AMSTERDAM

Lijnbaansgracht 208-G

€ 795.000 k.k.

Lijnbaansgracht 208-G

WONEN AAN HET WATER MET PARKEREN

Uniek 4-kamer appartement van 109 m2 met ruim balkon en zicht op de Lijnbaansgracht, 3 slaapkamers, berging en parkeerplaats, gelegen op eigen grond.

INDELING
Gemeenschappelijk entree, representatieve hal met lift en trap naar de eerste verdieping.
Eigen entree aan de galerij-zijde die grenst aan en uitkijkt op de verscholen binnentuin van het complex, ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken, de royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht op het water evenals het balkon van 9 m2. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur en een handige berging / bijkeuken. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen (een daarvan heeft toegang tot het balkon) en 1 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de hal is een separaat toilet met fontein.

In de ondergelegen parkeerkelder is nog een ruime berging aanwezig en een eigen parkeerplaats. Kortom, dit appartement is met recht de moeite waard om te bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1991
- eigen grond
- 3 slaapkamers
- lift
- parkeerplaats
- actieve, gezonde VVE
- VVE Beheer Amsterdam voert de administratie
- servicekosten € 230,87 per maand appartement en € 28,31 voor de parkeerplaats
- oplevering in overleg, kan snel

GEBOUW
Het appartementencomplex is in 1991 gebouwd op het terrein van de voormalige Klene-dropfabriek aan de rand van de Jordaan. Het platte dak werd onlangs benut voor zonnepanelen, die overigens vanaf de straat niet zichtbaar zijn. Het gebouw draagt heel toepasselijk de naam: "Residence le Jardin", vanwege de ligging in de Jordaan. Het gebouw heeft
6 woonlagen en een ondergelegen parkeerkelder. De hoofdentree van het gebouw is aan de Lijnbaansgracht gelegen en
is ruim en representatief. Via het gemeenschappelijk trappenhuis met lift, is er toegang tot de galerijen waaraan de voordeuren gelegen zijn en die allen uitkijken op de verscholen binnentuin van het complex.

OMGEVING
Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan theater, film en musea. Het Vondelpark, Leidseplein, de Bosboom Toussaintstraat en de Elandsgracht zijn op loopafstand gelegen. Ondanks dat u zich hier in het bruisende middelpunt van horeca, cultuur en winkels bevindt, straalt de woning rust en ruimte uit. Wat het appartement zeer uniek maakt.
Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en naar de diverse uitvalswegen (ringweg A-10).

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING AT THE WATER WITH PARKING

Unique 3-bedroom apartment of 109 m2 with spacious balcony and a view of the Lijnbaansgracht, storage room, parking in the garage and free-hold!

LAY-OUT
Communal entrance, hallway with elevator and stairs to the first floor.
Entrance at the gallery which is connected to the hidden inner garden of the complex, spacious hall way with wardrobe and entrance to all rooms, the large living room is situated at the front and has a great view at the water just as the balcony of 9 m2. The kitchen is situated at the back and has build-in appliances and a storage. The apartment has 3 bedrooms, one at the back and two at the front of which one has acces to the balcony. The bathroom is provided with a shower, sink and connection for a washing machine. In the hallway there is a separate toilet with sink.

In the parking underneath the builiding is a large storage room and a own parking place. To sum up, this apartment is worth taking a visit!

DETAILS
Building year 1991
Free-hold (own ground)
3 bedrooms
Elevator
Parking
Active, healthy association of owners
VVE Beheer Amsterdam voert de administratie
Service charge € 230,87 per month apartment and € 28,31 for the parking
Oplevering in overleg, kan snel

BUILDING
The complex was built in 1991 on the terrain of the previous "Klene-licorice fabric" at the border of the Jordaan area.
The flat roof has solar panels which you can't see from the street. The name of the complex is "Residence Le Jardin", because of the location of the Jordaan. The main entrance of the complex is situated at the Lijnbaansgracht en is spacious and representative.

SURROUNDINGS
Culture lovers can idulge in theater, film and musea. The Vondelpark, Leidseplein, the Bosboom Toussaintstraat and the Elandsgracht are in the direct area. Despite the fact your in the middle of the center with culture and shops, the apartment is convenient, quiet and spacious which makes this apartment unique.
There is a very good connection with public transport and to the high way (A-10).

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!