AMSTERDAM

Hunzestraat 65-I

€ 450.000 k.k.

Hunzestraat 65-I

Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 54m2 op de eerste verdieping met een zonnig terras aan de achterzijde en een vrij uitzicht over de tennisvelden van de Kinderdijkstraat aan de voorzijde. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de Rivierenbuurt om de hoek van de Rijnstraat en het Martin Luther Kingpark aan de Amstel.

INDELING
Entree eerste verdieping, hal, moderne badkamer met inloopdouche wastafelmeubel en op maat gemaakte ruimte voor de wasmachine/droger. Separate WC met fonteintje. Aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer en de de ruime leefkeuken met bar, beide bieden toegang tot het heerlijke terras. De Moderne keuken met graniet aanrechtblad is voorzien van een afwasmachine, 4pits gasfornuis, rvs afzuigkap, hete luchtoven, ijskast en vriezer. Aan de voorzijde de woonkamer prachtig uitzicht over het plein met tennisvelden. Via de originele ensuite deuren naar de zijkamer/eetkamer. Deze kamer kan ook gebruikt worden als tweede slaapkamer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De kleinschalige vereniging bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Yepro VVE diensten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,75 en er zit ruim € 17.000,= in kas.

ERFPACHT
Het appartement staat erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 328,70.
Het voortdurend recht van erfpacht loopt tot 30 januari 2059.
Vanaf 30 januari 2059 zal het recht van erfpacht overgaan tot eeuwigdurende erfpacht (AB2016) De jaarlijkse canon zal dan € 962,88 (exclusief aanpassing inflatie) gaan bedragen. De akte overstap eeuwigdurende erfpacht is onlangs ondertekend!

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 54 m² (NEN 2580)
Terras van ruim 8m2 over de volle breedte van de woning
Vrij uitzicht over de bekende tennisvelden van de Rivierenbuurt
Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig
Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd
Lage erfpachtscanon en akte overstap eeuwigdurende erfpacht vanaf 2059 is al ondertekend
Uitstekende bereikbaarheid
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

OMGEVING
De wijk is onderdeel van de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de Amstel en de gezellige de Pijp. Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels en supermarkten op de Rijnstraat en de Van Woustraat, hier bevinden zich talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, basis en middelbare scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met eigen
vervoer is meer dan uitstekend, direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).
Het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Amstel station en het Martin Luther Kingpark bevinden zich in de directe omgeving.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat de reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!


---------------------------------------------------------- English text below --------------------------------------------------------------------

Attractive and well laid out 3-room apartment of 54m2 with a sunny terrace. Located in a quiet and child-friendly street in the Rivierenbuurt around the corner from the Rijnstraat and the Martin Luther King Park.

LAYOUT
First floor entrance, hall, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and custom-made space for the washing machine / dryer. Separate WC with hand basin. At the rear, a well-sized bedroom and the spacious kitchen with bar, both provide access to the lovely terrace. The modern kitchen with granite counter top is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, refrigerator and freezer. At the front the living room has a beautiful view over the square with tennis courts. Through the original ensuite doors to the side room / dining room. This room can also be used as a second bedroom.

ASSOCIATION OF OWNERS
Small association of owners includes 4 apartment rights / 4 members.
The association is professionally managed and the montly service cost is €105,75
There is a reserve fund of € 17.000,=
An extensive maintenance future plan has been drawn up for the association.

GROUND LEASE
The apartment is on municipal land charged with leasehold, the yearly lease is € 328,70 until January 31, 2059 !! (excl. inflation)
The new ground rent commencing on February 1, 2059 is € 962,88 per year + inflation

PARTICULARITIES
- Living area 54 m² (NEN 2580)
- Terrace of approximately 8 m² over the full width of the house
- More Years of Maintenance Plan available
- Owners association is professionally managed
- Excellent accessibility
- Quiet and child-friendly living environment

LOCATION
The district is part of the popular Rivierenbuurt in the South district and is located near the Amstel and the cozy De Pijp. Ideally situated to shops and supermarkets on the Rijnstraat and the Van Woustraat, here are numerous catering establishments, specialty shops, primary and secondary schools, daycare, medical facilities and sports facilities. Public transport (bus, train/metro and tram) is within walking distance. The accessibility with own
transport is more than excellent, right around the corner are the roads with connection to the ring road (A2 and A10).
The RAI Congress Center, De Zuidas, Amstel station and Martin Luther King Park are located in the immediate vicinity.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, concerning this information, we do not accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, the transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!