AMSTERDAM

Dintelstraat 61-III

€ 995.000 k.k.

Dintelstraat 61-III

Zeer charmant en ruimtelijk dubbel bovenhuis van 159 m2 in één van de mooiste straten van de geliefde Rivierenbuurt. Dit sfeervolle familiehuis beschikt over een royale woon/eetkamer met gashaard en half open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, veel bergruimte, meerdere balkons én een beschut dakterras.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woon/eetkamer met gashaard en half open keuken. Dankzij de hoekligging is deze ruimte voorzien van grote raampartijen met veel lichttoetreding. De luxe Siematic keuken met eiland en bar is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, ijskast, vriezer, combi-stoomoven en combi-magnetron. Vanuit de keuken zijn de twee Franse balkons bereikbaar en de woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Zuid-Westen. Centraal gelegen is de moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Naastgelegen is de separate WC. De ruime ouderslaapkamer heeft een sfeervolle erker en een op maat gemaakte kastenwand.
Vaste trap naar de vierde verdieping. Ruime overloop welke doorloopt in de werk/studeerkamer. In het midden vindt u een hal met toegang tot de moderne badkamer met WC, wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is voorzien van ruime inloopkast. De derde slaapkamer heeft een hoog plafond met entresol en meerdere vaste kasten. De vierde slaapkamer heeft tevens een hoog plafond met vaste trap naar de entresol met Velux raam. Op deze verdieping is een praktische wasruimte en aangesloten ruime berging.
Vaste trap naar het dakhuis met toegang tot het fantastische dakterras met beschutte ligging en veel privacy.

VVE
De maandelijkse servicekosten bedragen € 283,-. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

ERFPACHT
De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 459,57 en het huidige tijdvak loopt 15-12-2054. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd (Algemene Bepalingen 2000).

BIJZONDERHEDEN
Dubbel bovenhuis van 159 m2
Recent gerenoveerd in 2019; schilderwerk binnen, houten vloer geschuurd en geolied, badkamer (3e verdieping), kinderkamer vierde verdieping (nieuw Velux raam, hek entresol), buitenzijde dakhuis vervangen
Vier goed bemeten slaapkamers
Meerdere balkons
Beschut dakterras met veel privacy
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Uitzonderlijk veel bergruimte

OMGEVING
De woning ligt op de hoek van de Dintelstraat en de Niersstraat, in de gezellige Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Om de hoek ligt de Maasstraat met een tal van leuke winkels, speciaalzaken en horeca. Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de bruisende stad om de hoek. In 5 minuten fietst u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand. Er stoppen diverse trams en bussen om de hoek en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen vlakbij. Met de auto is zowel de A-10 als de A-2 snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tastefully renovated, this beautiful and spacious double top floor house of 159 m2 is in one of the most charming streets of the popular Rivierenbuurt. This attractive family home has a spacious living / dining room with gas fireplace and semi-open kitchen, four well-sized bedrooms, plenty of storage space, several balconies and a sheltered roof terrace.

LAYOUT
Through the common entrance and the neat staircase you reach the private entrance on the third floor. Hall with access to all rooms. Spacious living / dining room with gas fireplace and half open kitchen. Thanks to the corner location, this space is equipped with large windows with lots of light. The luxury Siematic kitchen with island and bar is equipped with all desired built-in appliances such as a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combi-steam oven and combi-microwave. The two French balconies are accessible from the kitchen and the living room has patio doors to the balcony on the South-West. Centrally located is the modern bathroom with double sink, walk-in shower and bath. Adjacent is the separate toilet. The spacious master bedroom has an attractive bay window and a custom-made cupboard wall.
Fixed stairs to the fourth floor. Spacious landing which continues into the work / study room. In the middle you will find a hall with access to the modern bathroom with WC, sink and walk-in shower. The second bedroom has a spacious walk-in closet. The third bedroom has a high ceiling with mezzanine and several closets. The fourth bedroom also has a high ceiling with fixed stairs to the mezzanine with Velux window. On this floor is a practical laundry room and connected large storage room.
Fixed stairs to the roof house with access to the fantastic roof terrace with sheltered location and lots of privacy.

ASSOCIATION OF OWNERS
The monthly service costs are € 283. The administration is carried out in-house.

GROUND LEASE
The annual ground lease is €, - and the current period runs on 12/15/2054. The leasehold canon is indexed annually (General Provisions 2000).

PARTICULARITIES
Double upper house of 159 m2
Recently renovated in 2019; interior paintwork, wooden floor sanded and oiled, new bathroom (3rd floor), children's room fourth floor (new Velux blinds, fence mezzanine), exterior roof house replaced
Four well-sized bedrooms
Multiple balconies
Sheltered roof terrace with lots of privacy
Largely equipped with double glazing
Exceptionally much storage space

SURROUNDINGS
The house is located on the corner of Dintelstraat and Niersstraat, in the pleasant Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Around the corner is the Maasstraat with a lot of nice shops, specialty shops and restaurants. An ideal living environment; a quiet neighborhood with schools, nurseries and playgrounds within walking distance, yet the bustling city around the corner. You can cycle to De Pijp in 5 minutes, including the Albert Cuypmarkt, but the Zuidas and Schiphol are also quickly accessible. Sports enthusiasts are in the right place with the Beatrix and -Amstelpark, De Mirandabad and the Amstel a few minutes away. Several trams and buses stop around the corner and RAI train station and the North-South line are nearby. By car, both the A-10 and the A-2 are quickly accessible and parking is available in front of the door.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information mentioned. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!