AMSTERDAM

Lijnbaansgracht 131-hs

€ 450.000 k.k.

Lijnbaansgracht 131-hs

WONEN AAN HET WATER IN DE JORDAAN!

Uniek prachtig gerenoveerd 2-kamer appartement van 54 m2 met stadstuin en vrij zicht op de Lijnbaansgracht gelegen op eigen grond.

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde. Hal. Woonkeuken aan de voorzijde. De luxe L-vormige keuken is gemaakt van natuurlijke bouwmaterialen en is voorzien van een custom made aanrecht en alle gewenste inbouwapparatuur van SMEG. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de leuk aangelegde stadstuin met ruime schuur. Royale slaapkamer aan de achterzijde met charmante "brick wall" en zicht op de tuin. Badkamer met wasmeubel, WC en inloopdouche. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, fraai weggewerkt in een kast. Door de gehele woning ligt een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
Totale renovatie in 2012
Vloerverwarming
Eigen grond
Stadstuintje
Vrij uitzicht
Kleinschalige VVE, bestaande uit 4 leden
Servicekosten € 35,92 per maand
Oplevering in overleg, kan snel

OMGEVING
Gelegen in het Centrum in de populaire wijk de Jordaan, om de hoek van de Lauriergracht. Cultuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen aan theater, film en musea. Het Vondelpark, Leidseplein, de Bosboom Toussaintstraat, de Rozengracht en de Elandsgracht zijn op loopafstand gelegen. Ondanks dat u zich hier in het bruisende middelpunt van horeca, cultuur en winkels bevindt, straalt de woning rust en ruimte uit. Wat het appartement zeer uniek maakt.
Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en naar de diverse uitvalswegen (ringweg A-10).

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIVING BY THE WATER IN THE JORDAAN!
Uniquely beautiful renovated 2-room apartment of 54 m2 with city garden and unobstructed view of the Lijnbaansgracht located on free hold.

LAYOUT
Own entrance on the street side. Hallway. Kitchen-dining room at the front. The luxurious L-shaped kitchen is made of natural building materials and is equipped with a custom-made kitchen counter top. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances from SMEG. Living room at the rear with patio doors to the wonderfully landscaped city garden with spacious shed. Spacious bedroom at the rear with a charming "brick wall" and a view of the garden. Bathroom with washbasin, toilet and walk-in shower. The connection for the washing machine and dryer is also located here, beautifully concealed in a cupboard. The entire house has a concrete floor with underfloor heating.

FEATURES
Total renovation in 2012
Underfloor heating
Free hold so no leasehold!
City garden
Unobstructed view
Small-scale association of owners, consisting of 4 members
Service costs are € 35.92 per month
Delivery in consultation, can be quickly

LOCATION
Located in the Center in the popular Jordaan district, right around the corner of the Lauriergracht. Culture enthusiasts can indulge themselves in theater, film and museums. The Vondelpark, Leidseplein, Bosboom Toussaintstraat, Rozengracht and Elandsgracht are within walking distance. Despite the fact that you are in the bustling center of catering, culture and shops, the house radiates peace and space. Which makes the apartment very unique.
There is very good accessibility by public transport and to the various roads (ring road A-10).

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!