AMSTERDAM

Vrolikstraat 433-B

€ 575.000 k.k.

Vrolikstraat 433-B

Zeer ruime en goed ingedeelde 4-kamerwoning van 104 m2 in het meest gewilde deel van Amsterdam Oost. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 (met de mogelijkheid tot 4) slaapkamers, een Frans balkon met grote glazen openslaande deuren (voorheen loggia) en een berging in de onderbouw.

INDELING
Entree op de begane grond, gemeenschappelijk breed trappenhuis naar de tweede verdieping. Eigen entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer royale woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde. De luxe keuken met eiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur namelijk oven, combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vries combinatie. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. Master bedroom met Frans balkon aan de voorzijde. Centraal gelegen is de moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Naastgelegen is de separate WC met fonteintje. Tevens in de gang zijn er twee praktische bergkasten waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de ander met CV ketel. Bij de woning hoort een separate berging in de onderbouw.

ERFPACHT
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2047.

VVE
Gezonde en actieve VvE. De maandelijks servicekosten bedragen € 149,65. De VVE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
Appartement van 104m2.
3 jaar geleden gerenoveerd.
Mogelijkheid voor 4 slaapkamers!
Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
Frans balkon (voorheen een loggia) aan de voorzijde (zuid).
Berging in de onderbouw.
Afgekochte erfpacht.

OMGEVING
De woning is gelegen in het populaire stukje van Oost. Op slechts 2 minuten lopen ligt het Beukenplein en de Pretoriusstraat met delicatessen winkels, restaurants en koffietentjes. Verder zijn in de buurt de Middenweg en de Linnaeusstraat (winkelcentrum Oostpoort) met een meer dan ruim aanbod van winkels en gezellige horeca. Het mooie Oosterpark met aantrekkelijke horeca, meerdere speeltuinen en een recent gerenoveerd pierebad, is gelegen op slechts enkele minuten lopen. In de buurt zijn verder goede crèches en scholen te vinden en uiteraard het fraaie Park Frankendael.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 (Leidseplein) en tram 3 (Museumplein) tram 1 en 19 stoppen voor het Oosterpark, 2 buslijnen op het Beukenplein, metrohalte Wibautstraat zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal- en Amstel station, treinstation Muiderpoort ligt op loopafstand en met de auto bent u, via de Wibautstraat, zo op de Ringweg.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very spacious and well laid out 4-room apartment of 104 m2 in the most sought after part of Amsterdam East. The apartment has a spacious living room with open kitchen, 3 (with the possibility of 4) bedrooms, a French balcony with large glass doors (formerly a loggia) and a storage room in the basement.

LAYOUT
Entrance on the ground floor, common wide staircase to the second floor. Private entrance and hall with access to all rooms. Very spacious living room at the front with an open kitchen at the rear. The luxury kitchen with island is equipped with all desired built-in appliances, namely oven, combi oven / microwave, 5 burner stove, dishwasher and fridge-freezer. Two well sized bedrooms at the rear. Master bedroom with French balcony at the front. The modern bathroom with double sink and walk-in shower is centrally located. Adjacent is the separate toilet with hand basin. Also in the hallway there are two practical storage cupboards, one with the connection for the washing machine and dryer and the other with central heating boiler. The house has a separate storage room in the basement.

GROUND LEASE
The property is located on Municipal leasehold land. The canon was bought off until November 15, 2047.

ASSOCIATION OF OWNERS
Healthy and active association of owners. The monthly service costs amount to € 149.65. The association of owners is professionally managed by "VvE Beheer Amsterdam".

PARTICULARITIES
Apartment of 104m2.
Renovated 3 years ago.
Possibility for 4 bedrooms!
New plastic frames with double glazing at the rear, wooden frames with double glazing at the front
French balcony (formerly a loggia) at the front (south).
Storage in the basement.
Surrendered leasehold.

SURROUNDINGS
The property is located in the popular part of East Amsterdam. Beukenplein and Pretoriusstraat with delicatessen shops, restaurants and coffee shops are just a 2-minute walk away. Furthermore, the Middenweg and Linnaeusstraat (Oostpoort shopping center) with a more than wide range of shops and cozy restaurants are nearby. The beautiful Oosterpark with attractive restaurants, several playgrounds and a recently renovated paddling pool is only a few minutes' walk away. There are also good child day cares and schools in the area and of course the beautiful Frankendael Park.
The property is very well served by public transportation. Tram 7 (Leidseplein) and tram 3 (Museumplein) tram 1 and 19 stop in front of the Oosterpark, 2 bus lines on Beukenplein, Wibautstraat metro stop provides a fast connection to Central and Amstel stations, Muiderpoort train station is within walking distance and by car via the Wibautstraat, you will be on the Ringweg in no time.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make an appointment for a viewing with you!