AMSTERDAM

Ouderkerkerdijk 170-*

€ 1.195.000 k.k.

Ouderkerkerdijk 170-*

Vrijstaand landhuis met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Amstel en aan de achterzijde een groot bos.
Verder heeft een een gigantische tuin rondom het huis en een eigen aanlegsteiger aan de Amstel!
Landelijk wonen aan de rand van de stad, recht tegenover het recreatieve Amstelpark en op 5 fietsminuten
afstand van de Rivierenbuurt. Echt een droomlocatie waar je het hele jaar door dat vakantiegevoel ervaart!

INDELING
Entree aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met luxe keuken en uitzicht over de Amstel. Via de hal kunt u de badkamer betreden met ligbad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer en werkkamer. Middels de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer. De eerste wordt op dit moment gebruikt als berging maar zou ook goed kunnen functioneren als een (kinder)kamer. De nok hoogte van de vliering is 1,83m, deze speelse ruimte werd ook als slaapruimte gebruikt. Op de begane grond bevindt zich naast de entree ook
een was- en bergruimte.

KEUKEN
De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en wasemkap.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is niet aangesloten op de riolering. Er is een IBA aanwezig. IBA staat voor individuele behandeling
van afvalwater, een systeem dat het huishoudelijke afvalwater van één huisgezin zuivert.
- Twee houten vrijstaande schuren aanwezig op eigen terrein van 15 m2 en 11 m2.
- De kaveloppervlakte is 892 m2.
- Aanlegsteiger voor de deur.
- Vrij uitzicht over de Amstel.
- Nieuwbouw behoort hier ook tot de mogelijkheden, wij informeren u hier graag over.

GROND/ERFPACHT
De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht, de canon is vooruitbetaald (lees afgekocht) tot 30 april 2043.

OMGEVING
De woning is prachtig gelegen aan de rustige zijde van de rivier de Amstel midden in het groengebied Amstelland van de gemeente Amsterdam. De Ouderkerkerdijk is via Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel bereikbaar voor wandelaars en fietsers en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. De Zuidas en het centrum van Amsterdam liggen op circa 15 minuten fietsen. Aan de voorzijde is er een fantastisch uitzicht over de Amstel en aan de overige zijden wordt het perceel begrensd door weilanden met koeien en schapen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!'