AMSTERDAM

Sloterkade 90

€ 1.195.000 k.k.

Sloterkade 90

Bent u op zoek naar iets bijzonders, dan is dit appartement een uitgelezen kans voor u!
Wij bieden u dit ruim bemeten 4-kamer appartement aan met een woonoppervlakte van maar liefst 194m2 en met een zonnige patio van 17m2 grenzend aan de woonkamer met openslaande deuren.

VVE
Het betreft hier een kleinschalig, actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.
De servicekosten bedragen € 109,60 per maand.
VVE Sloterkade 90-92 heeft per 23-03-2021 een saldo van €32.719,47 op de betaalrekening
en €75.702,02 op de spaarrekening staan. Er is ook een 'Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

GROND
Het appartement staat grond belast met erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 april 2053.

INDELING
Voor de indeling verwijs ik u graag naar de bijgevoegde 2D en 3D plattegrondtekeningen.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is voorzien van vloerverwarming.
Het staat op eigen grond.
Bijzonder veel vierkante meters woonoppervlakte.
Zonnige en beschutte patio 17m2 met gas heaters.
3 ruime slaapkamers/ gezellige leefkeuken.
Praktische indeling en inbouw verlichting.
Uitzicht op vaarwater.
Separate bijkeuken/wasruimte.
Fraaie badkamer met ligbad.
Inpandige bergruimte.
Dak geïsoleerd en opnieuw bedekt in 2005
Enorme woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de patio
Garderoberuimte direct bij de entree.
CV-ketel is van 2017.

OMGEVING
Het appartement ligt aan het in 1917 gekanaliseerde vaarwater van de Schinkel waar allerlei scheepsverkeer aan je raam voorbijtrekt. Op en rond het Hoofddorpplein is een enorme diversiteit aan winkels, zo tref je er een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slagerij, banket-bakker, eettentjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, zo zijn er een grote supermarkt, een Hema en Etos aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, schinkelhave en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van dit appartement is bijzonder goed. De Ring A10 is via de S106 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er de diverse openbaar vervoer mogelijkheden in de directe omgeving. Buslijn 15 (Station Sloterdijk-Station Zuid) vertrekt vanaf de Haarlemmermeerstraat. Tramlijn 2 rijdt via het Hoofddorpplein naar het Centraal Station en op de tramlijnen 1, 11 en 17 stap je op via het Surinameplein. De hele stad is hiervandaan goed te bereiken, zo liggen het Vondelpark en het Centrum op slechts enkele fiets minuten hier vandaan.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie
enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for something special, then this apartment is an excellent opportunity for you !!
We offer you this spacious 4-room apartment with a living area of ??no less than
194m2 and with a sunny patio of 17m2 adjacent to the living room with French doors.

VVE
This is a small-scale, active and financially healthy association of owners.
The service costs are € 109.60 per month. VVE Sloterkade 90-92 has a
balance of € 32,719.47 in the current account and € 75,702.02 in the savings account.
There is also a 'Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available.

GROUND The apartment has land subject to leasehold, the ground rent has been bought up to April 30, 2053.

LAYOUT
For the layout I would like to refer you to the enclosed 2D and 3D floor plan drawings.

PARTICULARITIES
The apartment has underfloor heating.
It stands on its own land.
A lot of square meters of living space.
Sunny and sheltered patio 17m2 with gas heaters.
3 spacious bedrooms / cozy kitchen.
Practical layout and recessed lighting.
View of waterway.
Separate utility / laundry room.
Beautiful bathroom with bath.
Indoor storage space.
Roof insulated and re-covered in 2005
Huge living room with skylight and French doors to the patio
Cloakroom space directly at the entrance.
Central heating boiler is from 2017.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the canalized waterway of the Schinkel in 1917, where all kinds of ship traffic passes by your window. There is an enormous diversity of shops on and around Hoofddorpplein, such as a cheese farmer, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher shop, pastry-baker, eateries. You also don't have to walk far for your daily shopping, there is a large supermarket, a Hema and Etos on the Sloterkade and in the immediate vicinity there is also a lot of choice when it comes to cafes and restaurants. Think of: Gent aan de schinkell, Stadscafé van Mechelen, Schinkelhave and de Vondeltuin. For sports and relaxation you can go to the Vondelpark.

ACCESSIBILITY
The accessibility of this apartment is very good. The Ring A10 can be reached within a few minutes via the S106. There are also various public transport options in the immediate vicinity. Bus 15 (Station Sloterdijk-Station Zuid) leaves from the Haarlemmermeerstraat. Tram line 2 runs via Hoofddorpplein to Central Station and on tram lines 1, 11 and 17 you get on via Surinameplein. The entire city is easily accessible from here, the Vondelpark and the Center are just a few minutes by bike from here.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we accept the information provided
any rights can be derived. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!