AMSTERDAM

Zoomstraat 21-HS

€ 825.000 k.k.

Zoomstraat 21-HS

Zeer charmante vier kamer benedenwoning van 101 m2 in een rustige straat, ideaal gelegen in de rustige Rivierenbuurt. Het recent gerenoveerde appartement beschikt over een royale doorzon woon/eetkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers én een riante en fraai aangelegde achtertuin.

INDELING
Entree naar tochtportaal, ruime hal met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Separate WC voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en fonteintje. Moderne badkamer eveneens voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en uitgevoerd met brede wastafel, inloopdouche met hand- en regendouche en ligbad. Tweede slaapkamer met vaste kast. Derde slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-loodramen. Deze kamer kan eventueel ook worden toegevoegd aan de keuken waardoor het kamer en-suite gevoel bewaard blijft. Middels geluiddichte schuifdeuren vanuit deze voorkamer toegang tot de keuken uitgevoerd in hoogglans wit met betonnen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: diepe spoelbak met mengkraan, ijskast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Aan de tuinzijde bevindt zich de brede woonkamer voorzien van houten harmonicadeuren die toegang bieden tot de groene, zonnige achtertuin van circa 50m2. Deze zijn volledig open te zetten, waardoor de tuin prachtig bij de woonkamer betrokken kan worden. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een zonnig terras temidden van twee prachtige bloesembomen.

VVE
Gezonde en actieve VvE bestaande uit 17 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,00.

GROND
Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De Canon is vooruit betaald tot 30 september 2054. Aanvraag voor gunstige voorwaarden overstappen naar eeuwig durende erfpacht is vorig jaar aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
Originele jaren '30-stijl mooi behouden, gecombineerd met industriële elementen en moderne keuken en badkamer;
De kamer aan de voorzijde is niet alleen als slaapkamer of verlengde van de woonkamer te gebruiken, maar ook zeer geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte, gezien het representatieve uiterlijk maar ook doordat deze met geluid- en zichtdichte schuifdeuren af te sluiten is van de rest van de woning. Bovendien via de ruime hal te bereiken, zonder de rest van het huis te zien.
3 slaapkamers
Tuin door volledig open te zetten harmonicadeuren prachtig te betrekken bij woonkamer;
Wateraansluiting in de achtertuin.
Mooie houten vloer door de gehele woning afgewerkt met hoge plinten;
Radiatoren netjes weggewerkt;
Paneeldeuren door gehele woning;
Top locatie.

OMGEVING
De woning ligt in de Zoomstraat in de gezellige Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Om de hoek liggen de Scheldestraat en de Maasstraat met tal van leuke winkels, speciaalzaken en horeca. Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de bruisende stad om de hoek. In 5 minuten fietst u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, het DeMirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand. Er stoppen diverse trams en bussen om de hoek en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de auto is zowel de A-10 als de A-2 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very charming four-room ground floor apartment of 101 m2 in a quiet street, wonderfully located in the quiet Rivierenbuurt. The recently renovated apartment has a spacious living / dining room with open kitchen, two well-sized bedrooms and a spacious and beautifully landscaped backyard.

LAYOUT
Entrance to tour portal, spacious hall with closet with washing machine and dryer connection. First bedroom located at the front. Separate toilet with natural stone floor with underfloor heating and fountain. Modern bathroom also with natural stone floor with underfloor heating and equipped with wide sink, walk-in shower with hand and rain shower and bath. Second bedroom with closet. Third bedroom at the front with stained glass windows. This room can also be added to the kitchen, so that the room en-suite feeling is preserved. Through soundproof sliding doors from this front room access to the kitchen in high-gloss white with concrete counter top and equipped with various built-in appliances, including: deep sink with mixer tap, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher. On the garden side is the wide living room with wooden harmonica doors that provide access to the green, sunny backyard of approximately 50m2. These can be opened completely, so that the garden can be beautifully integrated into the living room. In the beautifully landscaped garden there is a sunny terrace in the middle of two beautiful blossom trees.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active association of owners consisting of 17 members. The association of owners is professionally managed by VvE nl. The monthly service costs are € 65.00.

GROUND
Annual lease payments of the Municipality of Amsterdam. The canon was paid in advance until September 30, 2054. An application for favorable conditions to switch to perpetual leasehold was applied last year.

PARTICULARITIES
Original 1930s style beautifully preserved, combined with industrial elements and modern kitchen and bathroom;
The room at the front can not only be used as a bedroom or an extension of the living room, but also very suitable as a home office or practice space, given its representative appearance, but also because it can be closed off from the rest with sound and sight-proof sliding doors. of the house. In addition, accessible via the spacious hall, without seeing the rest of the house.
3 bedrooms
Garden can be beautifully integrated into the living room by fully opening harmonica doors;
Water connection in the backyard.
Beautiful wooden floors throughout the house finished with high skirting boards;
Radiators neatly concealed;
Panel doors throughout the house;
Great location.

LOCATION
The house is located in the Zoomstraat in the cozy Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Around the corner is the Scheldestraat and the Maasstraat with numerous stores, specialty shops and restaurants. An ideal living environment; a quiet neighborhood with schools, nurseries and playgrounds within walking distance, yet the bustling city around the corner. You can cycle to De Pijp in 5 minutes, including the Albert Cuypmarkt, but the Zuidas and Schiphol are also quickly accessible. Sports enthusiasts are in the right place with the Beatrix and -Amstelpark, the DeMirandabad and the Amstel a few minutes away. Several trams and buses stop around the corner and RAI train station and the North-South line are within walking distance. By car, both the A-10 and the A-2 are quickly accessible and parking is available in front of the door.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!