Marnixkade 31-III/IV
Uniek en zeer licht 3-laags hoek appartement van ca. 94 m2 (ca. 108 m2 bruto) gelegen op eigen grond aan de Marnixkade in de Jordaan, op de hoek van de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen. Een omvangrijke renovatie aan het pand is recent afgerond (2022) waarbij de fundering hersteld is en het dak volledig gerenoveerd. Ook zijn de façade en het trappenhuis weer strak in de lak gezet en zal het appartement door de vernieuwde CV ketel en meterkast de komende jaren weinig onderhoud vergen.
Door de hoekligging met maar liefst 7 grote raampartijen aan 3 zijden (met dubbel glas), is het appartement bijzonder licht en biedt het een fenomenaal weids uitzicht over zowel het park als de Singelgracht - waar overdag de meest indrukwekkende boten voorbij varen en er iedere avond genoten kan worden van prachtige zonsondergangen.
In de nabije omgeving van het appartement binnen de Jordaan zijn vele winkels, gezellige marktjes en talloze restaurants te vinden (Haarlemmerplein/straat, Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht). De openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand en ook sportcentrum het Marnix is om de hoek. Tevens ligt het appartement op slechts 5 minuten lopen van het prachtige Westerpark - dat niet alleen rust en volop natuur biedt, maar de afgelopen jaren ook een culturele hotspot is geworden waar van alles te beleven valt!
Indeling:
Via het gemeenschappelijke (recent gerenoveerde) trappenhuis bereikt u op de 3e etage de eigen voordeur van het appartement.
Derde verdieping:
Entree met garderobe, bergruimte en toilet. De ruime en zonnige woonkamer aan de voorzijde is werkelijk uniek te noemen, met zowel aan de voor- achter als zijkant grote raampartijen waar u optimaal kunt genieten van het fraaie uitzicht. Tevens beschikt de woonkamer over een gezellige haard. In het verleden bevond zich hier ook een additionele slaap/studeerkamer welke eenvoudig opnieuw te realiseren valt. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits gasfornuis met wok-brander, RVS afzuigkap, SMEG design koelkast en een vaatwasser.
Vierde verdieping:
Via een interne wenteltrap bereikt u de grote slaapkamer met veel vaste kasten en een aparte ruimte (inclusief aansluiting) voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een luxe ligbad met jacuzzi, inloopdouche, op maat gemaakte wastafelmeubel en een separaat toilet.
Vijfde verdieping:
Interne trap naar de vijfde verdieping waar zich de tweede slaapkamer bevindt, met veel bergruimte en een ruime berging met de CV ketel (2021).
Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond.
-Unieke ligging in de Jordaan met weids uitzicht vanuit de woonkamer op de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen.
-Funderingsherstel heeft in 2022 plaatsgevonden.
-Volledig gerenoveerd dak (2022).
-Nieuwe CV ketel (2021).
-Vernieuwde meterkast (2020).
-Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
-Gezellige haard.
-Luxe badkamer met jacuzzi.
-Gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden.
-Bijdrage VVE €175,- per maand.
-Bijna volledig voorzien van dubbel glas.
-Energielabel C (2022).
-Oplevering in overleg.
--------------------------------------------------
Sometimes there are apartments which one does not often see and this is one of them!
Unique and very bright 3-storey corner apartment of approx 94 m2 (approx. 108 m2 gross) located on private land on the Marnixkade in the Jordaan, on the corner of the Singelgracht and the Eerste Marnixplantsoen. An extensive renovation of the building has recently been completed (2022) in which both the foundation and the roof have been completely restored! The façade and the stairwell have also been renovated and the apartment will require little maintenance in the coming years due to the new central heating boiler and meter cupboard.
Due to the corner location with no less than 7 large windows on 3 sides (with double glazing), the apartment is particularly light and offers a phenomenal panoramic view over both the park and the Singelgracht - where the most impressive boats pass by during the day and beautiful sunsets can be enjoyed every evening.
In the vicinity of the apartment within the Jordaan are many shops, cozy markets and countless restaurants (Haarlemmerplein / street, Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht). The public transport options are just a stone's throw away and sports center Het Marnix is also around the corner. The apartment is also only a 5-minute walk from the beautiful Westerpark - which not only offers peace and plenty of nature, but in recent years has also become a cultural hotspot where there is plenty to do!
Classification:
Via the communal (recently renovated) staircase you reach the private front door of the apartment on the 3rd floor.
Third floor:
Entrance with wardrobe, storage space and toilet. The spacious and sunny living room at the front is truly unique, with large windows at both the front and back where you can fully enjoy the beautiful view. The living room also has a cozy fireplace. In the past there was also an additional bedroom / study here which can easily be realized again. The modern open kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with various built-in appliances including a five-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, SMEG design refrigerator and a dishwasher.
Fourth floor:
Via an internal spiral staircase you reach the large bedroom with many closets and a separate room (including connection) for the washing machine and dryer. The bathroom has a luxurious bath with jacuzzi, walk-in shower, custom-made washbasin and a separate toilet.
Fifth floor:
Internal stairs to the fifth floor where the second bedroom is located, with plenty of storage space and a large storage room with the central heating boiler (2021).
Specifics:
-Located on private land .
-Unique location in the Jordaan with panoramic views from the living room on the Singelgracht and the First Marnixplantsoen.
-Foundation repair took place in 2022.
-Completely renovated roof (2022).
-New central heating boiler (2021).
-New meter cupboard (2020).
-Possibility of creating a third bedroom.
-Cozy fireplace.
-Luxury bathroom with jacuzzi.
-Healthy owners association consisting of 4 members.
-Contribution VVE € 175, - per month.
-Almost fully double glazed.
-Energy label C (2022).
-Delivery in consultation.
Door de hoekligging met maar liefst 7 grote raampartijen aan 3 zijden (met dubbel glas), is het appartement bijzonder licht en biedt het een fenomenaal weids uitzicht over zowel het park als de Singelgracht - waar overdag de meest indrukwekkende boten voorbij varen en er iedere avond genoten kan worden van prachtige zonsondergangen.
In de nabije omgeving van het appartement binnen de Jordaan zijn vele winkels, gezellige marktjes en talloze restaurants te vinden (Haarlemmerplein/straat, Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht). De openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich op steenworp afstand en ook sportcentrum het Marnix is om de hoek. Tevens ligt het appartement op slechts 5 minuten lopen van het prachtige Westerpark - dat niet alleen rust en volop natuur biedt, maar de afgelopen jaren ook een culturele hotspot is geworden waar van alles te beleven valt!
Indeling:
Via het gemeenschappelijke (recent gerenoveerde) trappenhuis bereikt u op de 3e etage de eigen voordeur van het appartement.
Derde verdieping:
Entree met garderobe, bergruimte en toilet. De ruime en zonnige woonkamer aan de voorzijde is werkelijk uniek te noemen, met zowel aan de voor- achter als zijkant grote raampartijen waar u optimaal kunt genieten van het fraaie uitzicht. Tevens beschikt de woonkamer over een gezellige haard. In het verleden bevond zich hier ook een additionele slaap/studeerkamer welke eenvoudig opnieuw te realiseren valt. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits gasfornuis met wok-brander, RVS afzuigkap, SMEG design koelkast en een vaatwasser.
Vierde verdieping:
Via een interne wenteltrap bereikt u de grote slaapkamer met veel vaste kasten en een aparte ruimte (inclusief aansluiting) voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een luxe ligbad met jacuzzi, inloopdouche, op maat gemaakte wastafelmeubel en een separaat toilet.
Vijfde verdieping:
Interne trap naar de vijfde verdieping waar zich de tweede slaapkamer bevindt, met veel bergruimte en een ruime berging met de CV ketel (2021).
Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond.
-Unieke ligging in de Jordaan met weids uitzicht vanuit de woonkamer op de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen.
-Funderingsherstel heeft in 2022 plaatsgevonden.
-Volledig gerenoveerd dak (2022).
-Nieuwe CV ketel (2021).
-Vernieuwde meterkast (2020).
-Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
-Gezellige haard.
-Luxe badkamer met jacuzzi.
-Gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden.
-Bijdrage VVE €175,- per maand.
-Bijna volledig voorzien van dubbel glas.
-Energielabel C (2022).
-Oplevering in overleg.
--------------------------------------------------
Sometimes there are apartments which one does not often see and this is one of them!
Unique and very bright 3-storey corner apartment of approx 94 m2 (approx. 108 m2 gross) located on private land on the Marnixkade in the Jordaan, on the corner of the Singelgracht and the Eerste Marnixplantsoen. An extensive renovation of the building has recently been completed (2022) in which both the foundation and the roof have been completely restored! The façade and the stairwell have also been renovated and the apartment will require little maintenance in the coming years due to the new central heating boiler and meter cupboard.
Due to the corner location with no less than 7 large windows on 3 sides (with double glazing), the apartment is particularly light and offers a phenomenal panoramic view over both the park and the Singelgracht - where the most impressive boats pass by during the day and beautiful sunsets can be enjoyed every evening.
In the vicinity of the apartment within the Jordaan are many shops, cozy markets and countless restaurants (Haarlemmerplein / street, Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht). The public transport options are just a stone's throw away and sports center Het Marnix is also around the corner. The apartment is also only a 5-minute walk from the beautiful Westerpark - which not only offers peace and plenty of nature, but in recent years has also become a cultural hotspot where there is plenty to do!
Classification:
Via the communal (recently renovated) staircase you reach the private front door of the apartment on the 3rd floor.
Third floor:
Entrance with wardrobe, storage space and toilet. The spacious and sunny living room at the front is truly unique, with large windows at both the front and back where you can fully enjoy the beautiful view. The living room also has a cozy fireplace. In the past there was also an additional bedroom / study here which can easily be realized again. The modern open kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with various built-in appliances including a five-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, SMEG design refrigerator and a dishwasher.
Fourth floor:
Via an internal spiral staircase you reach the large bedroom with many closets and a separate room (including connection) for the washing machine and dryer. The bathroom has a luxurious bath with jacuzzi, walk-in shower, custom-made washbasin and a separate toilet.
Fifth floor:
Internal stairs to the fifth floor where the second bedroom is located, with plenty of storage space and a large storage room with the central heating boiler (2021).
Specifics:
-Located on private land .
-Unique location in the Jordaan with panoramic views from the living room on the Singelgracht and the First Marnixplantsoen.
-Foundation repair took place in 2022.
-Completely renovated roof (2022).
-New central heating boiler (2021).
-New meter cupboard (2020).
-Possibility of creating a third bedroom.
-Cozy fireplace.
-Luxury bathroom with jacuzzi.
-Healthy owners association consisting of 4 members.
-Contribution VVE € 175, - per month.
-Almost fully double glazed.
-Energy label C (2022).
-Delivery in consultation.