ZAANDAM

De Gortpeller 90

€ 599.000 k.k.

De Gortpeller 90

De Gortpeller 90 te Zaandam
Vraagprijs € 599.000,- kosten koper.

Stijlvol ‘lofty-like’ 3- kamer hoekappartement van ruim 130m2 met prettige leefruimtes, hoge plafonds en een adembenemend uitzicht over de Zaan. Op zoek naar een gelijkvloers appartement met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer en een moderne uitstraling maak dan een vrijblijvende afspraak met ons en laat u verrassen door al het moois dat dit appartement u te bieden heeft!

INDELING
Begane grond: afgesloten entree en toegang naar de lift.
Hal en gang met luxe badkamer, separaat toilet en een ruime inpandige berging, 2 ruime slaapkamers en een inloop kledindingkast. Toegang naar de enorme woonkamer met rondom ramen en een moderne open keuken. De hoge plafonds en de hoeveelheid ramen geven naast veel daglicht ook een gevoel van ruimtelijkheid en vrijheid. De openslaande deur brengt u naar het aan de Zaan gelegen zonnige terras waar u heerlijk kunt genieten van een wonderschoon en steeds wisselend uitzicht over het water. De luxe open keuken is voorzien van een vrijstaande koelkast met vriezer, een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat en een prachtig composiet werkblad.

LIGGING
De Gortpeller ligt in de rustige Rosmolenbuurt en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zaandam.
Openbaar vervoer en uitvalswegen in verschillende richtingen zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren in deze wijk is gratis.

VOORZIENINGEN
De dagelijkse boodschappen kun eenvoudig doen aan de Oostzijde, en als je uitgebreider wilt winkelen, dan ligt het centrum op fiets afstand! Iedere donderdag en zaterdag is er markt en vind je een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum van Zaandam biedt daarnaast een veelheid aan gezellige uitgaansgelegenheden, zoals restaurants, cafés, bioscopen en een theater.

BIJZONDERHEDEN
- 10 auto- en treinminuten vanaf Amsterdam
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlak 130m2, inhoud 520m3
- Rijksmonument uit 1913, in 2006 omgebouwd tot luxe appartementen
- Vrij uitzicht over de Zaan
- 4 meter hoge plafonds en stalen ramen
- Vloerverwarming en Blokverwarming
- Energielabel A, zuinig en efficiënt comfort
- Gemeenschappelijk zonneterras op 3e verdieping
- 1 gemeenschappelijke fietsstalling
- Servicekosten zijn € 225,- per maand
- Voorschot stookkosten € 97,50 pmnd
- Mogelijkheid om er een eigen inpandige parkeerplaats bij te kopen!

HISTORIE
Langs de rivier De Zaan stonden vroeger talloze fabrieken en bedrijfshallen. Het pand “Zwaardemaker” aan het noordelijk gedeelte van de Oostzijde, is in 1913 gebouwd als silo-bedrijfsgebouw. Het complex ontving in 2001 de eervolle status van Rijksmonument. In 2006 is onder leiding van ir. Baltussen gestart met een complete transformatie tot luxe appartementen, waarbij de oorspronkelijke details zoveel mogelijk behouden of teruggebracht zijn. Denk hierbij aan de stalen ramen en de hoge plafonds. De buitengevel is recentelijk gereinigd en voorzien van isolerend stucwerk, de stalen kozijnen zijn voorzien van isolatie glas. De bijzonder watertank op het dak is omgebouwd tot de gemeenschappelijke technische installatie ruimte.

MEETINSTRUCTIE
Het appartement is ingemeten met conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten en het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit afwijkingen in de meetuitkomsten niet uit. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de het verkochte zelf te na te laten meten conform de meetinstructie NEN 2580.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
------------------------------------------------------

The Gortpeller 90 in Zaandam
Asking price € 599,000 costs for the buyer.

Stylish 'loft-like' 3-room corner apartment of over 130m2 with pleasant living areas, high ceilings and a breathtaking view over the Zaan. Are you looking for a ground floor apartment with the possibility for a 3rd bedroom and a modern look?
Then make an appointment with us and be surprised by all the beauty that this apartment has to offer!

LAYOUT
Ground floor: closed entrance, and access to the elevator. Hallway and corridor with luxurious bathroom, separate toilet and a spacious storage room, 2 spacious bedrooms and a walk-in wardrobe. Access to the huge living room with windows all around and a modern open kitchen. The high ceilings and the amount of windows not only provide a lot of daylight, but also a feeling of spaciousness and freedom. The patio door takes you to the sunny terrace on the Zaan, where you can enjoy a wonderful and ever-changing view over the water. The luxurious open kitchen is equipped of a freestanding fridge with freezer, a built-in dishwasher, induction hob and a beautiful composite worktop.

LOCATION
De Gortpeller is located in the quiet Rosmolenbuurt and is a stone's throw away from the pleasant center of Zaandam.
Public transport and roads in different directions are easily accessible. Parking in this district is free.

SERVICES
You can easily do your daily shopping on the East side, and if you want to shop more extensively, the center is within cycling distance! There is a market every Thursday and Saturday and you will find a varied range of shops. The center of Zaandam also offers a multitude of pleasant entertainment options, such as restaurants, cafes, cinemas and a theater.

FEATURES
- 10 minutes by car and train from Amsterdam
- Year of construction 2006
- Living area 130m2, content 520m3
- National monument from 1913, converted into luxury apartments in 2006
- Unobstructed view over the Zaan
- 4 meter high ceilings and steel windows
- Underfloor heating and Block heating
- Energy label A, economical and efficient comfort
- Common sun terrace on the 3rd floor
- 1 communal bicycle shed
- Service costs are € 225 per month
- Advance heating costs € 97.50 per month
- Possibility to buy your own indoor parking space!

HISTORY
Countless factories and industrial halls used to be located along the river De Zaan. The Zwaardemaker building on the northern part of the east side was built in 1913 as a silo business building.
The complex received the honorable status of national monument in 2001.
In 2006, under the leadership of ir. Baltussen, a complete transformation into luxury apartments was started, where the original details have been preserved or reduced as much as possible. Think of the steel windows and high ceilings.
The outer facade has recently been cleaned and fitted with insulating stucco, the steel frames are fitted with insulating glass. The special water tank on the roof has been converted into the common technical installation room.

MEASURING INSTRUCTION
The apartment is measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more unambiguous way of measuring and to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not rule out deviations in the measurement results. The buyer is given the opportunity to have the items sold measured themselves in accordance with the measurement instruction NEN 2580.

We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!