AMSTERDAM

Aristotelesstraat 13

€ 595.000 k.k.

Aristotelesstraat 13

Volledig gerenoveerde hoekwoning van 107 m2 aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas. De woning beschikt over een royale woon/eetkamer met nog te plaatsen keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een fantastische voor/zij/achtertuin.

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde. Hal met vaste kasten en meterkast, ruime separate moderne WC met bergruimte voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Zwart stalen deur naar de royale woon/eetkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, aan de voorzijde de aansluitingen voor de nog te plaatsen keuken. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de uitzonderlijk grote tuin voorzien van nieuwe schutting rondom. Deze zonnige tuin op het zuidwesten is zowel bereikbaar vanaf de voorkant van het huis, als vanaf de achterkant.
Trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met schuifpui. Aan de voorzijde de tweede goed bemeten slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van wastafel, WC en bad/douche combinatie. Mogelijkheid om een opbouw te plaatsen om zo de woning met circa 40 m2 te vergroten en meerder slaapkamers te creëren.

GROND
Gemeentelijke erfpacht. Tijdvak loopt tot 01-05-2029 De jaarlijkse canon bedraagt € 135,22. Algemene bepalingen 1937 zijn van toepassing.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd!

BIJZONDERHEDEN
Hoekwoning van 107m2 (na opbouw circa 147m2)
Volledig gerenoveerd
Zeer grote voor/zij/achtertuin
Mogelijkheid voor tuinhuis/schuur of gastenverblijf
Twee goed bemeten slaapkamers
Keuken te plaatsen door koper
Mogelijkheid voor een opbouw om de woning met circa 40 m2 te vergroten
Vergunning aanwezig voor het nog aan te leggen dakterras op de uitbouw

OMGEVING
Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving en ligt tegen het natuurgebied ‘Sloterpark’ aan. Op loopafstand vindt u een prettig winkelcentrum, zwembad, strand, een jachthaven, natuurspeelplaats ‘Natureluur’ en een kinderboerderij. Binnen 15 (fiets)minuten bent u in het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is nabij en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein en tram 13 naar station Amsterdam CS en bus 69 naar Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Uitbreidingsmogelijkheden zijn kopersverantwoordelijkheid en onderworpen aan goedkeuring door de gemeente.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Completely renovated corner house of 107 m2 on the edge of the Sloterpark and the Sloterplas. The house has a spacious living / dining room with kitchen, two well-sized bedrooms and a fantastic front / side / back garden.

LAYOUT
Own entrance on the street side. Hall with closets and meter cupboard, spacious separate modern toilet with storage space with connection for the washing machine and dryer. Black steel door to the spacious living / dining room with sliding doors to the garden at the rear, at the front there are connections to install your personalized kitchen. Through the sliding doors you have access to the exceptionally large garden with new fence around. This sunny south-west facing garden is accessible from the front of the house as well as from the back.
Stairs in the living room to the first floor. Landing with access to all rooms. At the rear the master bedroom with sliding doors. The second well-sized bedroom at the front. The luxurious bathroom has a washbasin, toilet and bath / shower combination.
You also have the option to place a superstructure to enlarge the house by approximately 40 m2

GROUND
Municipal leasehold. Period runs until May 1, 2029 The annual ground rent is € 135.22. General provisions 1937 apply.
Application perpetual leasehold has been applied for!

PARTICULARITIES
Corner house of 107 m2
Completely renovated
Very large front / side / backyard
Two well-sized bedrooms
Kitchen to be installed by buyer
Possibility for a construction to enlarge the house by approximately 40 m2
Permit available for the roof terrace to be built on the extension

LOCATION
This house is located in a quiet area and is located against the nature reserve "Sloterpark". Within walking distance you will find a pleasant shopping center, swimming pool, marina, nature playground "Natureluur" and a petting zoo. Within 15 (cycling) minutes you are in the center of Amsterdam. The Amsterdam Sloterdijk railway station is nearby and within 20 minutes you are in front of the palace on Dam Square by tram. Other connections are tram 7 to Leidseplein, tram 14 to Rembrandtplein and tram 13 to Amsterdam CS station and bus 69 to Schiphol. By car you are within a few minutes on the ring A10, with connections to the A1, A2, A4 and A9 and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. Expansion options are buyer's responsibility and subject to municipal approval.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!