AMSTERDAM

Cornelis Dirkszstraat 7-hs

€ 625.000 k.k.

Cornelis Dirkszstraat 7-hs

In een rustige zijstraat van de Admiralengracht bevindt zich een prachtige benedenwoning van 75m2 met een heerlijke tuin van ruim 50m2.
Dit recent gerenoveerd drie kamer appartement is zeer goed ingedeeld, heeft 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een moderne badkamer.

INDELING
Eigen entree, hal, WC, inbouwkast voor wasmachine/droger en gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer/studeerkamer is zowel via de gang als via ensuite deuren vanuit de eerste slaapkamer bereikbaar. Moderne badkamer voorzien van inloop stortdouche, wastafelmeubel en design radiator. Aan de tuinzijde een fantastische ruime woonkamer die overgaat in de woonkeuken. De half open keuken
is voorzien van diverse moderne inbouw apparatuur en een prachtig fornuis! Het aanrecht is op de hoek verdiept en extra breed waardoor er een bar is ontstaan. Vanuit alle kanten kijk je uit op de prachtige tuin van ruim 50 m2.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement staat op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Zo wel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht is afgekocht. Uw hoeft dus nooit meer erfpachtscanon te betalen!!!
Het appartement is in 2018 grotendeels gerenoveerd.
De tuin is aangelegd in 2020.
Gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn € 78,41
Woonoppervlakte 78,8 m2 NEN 2580 gemeten
Heerlijke verzorgde tuin van ruim 50m2 met tuinhuis van 6m2.

OMGEVING
De Cornelis Dirkszstraat is een rustig zijstraatje van de Admiralengracht tussen de Jan van Galen- en de Jan Evertsenstraat in de Baarsjes. In deze bruisende buurt bevinden zich vele hippe winkels en hotspots maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager, groente- en visboer voor de dagelijkse boodschappen. Verder nabij gelegen het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Foodhallen en pal om de hoek De Admiralengracht.
De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in no time te bereiken. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat en er is een korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!



ENGLISH BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Beautiful ground floor apartment of 75m2 with a lovely garden of over 50m2 located in a quiet side street of the Admiralengracht.
This recently renovated three room apartment is very well laid out, has 2 bedrooms, a spacious living room with open kitchen and a modern bathroom.

LAYOUT
Private entrance, hall, toilet, built-in closet for washer/dryer and hallway that provides access to all rooms. Spacious bedroom at the front. The second bedroom/study is accessible both through the hallway and through ensuite doors from the main bedroom. Modern bathroom with walk-in rain shower, washbasin and design radiator. On the garden side a fantastic spacious living room and dining room with kitchen. The modern Kitchen is equipped with various modern appliances and a beautiful stove! The counter is on the corner and extra wide, creating a bar. From all sides you have view on the beautiful garden of over 50 m2.

PARTICULARITIES
The apartment is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Both the current period and the perpetual leasehold have been bought off. So you never have to pay ground rent again!!!
The apartment was largely renovated in 2018.
The garden was laid out in 2020.
Healthy association of owners that is professionally managed. There is an MJOP present and the monthly service costs are € 78.41
Living area 74.8 m2 measured NEN 2580
Lovely well-kept garden of over 50m2 with garden house of 6m2.

SURROUNDINGS
The Cornelis Dirkszstraat is a quiet side street of the Admiralengracht between the Jan van Galen and Jan Evertsenstraat in the Baarsjes. In this neighborhood there are many trendy shops and hotspots, but also all kinds of specialty shops such as a bakery, butcher, greengrocer and fishmonger for daily shopping. Also located nearby the Erasmus and Rembrandt Park, but also the Ten Katemarkt, De Foodhallen and De Admiralengracht right around the corner.
Public transport connections (tram lines 13 and 19, bus 18 and 247) are nearby and Central Station and Sloterdijk can be reached in no time. The ring A10, exit S105, can also be reached in a few minutes by car. The car can be parked on the street and there is a short waiting time for obtaining a parking permit.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, already paid transfer tax will be returned to the seller.

We are happy to make an appointment with you for a viewing!