AMSTERDAM

Oude Looiersstraat 18

€ 1.025.000 k.k.

Oude Looiersstraat 18

Uniek object gelegen in het hart van de bruisende Jordaan. Het betreft een geheel pand van 161 m2 bestaande uit een 3-laags bovenhuis met zolderverdieping en een ruimte op de begane grond welke thans gebruikt wordt als separaat appartement.

INDELING
Begane grond:
De ruimte op de begane grond is nu in gebruik separaat appartement. Eigen entree aan de straatzijde. Ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Aan de achterzijde is het slaapgedeelte. Naastgelegen is de luxe badkamer voorzien van WC, wastafel en inloopdouche.

3-laags bovenhuis:
Eigen entree op de begane grond. U komt binnen in de hal met ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets en trap naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met shutters aan de voorzijde en moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur.
Trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer. Luxe badkamer voorzien van WC, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
Trap naar de derde verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met slaapvide. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras.
Boven beide slaapkamers is een vliering die te bereiken is met een losse trap.

BIJZONDERHEDEN
- Heel pand;
- Ingemeten volgens de NEN 2580 meetinstructie is het woonoppervlakte 161,4 m2;
- Houten vloer met visgraat motief;
- Dakterras op de derde verdieping;
- Fundering vervangen in de jaren 70;
- Begane grond heeft aparte elektriciteitskast, geen aparte meter, boiler;
- Eerste en tweede verdieping beschikken over een vergunning voor het plaatsen van kozijnen met dubbel glas;
- Eerste verdieping: de schuine aanbouw wordt gedoogd door de gemeente;
- Zolder/derde verdieping: 1 kant dakkapel geplaatst met vergunning, is aan andere kant ook mogelijk, voorbereiding getroffen van leidingwerk onder de vloer tbv een doucheruimte;
- Geheel pand welke leeg wordt opgeleverd;
- Het pand kan in zijn geheel bewoond worden of worden opgedeeld in een benedenwoning en bovenwoning(en) of voor belegging/ontwikkeling om eventueel de woonlagen te splitsen in appartementsrechten.

OMGEVING
Het pand is gelegen in de populaire Jordaan om de hoek van de Elandsgracht en de Negen Straatjes.
De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, speciaalzaken en traiteurs, goede restaurants en gezellige terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten (AH en biologische winkel) om de hoek, en niet te vergeten de Lapjesmarkt op maandag en de markt op zowel de Lindengracht als de Noordermarkt op zaterdag.
Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique object located in the heart of the Jordaan. It is a whole building of 161m2 existing of a top 3-floor apartment with an attic and extra space on the ground floor, which is now being used as a separate apartment.

LAYOUT
Ground floor
The space on the ground floor is now being used as a separate apartment. Own entrance on the street. Spacious living room with a modern open kitchen provided with all the built in equipment you would need. Facing the back you can find the master bedroom. Next to the bedroom is the luxurious bathroom provided with a toilet, sink and walk in shower.

TOP 3-FLOOR APARTMENT
Own entrance on the ground floor. You enter the apartment in the hallway where you can stall your bicycle for example; you can also find the stairs to the first floor here. Living room with shutters in the front and a modern open kitchen facing the back of the apartment. The kitchen is provided with all the built in equipment you would need.
Staircase to the second floor. Master bedroom facing the front of the apartment. Second bedroom facing the back, which is now being, used as closet space. Luxurious bathroom with a toilet, double sink and spacious walk in shower.
Staircase to the third floor. Bedroom facing the front with a built in bed. Bedroom facing the back with folding doors to the roof terrace.

PARTICULARITIES:
- A whole building;
- Measured professionally by the NEN 2580 and was measured out to be 161,4m2;
- Wooden floors;
- A roof terrace on the third floor;
- The foundation was replaced in the 1970’s;
- Ground floor has a separate electrical box, no separate meter, boiler;
- First and second floor have a permit for the installation of window frames with double glazing;
- First floor: the sloping construction is tolerated by the municipality;
- Attic / third floor: 1 side dormer placed with permit, this is also possible on other side, preparation made of piping under the floor for shower;
- The whole building will be empty when delivered;
- The building can be used as one home are can be split into a ground floor apartment and a top floor apartment (of apartments) or for an investment/development to possibly split the floors into apartment rights.

LOCATION
The house is located in the popular area of the Jordaan around the corner from the Elandsgracht and the nine streets.
The area is known for it’s many stores, good restaurants and lovely terraces. For your daily groceries you can go to the Albert Heijn around the corner. The Lapjesmarkt is a market that is all day on Monday or the market on Saturdays on the Lindengracht and Noordermarkt.
There is a very good accessibility for public transport and the highways. Parking in the street is possible via a permit.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!