AMSTERDAM VERKOCHT

Transvaalkade 130-1

€ 498.000 k.k.

Transvaalkade 130-1

Heerlijke hoekwoning van 58 m2 met prachtig uitzicht over het water van de Ringvaart, gelegen in de groene Transvaalbuurt. Het speels ingedeelde appartement is zeer licht door de vele raampartijen en beschikt over maar liefst twee balkons, waarvan de een uitkijkt over het water en de ander over de binnentuinen.

INDELING
Verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis. De voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt de zee van licht meteen op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon met prachtig uitzicht over de Ringvaart. Aangrenzend de moderne woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder afwasmachine uit 2024), met een gezellige eethoek in de charmante erker. Aangrenzend bevindt zich een kamer met erker die thans is ingericht met een ingebouwd bed met daaronder opbergruimte. Deze ruimte zou tevens geschikt zijn als werkkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer en het tweede balkon dat uitkijkt over de binnentuinen. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een separate WC met fonteintje.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de huidige canon van het huidige tijdvak tot 15-12-2059 is afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn: € 138,45. Er is een meerjaren onderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. Recentelijk zijn de voor- en achtergevel van het pand gereinigd, zijn de houten kozijnen geschilderd en is het gehele pand voorzien van nieuw voegwerk.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke lichte hoekwoning van 57,6 m2 (conform NEN2580)
- 1 riante slaapkamer en 1 kleinere kamer
- Uitzicht over het water van de Ringvaart
- Twee balkons
- Direct te betrekken
- Goede staat van onderhoud
- Gesplitst in 2010

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Transvaalbuurt, met prachtig uitzicht over de Ringvaart. Oost heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen zoals Bamboa aan de Weesperzijde, Baut Oost, Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Eten en drinken aan het Beukenplein met o.a. Maxwell en Bar Bukowski/Henry's Bar. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels zoals de delicatessen van Erik's aan Beukenplein (een begrip!) of de Albert Heijn om de hoek, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat. Slechts 2 minuten fietsen van Amstelstation, 10 minuten fietsen van hartje Centrum en 3 minuten rijden naar de Ring.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

===========================================================

Lovely corner house of 58 m2 with a beautiful view over the water of the Ringvaart, located in the green Transvaalbuurt. The playfully divided apartment is very light due to the many windows and has no fewer than two balconies, one of which overlooks the water and the other over the inner gardens.

LAYOUT
Well-maintained, communal staircase. The front door of the apartment is on the first floor. Upon entering, the sea of ??light immediately catches the eye. The hall gives access to all rooms. The charming and spacious living room is located at the front. Through double doors you reach the sunny balcony where you can enjoy the morning sun with a beautiful view over the Ringvaart. Adjacent is the modern kitchen that is equipped with various built-in appliances (including dishwasher from 2024), with a cozy dining area in the charming bay window. Adjacent is a room with a bay window that is currently furnished with a built-in bed with storage space underneath. This space would also be suitable as a study. The washing machine connection is also located here. At the rear of the apartment is the spacious bedroom and the second balcony overlooking the inner gardens. The bathroom has a shower, sink and towel radiator. There is a separate toilet with sink.

LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, whereby the current canon of the current period until 15-12-2059 has been bought off.

OWNERS' ASSOCIATION
The VvE consists of 8 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are: € 138.45. There is a multi-year maintenance plan and meetings are held annually. The front and rear facades of the building have recently been cleaned, the wooden frames have been painted and the entire building has been fitted with new pointing.

PARTICULARITIES
- Lovely light corner house of 57.6 m2 (according to NEN2580)
- 1 spacious bedroom and 1 smaller room
- View over the water of the Ringvaart
- Two balconies
- Ready to move in
- Good state of maintenance
- Split in 2010

SURROUNDINGS
The apartment is located in the Transvaalbuurt, with a beautiful view over the Ringvaart. East has a lot to offer, think of all the catering developments such as Bamboa on the Weesperzijde, Baut Oost, Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Dauphine. Eating and drinking at the Beukenplein with Maxwell and Bar Bukowski/Henry's Bar. You can do your shopping in the many local shops such as the delicatessen of Erik's on Beukenplein (a household name!) or the Albert Heijn around the corner, the Dappermarkt and the Oostpoort shopping centre on the Linnaeusstraat. Only 2 minutes by bike from Amstel station, 10 minutes by bike from the heart of the city center and 3 minutes by car to the Ring.

GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.