Koopvaardersplantsoen 49-A
Spectaculair en energiezuinig 2-kamer appartement van 54m2 met een heerlijk terras en een prachtig uitzicht over het groene plantsoen in het hippe Amsterdam Noord. De woning met rauwe en industriële details beschikt over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken met aangrenzend terras, een goed bemeten slaapkamer met badkamer en suite, een separate WC en veel opbergruimte.
INDELING
Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis dat met slechts één ander appartement wordt gedeeld.
Via de interne trap naar de derde verdieping bereikt u de woonkamer met open keuken. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met vriesvakje en afwasmachine. De living biedt voldoende ruimte voor een fijne eet-en zithoek. Door de grote raampartij en de openslaande deuren aan de voorzijde die toegang bieden tot het terras, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. In de hal vindt u een separaat WC met fonteintje en een garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel en kast met wasmachine-aansluiting.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 502,- per jaar - met 10 jaarlijkse indexering - en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2067 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ondertekend. Het eeuwigdurende tijdvak, ingaande op 1 september 2067, is afgekocht!
BIJZONDERHEDEN
- Spectaculair 2-kamer appartement van 53,9 m2 (NEN 2580 rapport)
- Terras van 6,9 m2
- Vrij uitzicht op het groene Koopvaardersplantsoen
- Energielabel A!
- De kleinschalige VvE bestaat uit 2 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten zijn 24,83.
OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Banne waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. En voor uitgebreid shoppen is er het Boven IJ winkelcentrum op het Buikslotermeerplein. Voor een hapje of een drankje zijn er verschillende leuke café restaurants in de buurt op de Van der Pekstraat, het NDSM terrein of Overhoeks. En hou je meer van groen dan ligt het Noorderpark om de hoek en is het slechts 10 minuten fietsen naar recreatiepark ‘t Twiske. Ook voor de kleintjes is er veel te doen. Zo is er onder andere het Noorderpark en kinderboerderij De Buiktuin.
De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is ideaal. Er zijn diverse busverbindingen en de Noord Zijn lijn ligt op 5 minuten fietsen. Met de pont ben je zo op het Centraal en met de auto is er een goede verbinding naar de Ring A10.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
========================================================
Spectacular and energy-efficient 2-room apartment of 54m2 with a lovely terrace and a beautiful view over the green park in trendy Amsterdam Noord. The house with raw and industrial details has a spacious, bright living room with modern open kitchen with adjoining terrace, a well-sized bedroom with bathroom en suite, a separate toilet and plenty of storage space.
LAYOUT
Entrance on the second floor via a communal staircase that is shared with only one other apartment.
Via the internal staircase to the third floor you reach the living room with open kitchen. The modern kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances including a Bora induction hob with integrated extractor, combi oven, fridge with freezer compartment and dishwasher. The living room offers enough space for a nice dining and sitting area. Due to the large windows and the patio doors at the front that provide access to the terrace, inside and outside flow seamlessly into each other. In the hall you will find a separate toilet with washbasin and a wardrobe. At the rear is the bedroom with bathroom en suite. The bathroom has a walk-in shower, bathroom furniture and cupboard with washing machine connection.
LEASEHOLD
The leasehold amounts to € 502 per year - with 10 annual indexation - and is tax deductible. The current period runs until 31 August 2067 and the General provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been signed. The perpetual period, starting on 1 September 2067, has been bought off!
SPECIAL FEATURES
- Spectacular 2-room apartment of 53.9 m2 (NEN 2580 report)
- Terrace of 6.9 m2
- Unobstructed view of the green Koopvaardersplantsoen
- Energy label A!
- The small-scale VvE consists of 2 apartment rights. The monthly service costs are 24.83.
SURROUNDINGS
The house is within walking distance of the Banne shopping centre where you can do your daily shopping. And for extensive shopping there is the Boven IJ shopping centre on the Buikslotermeerplein. For a bite to eat or a drink there are several nice café restaurants nearby on the Van der Pekstraat, the NDSM site or Overhoeks. And if you prefer greenery then the Noorderpark is around the corner and it is only a 10-minute bike ride to the recreation park 't Twiske. There is also plenty to do for the little ones. For example, there is the Noorderpark and the petting zoo De Buiktuin.
The location in relation to public transport is ideal. There are various bus connections and the Noord Zijn line is a 5-minute bike ride away. You can easily reach the Central Station by ferry and there is a good connection to the Ring A10 by car.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
INDELING
Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis dat met slechts één ander appartement wordt gedeeld.
Via de interne trap naar de derde verdieping bereikt u de woonkamer met open keuken. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met vriesvakje en afwasmachine. De living biedt voldoende ruimte voor een fijne eet-en zithoek. Door de grote raampartij en de openslaande deuren aan de voorzijde die toegang bieden tot het terras, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. In de hal vindt u een separaat WC met fonteintje en een garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel en kast met wasmachine-aansluiting.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 502,- per jaar - met 10 jaarlijkse indexering - en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2067 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ondertekend. Het eeuwigdurende tijdvak, ingaande op 1 september 2067, is afgekocht!
BIJZONDERHEDEN
- Spectaculair 2-kamer appartement van 53,9 m2 (NEN 2580 rapport)
- Terras van 6,9 m2
- Vrij uitzicht op het groene Koopvaardersplantsoen
- Energielabel A!
- De kleinschalige VvE bestaat uit 2 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten zijn 24,83.
OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Banne waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. En voor uitgebreid shoppen is er het Boven IJ winkelcentrum op het Buikslotermeerplein. Voor een hapje of een drankje zijn er verschillende leuke café restaurants in de buurt op de Van der Pekstraat, het NDSM terrein of Overhoeks. En hou je meer van groen dan ligt het Noorderpark om de hoek en is het slechts 10 minuten fietsen naar recreatiepark ‘t Twiske. Ook voor de kleintjes is er veel te doen. Zo is er onder andere het Noorderpark en kinderboerderij De Buiktuin.
De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is ideaal. Er zijn diverse busverbindingen en de Noord Zijn lijn ligt op 5 minuten fietsen. Met de pont ben je zo op het Centraal en met de auto is er een goede verbinding naar de Ring A10.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
========================================================
Spectacular and energy-efficient 2-room apartment of 54m2 with a lovely terrace and a beautiful view over the green park in trendy Amsterdam Noord. The house with raw and industrial details has a spacious, bright living room with modern open kitchen with adjoining terrace, a well-sized bedroom with bathroom en suite, a separate toilet and plenty of storage space.
LAYOUT
Entrance on the second floor via a communal staircase that is shared with only one other apartment.
Via the internal staircase to the third floor you reach the living room with open kitchen. The modern kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances including a Bora induction hob with integrated extractor, combi oven, fridge with freezer compartment and dishwasher. The living room offers enough space for a nice dining and sitting area. Due to the large windows and the patio doors at the front that provide access to the terrace, inside and outside flow seamlessly into each other. In the hall you will find a separate toilet with washbasin and a wardrobe. At the rear is the bedroom with bathroom en suite. The bathroom has a walk-in shower, bathroom furniture and cupboard with washing machine connection.
LEASEHOLD
The leasehold amounts to € 502 per year - with 10 annual indexation - and is tax deductible. The current period runs until 31 August 2067 and the General provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been signed. The perpetual period, starting on 1 September 2067, has been bought off!
SPECIAL FEATURES
- Spectacular 2-room apartment of 53.9 m2 (NEN 2580 report)
- Terrace of 6.9 m2
- Unobstructed view of the green Koopvaardersplantsoen
- Energy label A!
- The small-scale VvE consists of 2 apartment rights. The monthly service costs are 24.83.
SURROUNDINGS
The house is within walking distance of the Banne shopping centre where you can do your daily shopping. And for extensive shopping there is the Boven IJ shopping centre on the Buikslotermeerplein. For a bite to eat or a drink there are several nice café restaurants nearby on the Van der Pekstraat, the NDSM site or Overhoeks. And if you prefer greenery then the Noorderpark is around the corner and it is only a 10-minute bike ride to the recreation park 't Twiske. There is also plenty to do for the little ones. For example, there is the Noorderpark and the petting zoo De Buiktuin.
The location in relation to public transport is ideal. There are various bus connections and the Noord Zijn line is a 5-minute bike ride away. You can easily reach the Central Station by ferry and there is a good connection to the Ring A10 by car.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.