AMSTERDAM

Haarlemmerdijk 134

€ 1.298.000 k.k.

Haarlemmerdijk 134

Wel heel bijzonder en licht bovenhuis van ruim 200m2 met dakterras van 17 m2 gelegen aan één van de bekendste en hipste winkelstraten van Amsterdam. De woning heeft een eigen entree vanaf de straat en bestaat uit een een gedeelte van de begane grond verdieping, het gehele souterrain (stahoogte 230 cm), de eerste , de tweede en de derde verdieping. Alleen de winkel op de begane grond behoort niet tot het eigendom.

INDELING
Begane grond: entree met zeer ruime overloop en WC, vaste kast met electra groepenkast en handige bergruimte op de tussenverdieping. Vaste trap naar het souterrain van 37m2 met vloerverwarming die nu in gebruik is als werkruimte en speelkamer met een stahoogte van 230cm.
Via het trappenhuis naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer van circa 50m2 aan de voorzijde voorzien van recent vernieuwde aluminium draai-kiepramen met dubbel glas, eiken parketvloer, open haard, originele inbouwkasten die de eetkamer en de hoger gelegen zitkamer scheiden. Vanuit de eetkamer toegang tot het balkon aan de achterzijdemet openslaande deuren voorzien van glas in lood in dubbele beglazing. In de uitbouw aan de achterzijde de moderne keuken voorzien van een Viking gasfornuis, Quooker, magnetron, afwasmachine, ijskast met vriescombinatie en rvs afzuigkap.
Trap naar tweede verdieping met de master bedroom aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een toegang biedt tot het tweede balkon. Moderne badkamer in de uitbouw voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Separate kast voor wasmachine en CV.
Trap naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een prachtige studio voorzien van een dakterras, een eigen keukentje, badkamer met ligbad, WC en wastafel. Ideaal voor gastenverblijf en werkruimte. De opbouw is in 2014 gerealiseerd. Het dakterras van wel 17m2 biedt een prachtig uitzicht over de Jordaan en de rest van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
200m2 woonoppervlakte
Eigen entree vanaf de begane grond
Twee badkamers
Dakterras en twee balkons
Hydrofoor, voor goede waterdruk
Zonwering
Op de badkamer na is de gehele woning voorzien van dubbel glas.
Fundering van gemeenschappelijke bouwmuren aan beide kanten vernieuwd
Servicekosten € 156,30 per maand.
De vve bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer.
Jaarrekeningen, notulen en MJOP zijn aanwezig. De vve is actief en heeft geen schulden.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in hartje Amsterdam, stadsdeel Centrum nabij De Jordaan, Noordermarkt en het Centraal Station.
De Haarlemmerdijk staat bekend om een diversiteit aan winkelaanbod. Op deze hotspot heb je werkelijk alles binnen handbereik! Er zijn verscheidene gezellige koffiebarretjes, traiteurs, hippe boetiekjes, haarsalons, maar ook verschillende supermarkten en eetgelegenheden. Talloze speeltuinen op loopafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op circa 5 fietsminuten afstand en op loopafstand van het Haarlemmerplein vindt je diverse tram- en buslijnen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!