Amstel, Paardenburg and Ron Gastrobar Indonesia, various supermarkets, various primary schools, childcare, a variety of sports facilities. Ouderkerk a/d Amstel is very close to Amsterdam and Amstelveen and because of the rural location and environment it is wonderfully quiet living here. There are various recreational opportunities available, such as at the Ouderkerkerplas where you can enjoy swimming, sailing and sunbathing, a paradise for children! You can cycle, walk, fish, muse and sail a boat along the Amstel and at the Ronde Hoep. In addition, the accessibility (Zuidtangent) and via the highways A2 and A9 can be called excellent and public transport is well organized here.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. For real