AMSTERDAM

Tweede Kostverlorenkade 153-2

€ 750.000 k.k.

Tweede Kostverlorenkade 153-2

Goed onderhouden dubbel bovenhuis met terras en balkon gelegen aan de prachtige Kostverloren Vaart om de hoek van de Jacob van Lennepkade. Het praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van 87m2 beschikt over twee woonlagen, met op de tweede verdieping de woonverdieping en op de derde verdieping de slaapverdieping.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis welke u deelt met een andere woning komt u op de tweede verdieping waar uw privé entree toegang geeft tot de woning. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een moderne open keuken met stenen werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, ijskast, vriezer, combi magnetron / oven, nieuw 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer komt u op het terras aan de achterzijde van het pand.
Deze verdieping heeft een bergruimte onder de trap met wasmachine aansluiting.
De interne trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, separate WC, ruime badkamer die voorzien is van een dubbel wastafel met meubel en grote spiegel, een inloopdouche en een handdoeken radiator. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met uitzicht over het water. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot het balkon. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte eenvoudig weer tot twee slaapkamers of werkkamer te creëren.

De gehele woning is voorzien van een eiken houten lamelparket.

BIJZONDERHEDEN:
- Mogelijkheid tot creëren derde (slaap)kamer
- Altijd parkeerplek voor de deur
- Frans balkon aan de voorzijde
- Balkon en Loggia aan de achterzijde
- Gehele pand is gerenoveerd in 2012
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Videofoon op de tweede en derde verdieping
- Servicekosten: € 200,-- per maand
- Gezonde slapende Vve
- CV ketel (Remeha, bouwjaar 2011)
- Gelegen op eigen grond
- Mechanische ventilatie
- Dubbele beglazing
- Gesplitst in 2012
- Bouwjaar: 1912
- Energielabel A

VVE
Het betreft een gezonde en slapende vereniging van eigenaren. De vereniging bestaat uit 3 leden, en het management wordt in eigen beheer uitgevoerd. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en de maandelijkse servicekosten bedragen € 200,00,-.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen op een toplocatie, het Vondelpark, de Overtoom, de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat vind je in de nabije omgeving en de Ten Katemarkt met dagelijks verse producten (bloemen, vis etc) vind je op slechts een paar minuten lopen. De Foodhallen bevindt zich direct om de hoek met o.a. een bioscoop en er is een diversiteit aan leuke winkels, gezellige cafe's en restaurants in de buurt. Door de gunstige centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt!

BEREIKBAARHEID
De Tweede Kostverlorenkade is goed bereikbaar met openbaar vervoer: op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken. n.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

ENGLISH BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This well-maintained and bright 3 to 4 room apartment of 87m2 is located on the second floor with a balcony on each floor. At the living room you have a beautiful view of the Kostverlorenvaart. The property is located in the popular Oud-West neighborhood, around the corner from Kinkerstraat, and near Het Vondelpark and FoodHallen with various shops, a cinema and cozy restaurants.

LAYOUT:
Via the common staircase that you share with 1 other house, you reach the second floor where your private entrance gives access to the house. The house has a spacious living room with a French balcony at the front.
At the back of the apartment is a modern open kitchen with stone worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, separate freezer, combi microwave/oven, new 6-burner gas stove and an extractor hood. This floor has a storage space under the stairs with washing machine connection. The internal staircase gives access to the second floor. The second floor has a spacious landing, separate toilet, spacious bathroom with a double washbasin with large mirror with heating, a walk-in shower and a towel radiator. At the front is the master bedroom with a view over the water. At the back of the apartment is a spacious second bedroom with access to the balcony. Due to the spacious layout of this bedroom, there is a possibility to create a third (sleeping or work) room.

The entire house has an oak wooden parquet floor.

PARTICULARITIES:
- Possibility to create a third (bed) room
- French balcony at the front
- 2 balconies at the rear
- Entire building was renovated in 2012
- Parking through permit system
- Videophone on the second and third floors
- Service costs: € 200 per month
- Healty Vve
- Central heating boiler (Remeha, built in 2011)
- Free hold
- Mechanical ventilation
- Double glass
- Split in 2012
- Year of construction: 1912

OWNERS ASSOCIATION
It is a healthy and active association of owners. The association consists of 3 members, and the management is carried out in-house. The association has a healthy cupboard position and the monthly service costs are €200.00.

SURROUNDINGS:
The apartment is located in a top location, The Vondelpark, the Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Jan Pieter Heijestraat are around the corner and the Ten Katemarkt with daily fresh products (flowers, fish, etc) is just a few minutes walk away. The Foodhallen is right around the corner with a cinema and there is a diversity of nice shops, cozy cafes and restaurants in the area. Due to the favorable central location and all facilities within walking distance, this is a very popular neighborhood!

ACCESSIBILITY
The Tweede Kostverlorenkade is easily accessible by public transport: there are several tram and bus stops on the Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and the Overtoom towards Amsterdam Central and Leidseplein. Also well located in relation to the A-10 ring road, which can be reached by car within about 10 minutes.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.