AMSTERDAM

Lijnbaansgracht 188-I

€ 350.000 k.k.

Lijnbaansgracht 188-I

Uniek, licht en een geweldig uitzicht zijn de kernwoorden die dit twee (met optie tot drie) -kamer appartement van 51 m2 omschrijven. Dit alles gelegen aan de Lijnbaansgracht op eigen grond. Tevens beschikt het appartement over een zolderkamer op de bovenste verdieping.

INDELING
Middels de gemeenschappelijk entree aan de straatzijde bereikt u het appartement gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De riante woonkamer met veel licht inval bevindt zich aan de voorzijde, hier zou eventueel de opengebroken zijkamer weer als tweede slaapkamer kunnen worden gebruikt of de keuken kan naar deze ruimte worden verplaatst en kan waar nu de keuken staat de tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Bovendien biedt de woonkamer prachtig uitzicht over de charmante Lijnbaansgracht en de Marnixstraat. De slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerde kledingkasten heeft middels openslaande deuren toegang tot het riante balkon. De dichte keuken kenmerkt zich door de authentieke tegels aan de wanden, pittoreske houten keukenkastjes en biedt evenals de slaapkamer toegang tot het balkon. Efficient ingedeelde badkamer met douche/bad combinatie, wastafel en WC. Verder heeft het appartement een inpandig berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte wordt grotendeels niet toegerekend aan de vierkante meters maar fungeert perfect als een afgesloten was- en opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim twee/drie kamer appartement
- Diverse mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer (zie plattegronden)
- veel licht toetreding vanwege de vele ramen
- Geweldig uitzicht op de lijnbaansgracht en Marnixstraat
- Riant balkon aan de achterzijde te bereiken vanuit zowel de slaapkamer als de keuken
- Zolderkamer/logeerkamer op de bovenste verdieping van 6 m2 voorzien van water aan/afvoer.
- Het appartement is gelegen op eigen grond

VVE
Het betreft hier een kleinschalige VVE met 4 leden. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

OMGEVING
Het appartement ligt op een geweldig mooi stukje aan de Lijnbaansgracht in het Centrum van Amsterdam. Het is zo centraal gelegen, dat zeer veel voorzieningen, bezienswaardigheden, winkels of horecagelegenheden binnen handbereik liggen. Een kleine greep uit alle mogelijkheden zijn: het Leidseplein, de Leidsestraat, het Rijksmuseum, Het Vondelpark, etc., etc. De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gezellige atmosfeer zorgen ervoor dat deze buurt een heerlijke plek is om in te wonen. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer middels de diverse tram- en buslijnen.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

VIEW ENGLISH TRANSLATION BELOW

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This 2 (optional 3)- room apartment is unique, has great natural lighting, an attic and is around 51 square meters plus it has an exceptional view. All of this located on the Lijnbaansgracht on freehold.

LAY OUT
The apartment has a shared entrée way on the street side, but your entrance to your home is on the first floor. The spacious hallway gives you access to all rooms in the apartment. The spacious living room with natural lighting is located towards the front. The open side room gives the possibility for a second bedroom, or the kitchen can be moved to this area and where the kitchen is now can be a second bedroom.
The living room has a great view on the Lijnbaansgracht and the Marnixstraat. The bedroom has enough space to fit a king size bed and closet space. The bedroom gives you access to the balcony. The closed kitchen has authentic tiles and beautiful wooden cabinets and also has access to the balcony. The bathroom has a practical lay out with shower/bath combination, sink and toilet. The apartment also has an indoor storage with connection to the washer and dryer. This area is not included in the square meters of the apartment.


PARTICULARTIES:
-Two/three spacious room apartment
-The possibility to create a second bedroom (see the floorplans)
-A lot of natural lighting through the many windows
-An exceptional view of the Lijnbaansgracht and Marnixstraat
-A large balcony at the back, which can be accessed through the bedroom or kitchen
-A 6 square meters attic/guestroom located on the top floor, provided with water and drain
-The apartment is located on freehold

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners of the Lijnbaansgracht 188-I consists of 4 members. The service cost per month is €100, -.

GROUND
The apartment stands on freehold, so it is not ground lease/ lease hold.

LOCATION
The apartment is located on the beautiful Lijnbaansgracht in the center of Amsterdam. In the area there are a lot of restaurants, trendy stores and cafe’s. The Leidseplein, Leidsestraat, the museum district, the Vondelpark are just around the corner. Through the historical buildings, the Amsterdam canals and great atmosphere this apartment is the perfect place to live. Also because this house is so centrally located, the public transport is great, there are various trams and busses.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!