Westlandgracht 45-H
Een heerlijke 3-kamer benedenwoning van 55 m2 met uitzicht over het water en een heerlijke diepe tuin gelegen op het Oosten. Het appartement is gelegen op een prachtig plekje aan vaarwater, waar u uw eigen bootje zou kunnen aanleggen, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. De woning ligt bovendien op eigen grond!
INDELING
Begane grond:
Via de eigen entree loopt u het tochtportaal binnen met klassieke marmeren lambrisering. Toegang tot een inbouwkast en separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde met fantastisch vrij uitzicht op de Westlandgracht. Deze kamer is afgescheiden door een wand met glas aan de bovenzijde en de deur is tevens voorzien van glas waardoor de gehele ruimte heerlijk licht blijft. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met inloop regendouche en wastafel bevindt zich in het midden van de woning.
OMGEVING
De Westlandgracht ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Vlakbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg waar een ruim en divers winkelaanbod is. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Op loopafstand zijn er meerdere supermarkten, een Hema en Etos aan de Sloterkade en in de directe omgeving is veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max en de Vondeltuin. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor eventuele jonge kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.
De bereikbaarheid van dit appartement is heel goed: de Ring A10 is via de Haarlemmermeerstraat en de S106 of S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein vertrekken tramlijnen 1, 2 en 17 en op de Haarlemmermeerstraat buslijn 15 met verbindingen naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en vanaf daar is Schiphol in 10 minuten bereikbaar. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd door Intrema B.V. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 165,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 54,9 m² (NEN 2580 meetrapport is aanwezig)
- Een berging in de tuin van 5,1 m² die omgetoverd zou kunnen worden tot een kantoorruimte
- Schitterend vrij uitzicht op de Westlandgracht
- Ruime zonnige tuin van circa 51,4 m²
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Actieve VvE en de bijdrage is € 165,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A lovely 3-room ground floor apartment of 55 m2 with a view over the water and a lovely deep garden located on the East. The apartment is located in a beautiful spot on the water, where you could moor your own boat, in the popular Hoofddorppleinbuurt. The house is also on private land!
LAYOUT
Ground floor:
Through the private entrance you enter the entrance hall with classic marble panelling. Access to a built-in wardrobe and separate toilet with hand basin. Spacious living room located at the rear with an open kitchen with various built-in appliances and patio doors to the lovely garden. All rooms are accessible from the living room. The master bedroom is located at the front with fantastic unobstructed views of the Westlandgracht. This room is separated by a wall with glass at the top and the door is also fitted with glass, so that the entire space remains wonderfully light. The second bedroom is located at the rear. The bathroom with walk-in rain shower and sink is located in the middle of the house.
SURROUNDINGS
The Westlandgracht is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in the South district. Close to the Hoofddorpplein and the Amstelveenseweg where there is a wide and diverse range of shops. You will find a cheese farmer, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and confectioner. Within walking distance there are several supermarkets, a Hema and Etos on the Sloterkade and in the immediate vicinity there is a lot of choice when it comes to cafes and restaurants. Think of: Ghent on the Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max and the Vondeltuin. There are various sports facilities in the area such as David Lloyd, Sportpark de Schinkel and the slightly further away Amsterdamse Bos. For any young children, there are several primary schools and playgrounds within walking distance.
The accessibility of this apartment is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via the Haarlemmermeerstraat and the S106 or S107. There are also various public transport options in the area. Tram lines 1, 2 and 17 depart from Surinameplein and Hoofddorpplein, and bus line 15 departs from Haarlemmermeerstraat with connections to South Station and Sloterdijk Station. Lelylaan station is within cycling distance and from there Schiphol Airport can be reached in 10 minutes. The center and other parts of the city can be reached in no time by bicycle, for example via the Vondelpark.
OWNERS ASSOCIATION
The healthy and active VvE is professionally managed by Intrema B.V. There is a multi-year maintenance plan. The service costs are € 165 per month.
PARTICULARITIES
- Living area of 54.9 m² (NEN 2580 measurement report is available)
- A storage room in the garden of 5.1 m² that could be transformed into an office space
- Beautiful unobstructed view of the Westlandgracht
- Spacious sunny garden of approximately 51.4 m²
- Own land, so no leasehold
- Active VvE and the contribution is € 165 per month
- Non-self-occupancy clause, old-age clause and asbestos clause applicable
- Delivery in consultation
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you!
INDELING
Begane grond:
Via de eigen entree loopt u het tochtportaal binnen met klassieke marmeren lambrisering. Toegang tot een inbouwkast en separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde met fantastisch vrij uitzicht op de Westlandgracht. Deze kamer is afgescheiden door een wand met glas aan de bovenzijde en de deur is tevens voorzien van glas waardoor de gehele ruimte heerlijk licht blijft. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met inloop regendouche en wastafel bevindt zich in het midden van de woning.
OMGEVING
De Westlandgracht ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Vlakbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg waar een ruim en divers winkelaanbod is. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Op loopafstand zijn er meerdere supermarkten, een Hema en Etos aan de Sloterkade en in de directe omgeving is veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max en de Vondeltuin. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor eventuele jonge kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.
De bereikbaarheid van dit appartement is heel goed: de Ring A10 is via de Haarlemmermeerstraat en de S106 of S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein vertrekken tramlijnen 1, 2 en 17 en op de Haarlemmermeerstraat buslijn 15 met verbindingen naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en vanaf daar is Schiphol in 10 minuten bereikbaar. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De gezonde en actieve VvE wordt professioneel beheerd door Intrema B.V. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 165,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 54,9 m² (NEN 2580 meetrapport is aanwezig)
- Een berging in de tuin van 5,1 m² die omgetoverd zou kunnen worden tot een kantoorruimte
- Schitterend vrij uitzicht op de Westlandgracht
- Ruime zonnige tuin van circa 51,4 m²
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Actieve VvE en de bijdrage is € 165,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A lovely 3-room ground floor apartment of 55 m2 with a view over the water and a lovely deep garden located on the East. The apartment is located in a beautiful spot on the water, where you could moor your own boat, in the popular Hoofddorppleinbuurt. The house is also on private land!
LAYOUT
Ground floor:
Through the private entrance you enter the entrance hall with classic marble panelling. Access to a built-in wardrobe and separate toilet with hand basin. Spacious living room located at the rear with an open kitchen with various built-in appliances and patio doors to the lovely garden. All rooms are accessible from the living room. The master bedroom is located at the front with fantastic unobstructed views of the Westlandgracht. This room is separated by a wall with glass at the top and the door is also fitted with glass, so that the entire space remains wonderfully light. The second bedroom is located at the rear. The bathroom with walk-in rain shower and sink is located in the middle of the house.
SURROUNDINGS
The Westlandgracht is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in the South district. Close to the Hoofddorpplein and the Amstelveenseweg where there is a wide and diverse range of shops. You will find a cheese farmer, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and confectioner. Within walking distance there are several supermarkets, a Hema and Etos on the Sloterkade and in the immediate vicinity there is a lot of choice when it comes to cafes and restaurants. Think of: Ghent on the Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max and the Vondeltuin. There are various sports facilities in the area such as David Lloyd, Sportpark de Schinkel and the slightly further away Amsterdamse Bos. For any young children, there are several primary schools and playgrounds within walking distance.
The accessibility of this apartment is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via the Haarlemmermeerstraat and the S106 or S107. There are also various public transport options in the area. Tram lines 1, 2 and 17 depart from Surinameplein and Hoofddorpplein, and bus line 15 departs from Haarlemmermeerstraat with connections to South Station and Sloterdijk Station. Lelylaan station is within cycling distance and from there Schiphol Airport can be reached in 10 minutes. The center and other parts of the city can be reached in no time by bicycle, for example via the Vondelpark.
OWNERS ASSOCIATION
The healthy and active VvE is professionally managed by Intrema B.V. There is a multi-year maintenance plan. The service costs are € 165 per month.
PARTICULARITIES
- Living area of 54.9 m² (NEN 2580 measurement report is available)
- A storage room in the garden of 5.1 m² that could be transformed into an office space
- Beautiful unobstructed view of the Westlandgracht
- Spacious sunny garden of approximately 51.4 m²
- Own land, so no leasehold
- Active VvE and the contribution is € 165 per month
- Non-self-occupancy clause, old-age clause and asbestos clause applicable
- Delivery in consultation
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you!