AMSTERDAM

Moreelsestraat 37-IV

€ 850.000 k.k.

Moreelsestraat 37-IV

Uiterst luxueus gerenoveerd drie kamer appartement van 80 m2 gelegen is een statig hoekpand in het Museumkwartier. Het appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer, balkon aan de achterzijde met waanzinnig uitzicht op het Museumplein én uniek dakterras.
Dit top appartement is gelegen in de geliefde Museumpleinbuurt nabij het Vondelpark en is met veel aandacht, liefde, zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd.

INDELING
Gemeenschappelijk entree en gerenoveerd trappenhuis naar de derde verdieping. Eigen entree met interne trap naar de vierde verdieping. Ruime hal met separate WC, praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met open keuken. Vaste trap naar het unieke dakterras met waanzinnig zicht over de hele stad. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op het Museumplein. Naastgelegen de tweede slaapkamer, tevens met toegang tot het balkon. Centraal gelegen is de moderne badkamer met dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, design handdoek radiator en inloopdouche.

KEUKEN
Luxe mat zwarte keuken met leverkleur marmer aanrechtblad. De keuken is voorzien van wijnkoeler met 2 temperatuur zones, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde eiland afzuiging en Siemens apparatuur (ijskast, vriezer en combi oven).

EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

NOTARIS
In verband met de recente (wijziging) splitsing is er een zogenaamde vaste 'project' notaris aangewezen. Het betreft notariskantoor van Hartman LMH, te Amsterdam.

BIJDRAGE VVE
De kleinschalige VVE bestaat uit 4 leden, de servicekosten zijn voor 2020 vastgesteld op € 37,78 per maand.

BIJZONDERHEDEN
Drie kamer appartement van 80 m2
Volledig gerenoveerd
Vloerverwarming in gehele appartement
Zeer uniek dakterras met waanzinnig uitzicht op het Museumplein
Balkon aan de achterzijde met uitzicht op het Museumplein
Voorzien van Hotelschakeling ( wil zeggen dat met 1 druk op de knop alle verlichting in de woning uit gaat met uitzondering van de koelkast e.d.)
Houten Visgraat vloeren
Intercom met deuropener
Gerenoveerd trappenhuis
Eigen grond

OMGEVING
Deze woning aan de Moreelsestraat heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn gezellige horecagelegenheden, vooraanstaande delicatessenwinkels en leuke popup-stores. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, een bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een bakkerij. Maar ook de Pijp met de Albert Cuypmarkt en populaire restaurants en bars is op loopafstand.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid-WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxuriously renovated three-room apartment of 80 m2 located in a stately corner building in the Museum Quarter. The apartment has a very spacious living room with luxurious open kitchen, two well-sized bedrooms, modern bathroom, balcony at the rear with an amazing view of the Museumplein and unique roof terrace.
This top apartment is located in the popular Museumplein area near the Vondelpark and has been completely renovated with great attention, love, care and an eye for detail.

LAYOUT
Communal entrance and renovated staircase to the third floor. Private entrance with internal stairs to the fourth floor. Spacious hall with separate toilet, practical storage cupboard with connection for the washing machine / dryer and access to all rooms. Spacious living room with open kitchen. Fixed stairs to the unique roof terrace with an amazing view over the entire city. Master bedroom at the rear with patio doors to the balcony overlooking the Museumplein. Adjacent to the second bedroom, also with access to the balcony. The modern bathroom is centrally located with a double sink, heated and illuminated mirror, designer towel radiator and walk-in shower.

KITCHEN
Luxury matte black kitchen with liver color marble worktops. The kitchen is equipped with a wine cooler with 2 temperature zones, Quooker, induction hob with built-in island extractor and Siemens appliances (fridge, freezer and combi oven).

PROPERTY
The property is on private land, so no leasehold!

NOTARY
In connection with the recent (change) division, a so-called permanent 'project' notary has been appointed. It is a notary office of Hartman LMH, in Amsterdam.

ASSOCIATION OF OWNERS
The small-scale association of owners consists of 4 members, the service costs for 2020 are set at € 53.62 per month.

PARTICULARITIES
Three-room apartment of 80 m2
Completely renovated
Underfloor heating throughout the apartment
Very unique roof terrace with an amazing view of the Museumplein
Balcony at the rear with a view of the Museumplein
Equipped with Hotel switching (this means that all lighting in the home is switched off with 1 push of a button, with the exception of the refrigerator, etc.)
Wooden Herringbone floors
Intercom with door opener
Renovated stairwell
Own ground

LOCATION
This house on Moreelsestraat has a central location in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and within walking distance of the Vondelpark.
In the area there are cozy restaurants, leading delicatessens and nice popup stores. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat include luxury fashion shops, a florist, quality butcher shop, dry cleaner, jeweler, eyewear shop and a bakery. But also De Pijp with the Albert Cuyp market and popular restaurants and bars is within walking distance.
The apartment is conveniently located for the Vondelpark and close to the Zuid-As. Easily accessible by public transport via Station Zuid-WTC and several tram stops at Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. By car you are within 10 minutes on the A10 ring road.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!