AMSTERDAM

Rustenburgerstraat 307-II

€ 425.000 k.k.

Rustenburgerstraat 307-II

Zeer charmant en recent gerenoveerd appartement van 49 m2 in het mooiste gedeelte van de geliefde Pijp. Het appartement beschikt over een royale woon/eetkamer met half open keuken, een zeer ruime slaapkamer, een moderne badkamer én een zonnig balkon op het Zuiden!

INDELING
Gemeenschappelijk entree en gerenoveerd trappenhuis naar de tweede verdieping. Eigen entree. Royale woon/eetkamer met half open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken hoogglans witte keuken is voorzien van composiet aanrechtblad, Whirpool apparatuur en vrijstaande mint (lichtgroen) Smeg ijskast. Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken bereikt u het zonnige balkon op het Zuiden.
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Centraal gelegen is de moderne badkamer met WC, wastafel en douche.

VVE
Kleinschalige en gezonde VvE. De maandelijks servicekosten bedragen € 65,-. De VvE wordt professioneel beheerd door VBREM en er is een onderhoudsplanning aanwezig.

GROND
Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 49 m2
TOP locatie in de Pijp
Recent gerenoveerd (september 2016)
NEST thermostaat
Trappenhuis gerenoveerd in 2018
Charmante "brick wall" in woonkamer en slaapkamer
Volledig voorzien van dubbel glas
Eigen grond

OMGEVING
De Rustenburgerstraat is een rustige en lommerrijke straat, midden in de bruisende Pijp. Op loopafstand zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Stach en Marqt. Goede restaurants, cafés en koffietentjes vind je hier in overvloed, direct om de hoek op het van der Helstplein, maar ook op de Ceintuurbaan, Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Zowel het Sarphatipark als de Amstel zijn op een paar minuten loop/fietsafstand.
Het centrum van Amsterdam (onder andere de Stopera en Carré) ligt op 5 minuten fietsen.
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Met de Noord Zuidlijn verbinding bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of op de Zuidas. Tevens bent u met de auto middels diverse uitvalswegen zo de stad uit.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very charming and recently renovated apartment of 49 m2 in the most beautiful part of the popular Pijp. The apartment has a spacious living / dining room with half open kitchen, a very spacious bedroom, a modern bathroom and a sunny south-facing balcony!

LAYOUT
Common entrance and renovated staircase to the second floor. Own entrance. Spacious living / dining room with half open kitchen at the rear. The modern kitchen high gloss white kitchen is equipped with composite counter top, Whirpool equipment and freestanding mint (light green) Smeg refrigerator. Through the French doors in the living room and the door in the kitchen you reach the sunny balcony on the South.
Very spacious bedroom at the front. The modern bathroom with toilet, sink and shower is centrally located.

ASSOCIATION OF OWNERS
Small-scale and healthy Owners Association. The monthly service costs are € 65. The VvE is professionally managed by VBREM and there is a maintenance schedule available.

GROUND
The apartment is on its own land, so no leasehold!

PARTICULARITIES
Apartment of 49 m2
GREAT location in the Pijp
Recently renovated (September 2016)
NEST thermostat
Stairwell renovated in 2018
Charming brick wall in living room and bedroom
Fully equipped with double glazing
Own ground

SURROUNDINGS
The Rustenburgerstraat is a quiet and leafy street, in the middle of the bustling Pijp. Within walking distance there are several supermarkets such as Albert Heijn, Stach and Marqt. You will find plenty of good restaurants, cafes and coffee shops here, right around the corner on the Van der Helstplein, but also on the Ceintuurbaan, Van Woustraat and the Ferdinand Bolstraat. Both the Sarphatipark and the Amstel are within a few minutes walking / cycling distance.
The center of Amsterdam (including the Stopera and Carré) is a 5-minute bike ride.
The apartment is very conveniently located for public transport. With the North South Line connection you are within a few minutes at Amsterdam Central or at the Zuidas. You are also by car through various roads out of the city.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care.
However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can we accept it
the information mentioned is based on any right.

We would like to make a non-binding appointment for a viewing with you!